Новости

прокуратура Дмитровского района разъясняет

23.12.2016
новое в законодательстве о защите прав предпринимателей

прокуратура Дмитровского района разясняет

23.12.2016
ответственность за нанесение телесных побоев

кадастровая палата информирует

23.12.2016
как обезопасить свою недвижимость

описание ПЗЗ

    описание ПЗЗ Общество с ограниченной ответственностью «НАДИР+» 302028, г. Орел, ул. Октябрьская, д. 27, лит. "Г", оф. 9 тел.: (4862) 63-27-11 ИНН 5753055311 КПП 575301001 ОГРН 1115753000615 БИК 045402719 к/с 30101810700000000719 р/с 40702810800000000476 в Банке "Церих" (ЗАО) г. Орел e-mail: nadirplus@gmail.com ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ПЛОСКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ Орел, 2013 г. Общество с ограниченной ответственностью «НАДИР+» 302028, г. Орел, ул. Октябрьская, д. 27, лит. "Г", оф. 9 тел.: (4862) 63-27-11 ИНН 5753055311 КПП 575301001 ОГРН 1115753000615 БИК 045402719 к/с 30101810700000000719 р/с 40702810800000000476 в Банке "Церих" (ЗАО) г. Орел e-mail: nadirplus@gmail.com ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ПЛОСКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ Директор Торсуков С.С. Начальник отдела Павлов В.К. Инженер Иванова Г.С. Орел, 2013 г. ОГЛАВЛЕНИЕ Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений Глава 1. Общие положения Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах Статья 2. Отношения, регулируемые Правилами Статья 3. Градостроительные регламенты и их применение Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке Статья 5. Действие Правил по отношению к Генеральному плану поселения, иным документам территориального планирования, документации по планировке территории, утверждаемой главой поселения, иной документации по планировке территории Глава 2. Права использования недвижимости, возникшие до введения в действие Правил Статья 6. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам Статья 7. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, не соответствующих Правилам Глава 3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки Статья 8. Общие положения о физических и юридических лицах, осуществляющих землепользование и застройку Статья 9. Комиссия по землепользованию и застройке поселения Статья 10. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил Глава 4. Общие положения о планировке территории Статья 11. Планировка территории как способ градостроительной подготовки территорий и земельных участков, порядок подготовки документации по планировке территории Статья 12. Градостроительные планы земельных участков Глава 5. Градостроительная подготовка территорий и формирования земельных участков Статья 13. Принципы градостроительной подготовки территорий и формирование земельных участков Статья 14. Виды процедур градостроительной подготовки Статья 15. Градостроительная подготовка территорий по инициативе заявителей с целью выделения свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства Статья 16. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства по инициативе администрации поселения Статья 17. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки в целях реконструкции объектов капитального строительства по инициативе собственников объектов капитального строительства Статья 18. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки в целях развития застроенных территорий по инициативе лиц, не владеющих объектами недвижимости на соответствующих территориях, либо администрации поселения Статья 19. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры для их комплексного освоения в целях жилищного строительства по инициативе заявителей Статья 20. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры для их комплексного освоения в целях жилищного строительства по инициативе администрации поселения Статья 21. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделенной на земельные участки, с целью формирования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства Статья 22. Градостроительная подготовка территорий общего пользования в целях предоставления земельных участков для возведения временных строений, предназначенных для обслуживания населения Статья 23. Градостроительная подготовка территорий и земельных участков в части информации о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения планируемых к строительству, реконструкции объектов и платы за подключение Глава 6. Общие положения о порядке предоставления земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель Статья 24. Принципы и основные положения о порядке предоставления земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель Статья 25. Особенности предоставления земельных участков Глава 7. Установление, изменение, фиксация границ земель публичного использования, их использование Статья 26. Общие положения о землях публичного использования Статья 27. Установление и изменение границ земель публичного использования Статья 28. Фиксация границ земель публичного использования Статья 29. Использование территорий общего пользования и земельных участков, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты Глава 8. Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности Статья 30. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам градостроительной деятельности Статья 31. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности Статья 32. Особенности проведения публичных слушаний по внесению изменений в настоящие Правила Статья 33. Особенности проведения публичных слушаний по проекту документации по планировке территории Статья 34. Особенности проведения публичных слушаний по проектам границ территории, в отношении которой подготавливается решение о развитии застроенных территорий Статья 35. Особенности проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости Статья 36. Особенности проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства Глава 9. Положения об изъятии, резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установлении публичных сервитутов Статья 37. Градостроительные основания изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд Статья 38. Градостроительные основания и условия принятия решений о резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд Статья 39. Условия установления публичных сервитутов Глава 10. Строительные изменения недвижимости Статья 40. Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации. Виды строительных изменений недвижимости Статья 41. Подготовка проектной документации Статья 42. Выдача разрешений на строительство Статья 43. Строительство, реконструкция Статья 44. Приемка объекта и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Глава 11. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в поселении Статья 45. Общие положения об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Статья 46. Состав документов и материалов, направляемых в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и размещаемых в ней Глава 12. Контроль за использованием объектов недвижимости. Ответственность за нарушения Правил Статья 47. Контроль за использованием объектов недвижимости Статья 48. Ответственность за нарушения Правил Часть II. Градостроительные регламенты Глава 1. Градостроительные регламенты. Общие положения Статья 1. Виды и назначение территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории поселения Статья 2. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Статья 3. Структура градостроительных регламентов Статья 4. Общие требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Статья 5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Глава 2. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, относящиеся ко всем территориальным зонам Статья 6. Предельные размеры земельного участка Статья 7. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка Статья 8. Максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию Статья 9. Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка Статья 10. Максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка Статья 11. Максимальный процент застройки в границах земельного участка Статья 12. Максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка Статья 13. Максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка Статья 14. Минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка Статья 15. Минимальная площадь озелененной территории земельного участка Статья 16. Максимальная высота ограждений земельных участков Глава 3. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, относящиеся к отдельным территориальным зонам §1. Жилые зоны – Ж Статья 17. Зона застройки многоэтажными многоквартирными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами - Ж1 Статья 18. Зона застройки малоэтажными многоквартирными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами – Ж2 Статья 19. Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами - Ж3 Статья 20. Зона дачных и садовых земельных участков - Ж4 §2. Общественно - деловые зоны – ОД Статья 21. Зона административного, делового, общественного и коммерческого назначения - ОД1 Статья 22. Зона объектов высшего и среднего профессионального образования, науки и просвещения - ОД2 Статья 23. Зона объектов здравоохранения - ОД3 Статья 24. Зона размещения объектов коммунально-бытового назначения - ОД4 Статья 25. Зона размещения объектов социального назначения - ОД5 Статья 26. Зона объектов культуры и искусства - ОД6 Статья 27. Зона объектов религиозного назначения - ОД7 §3. Производственные зоны – П Статья 28. Зона объектов производственно-делового и складского назначения - П1 Статья 29. Зона производственных и складских объектов IV и V классов опасности - П2 Статья 30. Зона производственных и складских объектов III класса опасности - П3 Статья 31. Зона производственных и складских объектов I и II классов опасности - П4 §4. Коммунальные зоны – К Статья 32. Зона объектов жилищно-коммунального хозяйства, коммунально-складских объектов и инфраструктуры общественного транспорта - К1 §5. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур – ИТ Статья 33. Зона объектов энергетики - ИТ1 Статья 34. Зона объектов трубопроводного транспорта - ИТ2 Статья 35. Зона объектов связи - ИТ3 Статья 36. Зона гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах - ИТ4 §6. Зоны объектов внешнего транспорта – Т Статья 37. Зона объектов автомобильного транспорта - T1 Статья 38. Зона объектов железнодорожного транспорта - Т2 Статья 39. Зона объектов воздушного транспорта - Т3 Статья 40. Зона объектов водного транспорта - Т4 §7. Зоны сельскохозяйственного использования – СХ Статья 41. Зона ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства - СХ1 Статья 42. Зона объектов агропромышленного комплекса IV и V классов опасности - СХ2 Статья 43. Зона объектов агропромышленного комплекса I, II и III классов опасности - СХ3 Статья 44. Зона ведения сельского хозяйства - СХ4 §8. Зоны рекреационного назначения – Р Статья 45. Зона парков, скверов, садов, пляжей и мест для купания - Р1 Статья 46. Зона объектов физкультуры и спорта - Р2 Статья 47. Зона объектов санаторного лечения и отдыха - Р3 Статья 48. Зона городских лесов - Р4 §9. Зоны особо охраняемых территорий – ОТ Статья 49. Зона отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности - ОТ1 Статья 50. Зона объектов культурного наследия - ОТ2 Статья 51. Зона природоохранного назначения - ОТ3 Статья 52. Зона лечебно-оздоровительных местностей и курортов - ОТ4 Статья 53. Зона особо ценных земель - ОТ5 §10. Зоны специального назначения – СП Статья 54. Зона кладбищ и крематориев - СП1 Статья 55. Зона санитарно-технических сооружений, объектов размещения отходов производства и потребления - СП2 Статья 56. Зона канализационных очистных сооружений - СП3 Статья 57. Зона скотомогильников - СП4 Статья 58. Зона озелененных территорий специального назначения - СП5 §11. Зоны объектов обеспечения правопорядка, безопасности, военных объектов – РЖ Статья 59. Зона объектов обеспечения правопорядка, безопасности, военных объектов - РЖ1 Глава 4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации Статья 60. Зоны с особыми условиями использования территорий Часть III. Карта градостроительного зонирования Глава 1. Карта градостроительного зонирования Статья 1. Карта градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территорий ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ПЛОСКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ Правила землепользования и застройки Плосковского сельского поселения (далее – Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Градостроительным кодексом Орловской области, иными нормативными правовыми актами Орловской области, Уставом Плосковского поселения, Генеральным планом Плосковского поселения (далее - Генеральный план поселения), иными муниципальными правовыми актами, определяющими основные направления социально-экономического и градостроительного развития поселения, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов. Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений Глава 1. Общие положения Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующем значении: автостоянка - специальная открытая площадка, предназначенная только для хранения автомобилей: - автостоянка закрытого типа - автостоянка с наружными стеновыми ограждениями; - автостоянка открытого типа - автостоянка без наружных стеновых ограждений или открытая, по крайней мере, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности (сторона считается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее половины наружной поверхности этой стороны); акт приемки объекта капитального строительства - подготовленный в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора, в соответствии с требованиями гражданского законодательства документ, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора и что застройщик (заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы. В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации акт приемки объекта капитального строительства прилагается к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды; брандмауэрная застройка территории - застройка смежных земельных участков без отступа зданий от границ участков, так что здания на соседних участках примыкают друг к другу через глухие брандмауэры; виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами. Виды разрешенного использования недвижимости включают основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования; внешний транспорт - автодорожный, железнодорожный, водный и воздушный транспорт, осуществляющий транспортное сообщение населенного пункта с другими населенными пунктами; водоохранная зона - территория, примыкающая к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, применительно к которой установлен специальный режим ограничения хозяйственной и иной деятельности для предотвращения загрязнения, заиления и истощения водных объектов, сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира; временные строения и сооружения – одноэтажные некапитальные строения и сооружения из сборно-разборных модульных конструкций без подвалов и фундаментов, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве краткосрочной аренды, и подлежащие демонтажу за счет арендатора в сроки, указанные в договоре аренды вне зависимости от присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, без права регистрации права собственности (киоски, павильоны, навесы, остановочные павильоны, временные павильоны общественного питания, временные стоянки автотранспорта, рекламные установки и др. подобные временные строения и сооружения); гаражи - здания и сооружения, предназначенные для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей; гостевые стоянки - открытые площадки, предназначенные для парковки легковых автомобилей посетителей объектов территориальных зон; градорегулирование - регулирование градостроительной деятельности, осуществляемое органами государственной власти, органами местного самоуправления с участием граждан и правообладателей недвижимости (посредством публичных слушаний и иных форм участия) в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами в области градостроительной деятельности; градостроительная подготовка территорий и земельных участков – деятельность, включающая градостроительную подготовку территорий с выделением земельных участков для их формирования и предоставления, а также градостроительную подготовку для обеспечения реконструкции объектов на ранее сформированных и предоставленных (приобретенных) земельных участках; градостроительная подготовка территорий с выделением для формирования земельных участков (градостроительная подготовка территорий) – деятельность по установлению границ земельных участков, осуществляемая посредством подготовки документации по планировке территории для формирования земельных участков из состава государственных или муниципальных земель. Указанная деятельность осуществляется с целью предоставления сформированных земельных участков для строительства (в т.ч. жилищного), комплексного освоения в целях жилищного строительства, развития застроенных территорий, возведения объектов на территориях общего пользования, а также для формирования земельных участков из состава государственных или муниципальных земель, на которых находятся объекты капитального строительства, в т.ч. многоквартирные жилые дома, в целях обеспечения перехода прав на земельные участки собственникам объектов капитального строительства и помещений многоквартирных жилых домов; градостроительная подготовка для обеспечения реконструкции объекта на ранее сформированном и предоставленном (приобретенном) земельном участке (градостроительная подготовка реконструкции объекта) – деятельность, осуществляемая по заявлению правообладателя земельного участка и при наличии кадастрового паспорта земельного участка, по подготовке градостроительного плана земельного участка (за исключением земельных участков в границах элементов планировочной структуры – кварталов, микрорайонов, подлежащих разделению на земельные участки в пределах таких элементов) как основания для подготовки проектной документации в целях реконструкции, капитального ремонта существующих объектов капитального строительства, а также в целях строительства на месте сносимых объектов капитального строительства, строительства без осуществления сноса объектов капитального строительства – в случаях, когда планируемые действия по реконструкции, капитальному ремонту, строительству могут быть осуществлены без нарушения требований законодательства; градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципального образования в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов; градостроительный план земельного участка – документ, подготавливаемый в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа, содержащий информацию о границах, разрешенном использовании земельного участка и иную информацию в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, используемый для установления на местности границ земельного участка, выделенного посредством планировки территории из состава государственных или муниципальных земель, разработки проектной документации для строительства, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; градостроительный регламент - устанавливаемые настоящими Правилами в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации; дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха с правом возведения жилого дома и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; жилая застройка: - малоэтажная – застройка жилыми домами этажностью до 4 этажей включительно; - среднеэтажная – застройка жилыми домами этажностью 5 этажей; - многоэтажная – застройка жилыми домами этажностью более 5 этажей; жилой дом: - коттеджного типа – одноквартирный жилой дом; - усадебного типа – одноквартирный жилой дом с приквартирным участком, постройками для подсобного хозяйства; - блокированный жилой дом (таунхаус) - жилой дом, состоящий из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками и выход на территорию общего пользования; - многоквартирный – дом, жилые ячейки (квартиры) которого имеют выход на общие лестничные клетки и на общий для всего дома земельный участок; в многоквартирном доме квартиры объединены вертикальными коммуникационными связями (лестничные клетки, лифты) и горизонтальными коммуникационными связями (коридоры, галереи); застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта; заказчик – физическое или юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком представлять интересы застройщика при подготовке и осуществлении строительства, реконструкции, в т.ч. обеспечивает от имени застройщика заключение договоров с исполнителями, подрядчиками, осуществление контроля на стадии выполнения и приемки работ; землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования; землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; изменение недвижимости - изменение вида (видов) использования земельного участка, или зданий, строений, сооружений на нем, а также изменение их параметров (включая изменение размеров земельного участка) при подготовке и осуществлении строительства, реконструкции, перемещения или сноса существующих зданий, строений, сооружений; инженерно-технические сооружения и коммуникации, предназначенные для обеспечения граждан и организаций коммунальными услугами - котельные станции, водозаборы, локальные очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные станции, линии газопровода низкого давления, линии связи, телефонные станции, канализация и др.; капитальное строительство - строительство любых объектов, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций; капитальный ремонт объектов капитального строительства - выполнение ремонтно-строительных работ по предотвращению преждевременного износа и разрушения конструкций объектов капитального строительства, замена и видоизменение морально устаревших конструкций, замена или обновление объектов и коммуникаций инженерно-технического обеспечения без изменения строительного объема; комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства - деятельность по подготовке документации по планировке территории, выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществлению жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования; красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в т.ч. линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения; линейные объекты - автомобильные дороги, железнодорожные линии, трамвайные линии, искусственно созданные внутренние водные пути, линии электропередачи, линии связи (в т.ч. линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, иные виды подобных объектов; линии градостроительного регулирования – красные линии; границы земельных участков; линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков (включая линии регулирования застройки); границы зон действия публичных сервитутов, границы зон изъятия, в т.ч. путем выкупа, резервирования земельных участков, зданий, строений, сооружений для государственных или муниципальных нужд; границы санитарно-защитных, водоохранных и иных зон ограничений использования земельных участков, зданий, строений, сооружений; линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые по красным линиям или с отступом от красных линий и предписывающие расположение внешних контуров проектируемых зданий, строений, сооружений; объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи; объекты недвижимого имущества (недвижимость) – земельные участки, объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства); огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, с правом возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений; отклонения от Правил - санкционированное в порядке, установленном настоящими Правилами, отступление для конкретного земельного участка или объекта капитального строительства от предельных параметров разрешенного строительства, обусловленное невозможностью использовать земельный участок в соответствии с настоящими Правилами по причине его малого размера, неудобной конфигурации, неблагоприятных инженерно-геологических и иных характеристик; паводок - поднятие уровня воды в реке, возникающее в результате быстрого таяния снега при оттепели, ледников, обильных дождей, спусков воды из водохранилищ; парковка - временное пребывание на стоянках автотранспортных средств, принадлежащих посетителям объектов различного функционального назначения; подрядчик - физическое или юридическое лицо, осуществляющее по договору с застройщиком (заказчиком) работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, их частей; полевой земельный участок - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта, используемый исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений; прибрежная защитная полоса - часть водоохранной зоны, для которой вводятся дополнительные ограничения землепользования, застройки и природопользования; приусадебный земельный участок - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, используемый для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов; проектная документация – документация, подготавливаемая в соответствии с градостроительным планом земельного участка, содержащая текстовые и графические материалы, определяющие архитектурно-строительные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, их частей; публичный сервитут - право ограниченного пользования недвижимостью, установленное законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления с учетом результатов общественных слушаний в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков; разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства; разрешенное использование недвижимости - использование недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом, ограничениями на использование недвижимости, установленными в соответствии с законодательством, а также публичными сервитутами; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации; реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажности), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения; садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха, с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений; сельская местность - сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, а также сельские населенные пункты, входящие в состав городских поселений и городских округов, на территории которых преобладает деятельность, связанная с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции; сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и др.); строительные изменения объектов недвижимости - изменения, осуществляемые применительно к объектам недвижимости путем нового строительства, реконструкции, пристроек, сноса строений, земляных работ, иных действий, осуществляемых на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, когда выдача разрешений на строительство не требуется; строительство - создание объектов капитального строительства - зданий, строений, сооружений (в т.ч. на месте сносимых объектов капитального строительства); территориальные зоны - зоны, для которых в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты; территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в т.ч. площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары); технические регламенты – документы, которые приняты международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, и устанавливают обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в т.ч. зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации); частный сервитут - право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, устанавливаемое решением суда или соглашением между лицом, являющимся собственником объекта недвижимости, и лицом, требующим установления сервитута, и подлежащее регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество; этаж мансардный - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа; этаж надземный - этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли; этаж подвальный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения; этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания; этаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений; элементы планировочной структуры территории - кварталы, микрорайоны, планировочно - обособленные части кварталов, микрорайонов, линейные объекты, расположенные вне территории кварталов, микрорайонов. Статья 2. Отношения, регулируемые Правилами 1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации вводят в Плосковском сельском поселении систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки; обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства; подготовки документов для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства; развития застроенных территорий; контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов капитального строительства и их последующего использования. 2. Целями введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, являются: - создание условий для устойчивого развития поселения, реализации планов и программ развития поселения, систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; - создание условий для планировки территорий поселения; - обеспечение прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости и лиц, желающих приобрести права владения, пользования и распоряжения объектами недвижимости; - создание благоприятных условий для привлечения инвестиций, в т.ч. путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами; - обеспечение свободного доступа граждан к информации и их участия в принятии решений по вопросам развития поселения, землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний в установленных случаях; - обеспечение контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц. 3. Настоящие Правила регламентируют деятельность по: - градостроительной подготовке территорий и земельных участков, выделяемых из состава государственных или муниципальных земель, в целях предоставления физическим и юридическим лицам; - установлению, изменению, фиксации границ земель публичного использования и их использованию; - проведению публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности; - подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установления публичных сервитутов; - согласованию проектной документации; - выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов; - контролю за использованием и строительными изменениями недвижимости, применению штрафных санкций в случаях и порядке, установленных законодательством. 4. Настоящие Правила применяются наряду с: - техническими регламентами (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативными техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации), принятыми в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности объектов капитального строительства, защиты имущества, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия; - иными нормативными правовыми актами поселения по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам. 5. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории поселения. Статья 3. Градостроительные регламенты и их применение 1. Решения по землепользованию и застройке принимаются с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, включая Генеральный план поселения и план реализации Генерального плана, документаций по планировке территории и на основании установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в пределах территориальных зон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки, иные объекты недвижимости, независимо от форм собственности. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства: - в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а также территорий памятников и ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия, решения о режиме использования, параметрах и характеристиках реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются уполномоченными органами вне системы градостроительного зонирования в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия; - в границах территорий общего пользования; - занятые линейными объектами, решения об использовании которых принимаются уполномоченными органами на основании их индивидуального целевого назначения; - предоставленные для добычи полезных ископаемых, решения об использовании которых принимаются уполномоченными органами в соответствии с законодательством о недрах. 2. На карте в части III настоящих Правил выделены: 1) территориальные зоны; 2) зоны с особыми условиями использования территории, в т.ч.: а) санитарно-защитные зоны; б) охранные зоны инженерных коммуникаций; в) водоохранные зоны; г) зоны охраны объектов культурного наследия. 3. На карте градостроительного зонирования территории поселения выделены территориальные зоны, к которым приписаны градостроительные регламенты по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости. Границы территориальных зон должны отвечать требованию однозначной идентификации принадлежности каждого земельного участка (за исключением земельных участков линейных объектов) только одной из территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования. Один и тот же земельный участок не может находиться одновременно в двух или более территориальных зонах, выделенных на карте градостроительного зонирования. Границы территориальных зон и градостроительные регламенты устанавливаются с учетом общности функциональных и параметрических характеристик недвижимости, а также требования о взаимном непричинении несоразмерного вреда друг другу рядом расположенными объектами недвижимости. Границы территориальных зон на карте градостроительного зонирования устанавливаются по: - линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений; - красным линиям; - границам земельных участков; - границам или осям полос отвода для коммуникаций; - административным границам поселения; - естественным границам природных объектов; - иным границам. 4. К объектам недвижимости, расположенным в пределах зон ограничений, градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений. 5. Для каждого объекта недвижимости, расположенного в границах поселения, разрешенным считается такое использование, которое соответствует: - градостроительным регламентам; - ограничениям по условиям охраны объектов культурного наследия - в случаях, когда объект недвижимости расположен в зоне охраны объектов культурного наследия; - ограничениям по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям - в случаях, когда объект недвижимости расположен в зонах действия соответствующих ограничений; - иным документально зафиксированным ограничениям на использование объектов недвижимости (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов, договоры об установлении частных сервитутов, иные предусмотренные законодательством документы). 6. Градостроительный регламент в части видов разрешенного использования недвижимости включает: - основные виды разрешенного использования недвижимости, которые при условии соблюдения технических регламентов не могут быть запрещены; - условно разрешенные виды использования, требующие получения разрешения, которое принимается по результатам публичных слушаний; - вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые только совместно с ними. Виды использования недвижимости, отсутствующие в статьях главы 3 части II настоящих Правил, являются запрещенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены, в т.ч. и по процедурам специальных согласований. 7. Порядок изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости определяется градостроительным законодательством и в соответствии с ним – настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами поселения. 8. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости реализуется на основании градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами. 9. Правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости обладают: - собственники земельных участков, являющиеся одновременно собственниками расположенных на этих участках зданий, строений, сооружений; - собственники зданий, строений, сооружений, владеющие земельными участками на праве аренды; - лица, владеющие земельными участками на праве аренды, срок которой согласно договору аренды составляет не менее пяти лет (за исключением земельных участков, предоставленных для конкретного вида разрешенного использования из состава земель общего пользования); - лица, владеющие земельными участками на праве аренды, срок которой составляет менее пяти лет, но при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости (за исключением земельных участков, предоставленных для конкретного вида разрешенного использования из состава земель общего пользования); - лица, владеющие зданиями, строениями, сооружениями, их частями на праве аренды при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования объектов недвижимости; - собственники квартир в многоквартирных домах – в случаях, когда одновременно имеются следующие условия и соблюдаются следующие требования: а) многоквартирные дома расположены в территориальных зонах, где настоящими Правилами предусмотрена возможность изменения жилого назначения расположенных на первых этажах помещений в нежилое; б) обеспечиваются требования о наличии изолированного входа в такие квартиры, помещения (минуя помещения общего пользования многоквартирных домов); в) соблюдаются требования технических регламентов безопасности (а до введения их в действие – требования строительных норм и правил, иных обязательных требований). 10. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости осуществляется при условии: 1) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, разрешения на такое изменение с учетом результатов публичных слушаний в порядке, определенном настоящими Правилами, - в случаях, когда испрашиваемый вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости является условно разрешенным; 2) выполнения технических регламентов – в случаях, когда изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости связано с необходимостью подготовки проектной документации и получением разрешения на строительство; 3) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, от администрации поселения заключения о том, что изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости не связано с необходимостью подготовки проектной документации и может быть осуществлено без получения разрешения на строительство - в соответствующих случаях. 11. Градостроительные регламенты в части предельных параметров разрешенного строительного изменения объектов недвижимости могут включать: - размеры (минимальные и/или максимальные) земельных участков, включая линейные размеры предельной ширины участков по фронту улиц (проездов) и предельной глубины земельных участков; - минимальные отступы построек от границ земельных участков, фиксирующие «пятно застройки», за пределами которого возводить строения запрещено (линии регулирования застройки); - предельную (максимальную и/или минимальную) этажность (высоту) построек; - максимальный процент застройки участков; - максимальное значение коэффициента строительного использования земельных участков (отношение суммарной площади всех построек - существующих и которые могут быть построены дополнительно - к площади земельных участков); - иные параметры. Сочетания указанных параметров и их предельные значения устанавливаются индивидуально применительно к каждой территориальной зоне, выделенной на карте градостроительного зонирования территории поселения. В пределах территориальных зон, выделенных по видам разрешенного использования недвижимости, могут устанавливаться несколько подзон с различными сочетаниями параметров разрешенного строительного изменения недвижимости, но с одинаковыми списками видов разрешенного использования недвижимости. Количество видов предельных параметров с установлением их значений применительно к различным территориальным зонам может увеличиваться путем последовательного внесения изменений в настоящие Правила, в т.ч. с использованием предложений, подготовленных на основе утвержденной документации по планировке территории. 12. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования недвижимости (глава 15 настоящих Правил) и в части предельных параметров разрешенного строительного изменения объектов недвижимости могут изменяться в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, после внесения этих изменений в настоящие Правила в установленном порядке. 13. Градостроительные регламенты в части предельных параметров разрешенного строительного изменения объектов недвижимости, не указанные в главе 15 настоящих Правил, устанавливаются для конкретных земельных участков утвержденной документацией по планировке территории. 14. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в границах отдельных земельных участков (электро-, водо-, газообеспечение, канализование, телефонизация и т.д.), являются всегда разрешенными при условии соответствия техническим регламентам (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации). Инженерно-технические объекты, сооружения, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации объектов капитального строительства в пределах территории одного или нескольких элементов планировочной структуры, расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон, определяются документацией по планировке территории. Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке 1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических лиц, а также должностных лиц органов власти и управления, а также органов, осуществляющих контроль за соблюдением градостроительного законодательства органами местного самоуправления. Администрация поселения обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами путем: - публикации настоящих Правил в средствах массовой информации; - размещения настоящих Правил в сети Интернет; - создания возможности для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте в администрации поселения, иных органах и организациях, уполномоченных в области регулирования землепользования и застройки в поселении; - обеспечения возможности предоставления физическим и юридическим лицам выписок из настоящих Правил, а также необходимых копий, в т.ч. копий картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и элементам планировочной структуры. 2. Настоящие Правила, иные документы и материалы, подготавливаемые в процессе градостроительной деятельности, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в обязательном порядке направляются и размещаются в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности поселения, ведение и состав которой определяются в соответствии с законодательством. Статья 5. Действие Правил по отношению к Генеральному плану поселения, иным документам территориального планирования, документации по планировке территории, иной документации по планировке территории 1. Со дня введения в действие настоящих Правил Генеральный план поселения (далее – Генеральный план), а также документация по планировке территории действуют в части, не противоречащей настоящим Правилам и по совокупности с ними. 2. Внесение изменений в Генеральный план поселения, утверждение иных документов территориального планирования (Российской Федерации, Орловской области), внесение изменений в такие документы не влечет автоматического изменения настоящих Правил. Настоящие Правила могут быть изменены в установленном порядке с учетом документов территориального планирования, документации по планировке территории, внесения изменений в такие документы. 3. После введения в действие настоящих Правил органы местного самоуправления вправе принимать решения о: - подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план с учетом настоящих Правил; - приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной и нереализованной документации по планировке территории, в т.ч. в части установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов; - подготовке документации по планировке территории, которая после утверждения в установленном порядке может использоваться как основание для подготовки предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части уточнения, изменения границ территориальных зон, состава территориальных зон, списков видов разрешенного использования недвижимости, состава и значений показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим территориальным зонам. Глава 2. Права использования недвижимости, возникшие до введения в действие Правил Статья 6. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам 1. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты поселения по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам. 2. Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам, до введения в действие настоящих Правил являются действительными. 3. Объекты недвижимости, существовавшие на законных основаниях до введения в действие настоящих Правил или до внесения изменений в настоящие Правила, являются не соответствующими настоящим Правилам в случаях, когда эти объекты: 1) имеют вид (виды) использования, которые не поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон; 2) имеют вид (виды) использования, которые поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон, но расположены в санитарно-защитных зонах или водоохранных зонах, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов; 3) имеют параметры меньшие или большие предельных значений, установленных градостроительными регламентами соответствующих территориальных зон. 4. Отношения по поводу самовольного занятия земельных участков, самовольного строительства, использования самовольно занятых земельных участков и самовольных построек регулируются гражданским и земельным законодательством, нормативными правовыми актами поселения. Статья 7. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, не соответствующих Правилам 1. Объекты недвижимости могут использоваться без установления срока их приведения в соответствие с настоящими Правилами, за исключением, установленным федеральными законами и настоящими Правилами. Исключение составляют не соответствующие одновременно и настоящим Правилам, и техническим регламентам (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации) объекты капитального строительства, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Применительно к этим объектам в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на продолжение их использования. 2. Все изменения не соответствующих настоящим Правилам объектов капитального строительства, осуществляемые путем изменения видов и интенсивности их использования, строительных параметров могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с настоящими Правилами. Изменение не соответствующего вида использования недвижимости на иной несоответствующий вид использования не допускается. Глава 3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки Статья 8. Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку 1. В соответствии с законодательством настоящие Правила, а также принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты поселения регулируют действия физических и юридических лиц, связанные с подготовкой и реализацией общественных планов или частных намерений в области землепользования и застройки. 2. Лица, осуществляющие в поселении землепользование и застройку от имени государственных органов Российской Федерации и Орловской области, выполняют требования законодательства, а также требования настоящих Правил в части соблюдения градостроительных регламентов, выполнения порядка осуществления землепользования и застройки. Статья 9. Комиссия по землепользованию и застройке поселения Комиссия по землепользованию и застройке поселения (далее – Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом и формируется для обеспечения реализации настоящих Правил. Состав Комиссии и порядок ее работы определяется постановлением главы поселения по согласованию с Советом народных депутатов. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии, иными актами. Статья 10. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил 1. В соответствии с действующим законодательством к органам, уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в поселении в части соблюдения настоящих Правил, относятся: 1) Совет народных депутатов; 2) Глава сельского поселения; 3) администрация поселения; 4) иные уполномоченные органы. 2. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности администрации поселения входит: - подготовка для Совета народных депутатов, Комиссии ежегодных докладов о реализации и применении Правил, включающих анализ и предложения по совершенствованию Правил; - участие в принятии решений о подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для использования существующих объектов капитального строительства, а также для строительства новых объектов капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта существующих объектов капитального строительства; - проверка и согласование документации по планировке территории на предмет соответствия настоящим Правилам и строительным нормам; - принятие решений о проведении работ по формированию земельных участков; - подготовка проектов постановлений о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности; подготовка проектов постановлений об изъятии (резервировании) земельных участков для муниципальных нужд; - подготовка разрешений на строительство, подготовка разрешений на ввод объектов в эксплуатацию; - подготовка градостроительных планов земельных участков, подготавливаемых в виде отдельного документа; - подготовка градостроительных планов земельных участков, подготавливаемых в виде отдельного документа; - подготовка и утверждение градостроительных планов земельных участков для индивидуального жилищного строительства, подготавливаемых в виде отдельного документа; - проверка и согласование проектной документации на предмет соответствия настоящим Правилам и строительным нормам; - предоставление в рамках своей компетенции заключений, материалов и информации, необходимых для проведения публичных слушаний в порядке, определенном главой 8 настоящих Правил; - ведение карты градостроительного зонирования, внесение в нее утвержденных в установленном порядке изменений; - организация и ведение муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности; - организация обмена информацией между государственными органами кадастрового учета, государственной регистрации прав на объекты недвижимости и муниципальной информационной системой, включая информационную систему обеспечения градостроительной деятельности; - обеспечение предоставления заинтересованным лицам информации, содержащейся в настоящих Правилах и утвержденной документации по планировке территории. 3. По вопросам применения настоящих Правил к полномочиям администрации поселения в части распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, относятся: - проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности; - заключение договоров купли-продажи и договоров аренды земли по результатам торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности; - подготовка проектов постановлений об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории, находящихся в муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством; - подготовка проектов постановлений о предоставлении по результатам торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности; - проведение аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории (ст. ст. 46.1 – 46.3 Градостроительного кодекса РФ); - регистрация решений о резервировании и изъятии, в т.ч. путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд; - осуществление муниципального земельного контроля; - выдача разрешений на установку рекламных конструкций (размещение объектов наружной рекламы); - иные полномочия, выполняемые в соответствии с законодательством. 4. По вопросам применения настоящих Правил уполномоченный государственный орган в области охраны и использования объектов культурного наследия в соответствии с законодательством осуществляет контроль за соблюдением ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия. Границы ведения государственного уполномоченного органа в области охраны и использования объектов культурного наследия в части указанного вида контроля определяются границами зон охраны объектов культурного наследия. Предметы осуществляемого указанным государственным уполномоченным органом контроля и согласований устанавливаются дифференцированно применительно к: 1) объектам, включенным в списки объектов культурного наследия; 2) объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия и расположенным в зонах охраны объектов культурного наследия; 3) объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия и расположенным в зонах регулирования застройки. Предметами согласования по объектам, включенным в списки объектов культурного наследия, являются вопросы, определяющие их назначение и характеристики реставрации, решаемые в индивидуальном порядке применительно к каждому объекту в отдельности. Предметами согласования по объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия и расположенным в зонах охраны объектов культурного наследия, являются: 1) границы земельных участков - в случаях, относящихся к проектам межевания застроенных и не разделенных на земельные участки территорий; 2) отступы построек от границ земельных участков, соблюдение линий регулирования застройки; 3) высота построек; 4) архитектурное решение фасадов. Предметом согласования по объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия (включая свободные участки, предназначенные для новой застройки) и расположенным в зоне регулирования застройки, являются параметры проектируемых объектов. Предметы согласований по объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия, разрабатываются в составе проекта зон охраны памятников истории и культуры в форме численных значений и предписаний. Государственный уполномоченный орган по охране и использованию объектов культурного наследия в установленных границах его ведения обеспечивает контроль за соблюдением ограничений по условиям охраны памятников истории, культуры путем участия в: 1) согласовании градостроительных планов земельных участков, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия; 2) инспекциях на объектах культурного наследия, где производятся реставрационные работы; 3) комиссиях по приемке в эксплуатацию реставрированных объектов культурного наследия. Глава 4. Общие положения о планировке территории Статья 11. Планировка территории как способ градостроительной подготовки территорий и земельных участков, порядок подготовки документации по планировке территории 1. Содержание и порядок действий по планировке территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности Орловской области, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами поселения. 2. Планировка территории осуществляется посредством разработки следующих видов документации по планировке территории: 1) проекты планировки территории без проектов межевания в составе проектов планировки территории; 2) проекты планировки территории, совмещенные с проектами межевания; 3) проекты межевания территории вне состава проектов планировки территории. В составе проектов межевания территории во всех случаях осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков. 3. Решения о разработке различных видов документации по планировке территории применительно к различным случаям принимаются: 1) главой поселения при разработке проектов планировки территории без проектов межевания или совмещенных с проектами межевания в составе проектов планировки территории; 2) администрацией поселения при разработке проектов межевания территории вне состава проектов планировки территории. 4. Такие решения принимаются с учетом характеристик планируемого развития конкретной территории, а также следующих особенностей: 1) проекты планировки территории без проектов межевания в составе проектов планировки территории разрабатываются в случаях, когда посредством красных линий необходимо определить, изменить: а) границы элементов планировочной структуры, в т.ч. для предоставления земельных участков, выделенных в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры, для комплексного освоения в целях жилищного и иных видов строительства; б) границы территорий общего пользования и земельных участков линейных объектов без определения границ иных земельных участков; 2) проекты планировки территории, совмещенные с проектами межевания в составе проектов планировки территории, разрабатываются в случаях, когда помимо границ, указанных в пункте 1 настоящей части, а также помимо подготовки градостроительных планов вновь образуемых, изменяемых земельных участков необходимо определить, изменить: а) границы земельных участков, не входящих в границы территорий общего пользования; б) границы зон действия публичных сервитутов; в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд; 3) проекты межевания территории вне состава проектов планировки с градостроительными планами земельных участков разрабатываются в пределах красных линий, определяющих границы элементов планировочной структуры (ранее установленных проектами планировки), - территории, не разделенной на земельные участки либо разделение которой на земельные участки не завершено, либо требуется изменение ранее установленных границ земельных участков. 5. Градостроительные планы земельных участков как отдельные документы вне состава проектов межевания территории подготавливаются применительно к ранее сформированным и прошедшим государственный кадастровый учет земельным участкам, правообладатели которых планируют на принадлежащих им земельных участках осуществить строительство новых объектов капитального строительства или реконструкцию, капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства и должны подготовить проектную документацию в соответствии с предоставленными им на основании заявления градостроительными планами земельных участков. В указанных случаях планировка территории не осуществляется, а градостроительные планы земельных участков подготавливаются с использованием кадастровых паспортов земельных участков. 6. Состав, порядок подготовки, согласования, обсуждения и утверждения документации по планировке территории определяется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Посредством документации по планировке территории определяются: 1) характеристики и параметры планируемого развития, строительного освоения и реконструкции территорий, включая характеристики и параметры развития систем социального обслуживания, инженерного оборудования, необходимых для обеспечения застройки, предельные параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости, не установленные настоящими Правилами, и предложения по уточнению этих параметров; 2) линии градостроительного регулирования, в т.ч.: а) красные линии, отграничивающие территории общего пользования от иных территорий и обозначающие элементы планировочной структуры; б) линии регулирования застройки, если параметры их расположения не определены градостроительными регламентами в составе настоящих Правил; в) границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты, а также границы зон действия ограничений вдоль линейных объектов – границы зон с особыми условиями использований территории, которые должны устанавливаться применительно к соответствующим видам линейных объектов; г) границы иных зон с особыми условиями использования территории; д) границы земельных участков, планируемых к резервированию либо изъятию для государственных или муниципальных нужд, а также границы земельных участков, определяемых для государственных или муниципальных нужд в составе земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; е) границы земельных участков, планируемых для предоставления физическим или юридическим лицам для строительства; ж) границы земельных участков на территориях существующей застройки, не разделенных на земельные участки, включая земельные участки многоквартирных домов; з) границы территории, в отношении которой принимается решение о развитии застроенной территории, а также границы земельных участков в пределах такой территории. 7. Проекты планировки территории, совмещенные с проектами межевания в составе проектов планировки территории, и проекты межевания территории вне состава проектов планировки территории, посредством которых производится выделение земельных участков, являются основанием для формирования земельных участков в соответствии с земельным законодательством. 8. Проект планировки территории без проекта межевания и проект планировки территории, совмещенный с проектами межевания, за исключением случаев размещения объектов капитального строительства федерального и областного значения, разрабатывается в соответствии с постановлением главы поселения. Постановления и распоряжения принимаются в соответствии с Генеральным планом поселения, настоящими Правилами по инициативе органов местного самоуправления, физических и/или юридических лиц - в части земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, аренды, или в части иных земельных участков, в приобретении прав на которые они заинтересованы. 9. Постановления главы поселения, указанные в части 8 настоящей статьи, могут приниматься с целью подготовки земельных участков для строительства и реконструкции на их территории объектов капитального строительства, в т.ч. с целью подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель, предназначенных для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства или в целях реализации прав указанных лиц на земельные участки, необходимые для эксплуатации принадлежащих им на праве собственности объектов капитального строительства. 10. Постановление главы поселения о подготовке проекта планировки территории без проекта межевания и проекта планировки территории, совмещенного с проектом межевания, подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещению на официальном сайте муниципального образования. 11. Физические или юридические лица вправе в двухнедельный срок со дня опубликования указанных в части 10 настоящей статьи решений представить в администрацию поселения, свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории. 12. В случае, если разработка документации по планировке территории поселения производится по заказам органов местного самоуправления, ее финансирование осуществляется за счет средств муниципального бюджета. В остальных случаях финансирование разработки документации по планировке территории поселения осуществляется за счет средств заявителей. 13. Проекты планировки и проекты межевания территорий разрабатываются в соответствии с техническим заданием, подготовленным заказчиком и согласованным с администрацией поселения. Заказчик разработки документации по планировке территории обеспечивает подготовку исходных данных для проектирования. Заказчик может заказать разработчику сбор исходных данных. 14. Подготовленные проекты планировки территории, проекты межевания территории, градостроительные планы земельных участков в составе проекта межевания согласовываются с: - администрацией поселения; - Главным управлением МЧС по Орловской области (в случае, если территория подвержена риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера); - государственным органом по охране объектов историко-культурного наследия (если на данной территории расположены объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) или вновь выявленные объекты культурного наследия или объект находится в защитной зоне памятника); - территориальным органом федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (если необходимо установление санитарно-защитных зон либо используются ранее установленные санитарно-защитные зоны); - государственным органом по охране окружающей среды (если на данной территории располагаются водоохранная зона, объекты рекреационного назначения); 15. Разработанные и согласованные проекты планировки территории и проекты межевания территории направляются главе поселения. Глава поселения направляет указанные документы в орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, для проверки документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным ч. 10 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки указанной документации глава поселения принимает следующие решения: - о назначении публичных слушаний по проекту планировки территории или по проекту межевания территории; - об отклонении указанной документации и направлении ее на доработку. 16. Разработанные проекты планировки и проекты межевания территорий, изменения в утвержденные ранее проекты планировки и проекты межевания подлежат до их утверждения рассмотрению на публичных слушаниях в порядке, установленном Положением о порядке проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, утвержденным Советом народных депутатов и главой 8 части I настоящих Правил. 17. Глава поселения с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории или проекту межевания территории и итогового документа публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклонении такой документации и направлении ее в орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, или заказчику документации на доработку с учетом указанных протокола и итогового документа. 18. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещению на официальном сайте в сети Интернет. 19. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию поселения с заявлением о выдаче ему градостроительного плана сформированного земельного участка, расположенного в границах территории, на которой действуют настоящие Правила, проведение процедур, предусмотренных частями 8-18 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка. Градостроительный план земельного участка утверждается главой поселения или иным уполномоченным органом администрации поселения на основании соответствующего постановления главы поселения. Градостроительный план земельного участка предоставляется заявителю без взимания платы. Физические или юридические лица, правообладатели земельных участков, имеют право заключить с организацией, которая в соответствии с законодательством имеет право на проведение работ по планировке территории, договор о выполнении работ по разработке градостроительного плана и представить его в орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, на проверку для последующего утверждения или возврата на доработку. Орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности в течение семи дней со дня поступления указанного обращения осуществляет проверку градостроительного плана и направляет его в администрацию поселения для последующего утверждения или отправляет градостроительный план на доработку. 20. Один экземпляр утвержденной документации по планировке территории подлежит передаче на безвозмездной основе в администрацию поселения для хранения и учета в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности поселения. 21. Разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительным и земельным законодательством. В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков (за исключением разделения земельного участка, предоставленного из состава государственных или муниципальных земель для комплексного освоения в целях жилищного строительства или развития застроенных территорий), объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, не требуется подготовка документации по планировке территории, а осуществляется подготовка землеустроительной документации в порядке, предусмотренном земельным законодательством, при соблюдении следующих требований законодательства о градостроительной деятельности: 1) размеры образуемых земельных участков не должны превышать предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предусмотренных градостроительным регламентом; 2) обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие самостоятельных подъездов, подходов к каждому образуемому земельному участку, которые выполняются путем утверждения проекта границ земельного участка для подъезда, прохода или установлением публичного или частного сервитута в соответствии с законодательством; 3) объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образуемый земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны. В указанных случаях контроль за соблюдением указанных требований осуществляет орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, посредством проверки и согласования землеустроительной документации. Статья 12. Градостроительные планы земельных участков 1. Назначение и содержание градостроительных планов определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации. Форма градостроительного плана земельного участка определяется Правительством Российской Федерации. 2. Градостроительные планы земельных участков утверждаются в установленном порядке: 1) в составе проектов межевания территории главой поселения – в случаях, когда посредством документации по планировке территории впервые выделяются из состава государственных или муниципальных земель земельные участки для их последующего формирования в целях предоставления физическим и юридическим лицам сформированных земельных участков для строительства, а также в целях реализации права общей долевой собственности на земельные участки многоквартирных домов собственниками квартир; 2) в качестве самостоятельного документа главой поселения – в случаях подачи заявлений правообладателями земельных участков, которые планируют строительство, реконструкцию, капитальный ремонт принадлежащих им зданий, строений, сооружений, их снос и строительство новых объектов на месте снесенных и располагаемых в границах земельных участков, применительно к которым имеются ранее предоставленные кадастровые паспорта, но отсутствуют градостроительные планы земельных участков, либо ранее утвержденные градостроительные планы земельных участков перестали соответствовать настоящим Правилам ввиду внесения изменений в Правила. В указанных случаях градостроительные планы земельных участков предоставляются и утверждаются в течение тридцати дней со дня поступления заявлений правообладателей земельных участков. 3. В градостроительных планах земельных участков указываются: - границы земельных участков с обозначением координат поворотных точек, которые определяются при подготовке проектов межевания или отображаются из кадастровых паспортов земельных участков – в случаях, когда градостроительные планы земельных участков подготавливаются по заявлениям их правообладателей; - границы зон действия публичных сервитутов, установление которых обусловлено наличием инженерно-технических коммуникаций, необходимостью обеспечения проезда, прохода, установления иных ограничений использования недвижимости в пользу неограниченного круга лиц; - запрет установления на местности ограждений по границам земельных участков, а также информация о неделимости земельных участков в случае необходимости соблюдения прав третьих лиц; - минимальные отступы от границ земельных участков, обозначающие места, за пределами которых запрещается возводить здания, строения, сооружения; - информация о градостроительных регламентах, представляемая в виде изложения соответствующих фрагментов текста настоящих Правил и (или) в виде указания на соответствующие статьи, части статей настоящих Правил; - информация о наличии расположенных в границах земельного участка объектов капитального строительства, в т.ч. которые не соответствуют градостроительному регламенту; - определение допустимости или недопустимости деления земельного участка на несколько земельных участков меньшего размера; - утвержденные в составе документации по планировке территории границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, в т.ч. зон планируемого резервирования, изъятия земельных участков, их частей для государственных или муниципальных нужд; - требования по комплексному благоустройству и границы такого благоустройства. 4. Градостроительные планы земельных участков являются обязательным основанием для: - выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (кадастровых работ); - государственного кадастрового учета земельного участка; - принятия решений о предоставлении физическим и юридическим лицам прав на сформированные земельные участки из состава государственных или муниципальных земель, за исключением случаев предоставления земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства; - принятия решений об изъятии, в т.ч. путем выкупа, резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд; - подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства; - выдачи разрешений на строительство; - выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Глава 5. Градостроительная подготовка территорий и формирование земельных участков Статья 13. Принципы градостроительной подготовки территорий и формирования земельных участков 1. Градостроительная подготовка территорий и формирование земельных участков осуществляются применительно к государственным или муниципальным землям в целях предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам и обеспечения перехода прав на земельные участки. Градостроительная подготовка территорий осуществляется в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий. 2. Установление границ застроенных и подлежащих застройке земельных участков осуществляется в результате градостроительной подготовки территорий. Установление границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством. Установление границ земельных участков в результате разделения или объединения земельных участков, а также изменения общей границы земельных участков осуществляется посредством подготовки землеустроительной документации в порядке, предусмотренном земельным законодательством. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предусмотренных градостроительным регламентом. При разделении земельных участков должны быть обеспечены подъезды и подходы к каждому образованному земельному участку. При объединении земельных участков в один земельный участок образованный земельный участок должен находиться в границах одной территориальной зоны. 3. Градостроительная подготовка подлежащих застройке территорий и застроенных территорий, но не разделенных на земельные участки, осуществляется посредством подготовки документации по планировке территории - проектов планировки территории, проектов межевания территории. Проекты планировки территории могут включать проекты межевания территории. В составе проекта межевания территории во всех случаях подготавливается градостроительный план земельного участка. 4. Градостроительная подготовка застроенных территорий, которые разделены на земельные участки, осуществляется посредством подготовки градостроительных планов земельных участков как самостоятельных документов – без подготовки документации по планировке территории. 5. Не допускается осуществлять градостроительную подготовку территорий без учета прав собственников объектов капитального строительства (их частей, включая квартиры), которые на начало указанной подготовки не воспользовались принадлежащими им правами на выделение земельных участков и оформление прав на земельные участки, необходимые для использования этих зданий, строений, сооружений, включая многоквартирные дома. Указанные права в обязательном порядке учитываются путем выполнения действий по планировке территории и подготовке градостроительных планов земельных участков, осуществляемых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и в порядке, определенном настоящими Правилами. 6. Действия по градостроительной подготовке территорий и формированию земельных участков включают две стадии: 1) установление границ земельных участков посредством планировки территории, осуществляемой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами поселения; 2) формирование земельных участков посредством кадастровых работ, осуществляемых в соответствии с определенными границами земельных участков в порядке, установленном земельным законодательством. 7. Результатом первой стадии действий являются: 1) градостроительные планы земельных участков, в составе которых содержатся проекты границ земельных участков, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории, содержится иная информация, определенная частью 2 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 2) схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории – элементов планировочной структуры, выделяемых для формирования и предоставления для комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства. Порядок действий по планировке территории определяется законодательством о градостроительной деятельности и в соответствии с ним - статьями 11, 12, 13 части I настоящих Правил. 8. Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории, утвержденные главой поселения в составе документации по планировке территории, являются основанием для второй стадии действий – формирования земельных участков посредством кадастровых работ. Если в результате кадастровых работ возникла необходимость изменения границ земельного участка (в пределах, не превышающих нормативно установленные показатели), в документацию по планировке территории вносятся изменения в порядке, который может быть установлен постановлением главы поселения. 9. Результатом второй стадии действий являются кадастровые паспорта земельных участков. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен физическим и юридическим лицам для строительства только при наличии кадастрового паспорта земельного участка, утвержденного в соответствии с законодательством о государственном земельном кадастре. 10. Наличие градостроительного плана земельного участка является необходимым условием для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство в порядке, определенном законодательством о градостроительной деятельности и в соответствии с ним - статьями 41, 42 части I настоящих Правил. Порядок подготовки и предоставления технических условий подключения к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с законодательством статьей 23 настоящих Правил, иными нормативными правовыми актами поселения. 11. Из состава государственных или муниципальных земель для строительства могут предоставляться только сформированные земельные участки. Сформированным считается земельный участок, границы которого установлены в соответствии с требованиями части 7 настоящей статьи, в отношении него установлен градостроительный регламент либо целевое назначение и разрешенный вид использования (в случаях, когда градостроительный регламент не устанавливается и не распространяется на соответствующие земли и территории), границы земельного участка установлены на местности, подготовлен кадастровый паспорт земельного участка, а также определены технические условия подключения планируемых к строительству, реконструкции объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, когда использование соответствующего земельного участка невозможно без обеспечения такого подключения). 12. Подготовленные и сформированные из состава государственных или муниципальных земель земельные участки предоставляются физическим и юридическим лицам для строительства в порядке, установленном земельным законодательством. Земельные участки, сформированные из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться для строительства, только если они свободны от прав третьих лиц и не изъяты из оборота. 13. Градостроительная подготовка территорий может осуществляться по инициативе: - уполномоченного органа исполнительной государственной власти Орловской области в сфере управления государственным имуществом; - органов местного самоуправления поселения; - физических и юридических лиц. 14. Органы местного самоуправления поселения в соответствии с земельным законодательством и в пределах своих полномочий распоряжаются земельными участками, которые находятся в муниципальной собственности. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселении осуществляется органами местного самоуправления муниципального района. Статья 14. Виды процедур градостроительной подготовки территорий Градостроительная подготовка территорий проводится по процедурам, установленным законодательством о градостроительной деятельности, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами поселения применительно к следующим случаям: 1) градостроительная подготовка территорий с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства; 2) градостроительная подготовка территорий существующей застройки в целях реконструкции объектов капитального строительства по инициативе собственников объектов капитального строительства; 3) градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью развития застроенных территорий; 4) градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделенной на земельные участки, с целью формирования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства; 5) градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры с целью комплексного освоения и строительства; 6) градостроительная подготовка территорий общего пользования в целях предоставления земельных участков для размещения временных объектов, предназначенных для обслуживания населения; 7) иным случаям. Статья 15. Градостроительная подготовка территорий по инициативе заявителей с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства 1. Лица, заинтересованные в выявлении земельных участков, свободных от прав третьих лиц, для строительства и в проведении за их счет работ по градостроительной подготовке территорий, обращаются в администрацию поселения с соответствующей заявкой. Заявка составляется в произвольной форме, если иное не установлено правовым актом поселения. В прилагаемых к заявке материалах должны содержаться: - указание территории, в пределах которой заявитель предлагает осуществить действия по выделению свободного от прав третьих лиц земельного участка (в т.ч. в виде соответствующей схемы с обозначением земельного участка); - инвестиционно-строительные намерения заявителя, которые не должны противоречить градостроительным регламентам, установленным настоящими Правилами, применительно к территориальной зоне расположения соответствующего земельного участка; - запрос о предоставлении исходной информации, необходимой для подготовки и предъявления на утверждение главе поселения проекта градостроительного плана земельного участка, разработку которого в составе проекта планировки территории с проектом межевания территории в составе такого проекта планировки либо проекта межевания территории в виде отдельного документа готов обеспечить заявитель. 2. В течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявки администрация поселения подготавливает и направляет заявителю заключение, которое должно содержать: 1) указание о возможности или невозможности выделения запрашиваемого земельного участка – о наличии свободного от прав третьих лиц земельного участка на соответствующей территории; 2) в случае возможности выделения запрашиваемого земельного участка: а) решение о способе действий по планировке территории посредством подготовки: проекта межевания территории – в случае, когда границы запрашиваемого земельного участка могут быть определены без установления или изменения красных линий элемента планировочной структуры, где такой участок располагается; проекта планировки территории с проектом межевания территории в составе такого проекта планировки – в иных случаях; б) предложение заявителю обеспечить за его счет подготовку исходной информации, необходимой для проведения работ по выделению земельного участка, и на основе этой информации подготовку, проверку, обсуждение и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории и градостроительного плана земельного участка в ее составе. В заключении должно содержаться также указание о том, что риски недостижения результата, связанные с отсутствием на соответствующей территории свободного от прав третьих лиц земельного участка, лежат на стороне заявителя – инициатора градостроительной подготовки территории. 3. Заявитель обеспечивает подготовку исходной информации, указанной в части 2 настоящей статьи, с использованием документов и материалов, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности поселения, иных источников информации путем: - самостоятельных действий; - использования информации, предоставленной органами местного самоуправления; - заключения договоров об оказании услуг по подготовке исходной информации с организациями, которые в соответствии с законодательством могут выполнять работы, определенные частью 4 настоящей статьи. 4. По результатам работ по подготовке исходной информации подрядчик (подрядчики) предоставляет (предоставляют) заявителю (заказчику) исходную информацию, необходимую для проведения работ по градостроительной подготовке территории с выделением для формирования свободного от прав третьих лиц земельного участка: 1) топографическую подоснову территории, на которой предполагается выделить земельный участок посредством действий по планировке территории, в масштабе 1:500 или ином масштабе, определенном органом администрации поселения, уполномоченным в области градостроительной деятельности; 2) отраженную на топографической подоснове информацию о субъектах прав, видах прав и границах прав на земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные на подлежащей планировке территории, полученную от органов, организаций, осуществляющих государственный кадастровый учет объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними; 3) отраженную на топографической подоснове информацию о наличии, характеристиках и перспективах развития сетей и объектов инженерно-технического обеспечения, полученную от организаций, ответственных за содержание и развитие систем инженерно-технического обеспечения; 4) иную информацию, необходимую для проведения работ по выделению запрашиваемого земельного участка посредством планировки территории. В случае возмездного предоставления информации стоимость исходной информации, получаемой от соответствующих органов, организаций, включается в стоимость работ, проводимых по договору с заявителем (заказчиком). 5. Заявитель (заказчик), обеспечивший подготовку исходной информации, после принятия главой поселения решения о разработке документации по планировке территории имеет право заключить с организацией, которая в соответствии с законодательством имеет право на проведение работ по планировке территории, договор о выполнении работ по планировке территории (о подготовке проекта градостроительного плана земельного участка, разрабатываемого в составе проекта межевания) - в соответствии с заключением органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности, принятым в порядке, определенном частью 2 настоящей статьи. Проекты планировки территории или проекты межевания территории, в состав которых входят градостроительные планы, в обязательном порядке подлежат обсуждению на публичных слушаниях в порядке, определенном главой 8 части I настоящих Правил. 6. Глава поселения в порядке, определенном статьей 33 части I настоящих Правил, принимает постановление, содержащее: 1) решение об утверждении документации по планировке территории и градостроительного плана земельного участка (градостроительных планов земельных участков) в составе такой документации либо решение об отказе в утверждении такой документации. В случае принятия решения об утверждении документации: 2) предлагает заявителю обеспечить на основании утвержденного градостроительного плана земельного участка выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (кадастровых работ), в течение тридцати дней или иного срока, согласованного с заявителем; 3) рекомендует заявителю обратиться в уполномоченный государственный орган исполнительной власти по распоряжению федеральной собственностью (в случае, если земельный участок находится в федеральной собственности), уполномоченный орган исполнительной государственной власти Орловской области в сфере управления государственным имуществом (в случае, если земельный участок находится в собственности субъекта), орган местного самоуправления муниципального района (в случае, если государственная собственность на земельный участок не разграничена) с заявлением о предоставлении земельного участка, в т.ч. путем проведения торгов; 4) принимает решение о предоставлении земельного участка без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством или о проведении торгов по продаже данного земельного участка или права на заключение договора аренды данного земельного участка (в случае, если земельный участок находится в муниципальной собственности). 7. В случае, если земельный участок находится в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, торги проводятся органом местного самоуправления муниципального района. 8. Орган местного самоуправления в соответствии с законодательством обеспечивает: - государственный кадастровый учет земельного участка; - подготовку пакета документов, необходимых для проведения торгов, включая обеспечение работ по определению начальной минимальной цены предоставляемого земельного участка или права его аренды; - проведение торгов; - заключение договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка с победителем торгов. 9. Заявитель, инициировавший градостроительную подготовку земельного участка, принимает участие в торгах на общих основаниях. В случае, если указанный заявитель не стал участником торгов или не стал победителем торгов, то ему компенсируются понесенные затраты на обеспечение работ по градостроительной подготовке и формированию земельного участка в соответствии с частью 13 статьи 13 части I настоящих Правил. 10. Победитель торгов, которому предоставлены права на сформированный земельный участок, в соответствии с законодательством, статьей 40 части I настоящих Правил, а также градостроительным планом земельного участка обеспечивает подготовку проектной документации, получение разрешения на строительство, непосредственно строительство, получение разрешения на ввод построенного объекта в эксплуатацию, регистрацию права собственности на построенный объект. Статья 16. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства по инициативе администрации поселения 1. Администрация поселения обладает правом инициативы организации, обеспечения и осуществления работ по градостроительной подготовке территорий существующей застройки с целью установления границ свободных от прав третьих лиц земельных участков для их предоставления физическим и юридическим лицам для строительства. 2. Орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, организует, обеспечивает и осуществляет работы, указанные в части 1 настоящей статьи, в рамках осуществляемых на основе утвержденного администрацией поселения плана работ по планировке и межеванию не разделенных на земельные участки территорий жилого и иного назначения. 3. Орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, обеспечивает работы, указанные в части 1 настоящей статьи, в рамках функциональных обязанностей - проводимых на регулярной основе работ по ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности с оценкой наличия свободных от прав третьих лиц земельных участков, которые могут быть предоставлены для строительства. 4. Указанные в части 1 настоящей статьи работы выполняются по договорам с органом администрации поселения, уполномоченным в области градостроительной деятельности, физическими, юридическими лицами, которые в соответствии с законодательством обладают правом на выполнение работ по планировке территории. Право на заключение договора на разработку документации по планировке территории приобретают победители конкурса на право выполнения муниципального заказа, проводимого в соответствии с законодательством и в порядке, определенном муниципальными правовыми актами администрации поселения. 5. Неотъемлемым приложением к договору, заключаемому между органом администрации поселения, уполномоченным в области градостроительной деятельности, и победителем конкурса на выполнение работ по разработке документации по планировке территории, является: - решение органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности, о способе планировки территории; - задание на выполнение работ по подготовке документации по планировке соответствующей территории; - исходные данные в составе, определенном пунктом 4 статьи 15 части I настоящих Правил, передаваемые органом администрации поселения, уполномоченным в области градостроительной деятельности, исполнителю в соответствии с техническим заданием, прилагаемым к договору. 6. Договор на выполнение работ по планировке территории может включать положения об обязанностях исполнителя в части: - получения согласования органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности, документации по планировке территории с проектом градостроительного плана земельного участка в составе такой документации; - совместного с органом администрации поселения, уполномоченным в области градостроительной деятельности (или иным заказчиком), обеспечения согласования документации по планировке территории и проекта градостроительного плана земельного участка в ее составе с органами, указанными в пункте 14 статьи 11 части I настоящих Правил; - участия в публичных слушаниях по предметам обсуждения и в порядке, установленном законодательством и главой 8 части I настоящих Правил; - передачи органу администрации поселения, уполномоченному в области градостроительной деятельности, проекта планировки территории либо проекта межевания территории, в состав которых входит проект градостроительного плана земельного участка, и документов, подтверждающих полученные согласования. 7. После утверждения в установленном порядке документации по планировке территории с градостроительным планом земельного участка в составе такой документации орган администрации поселения, уполномоченный на распоряжение земельными участками, в соответствии с земельным законодательством, статьями 24, 25 настоящих Правил, иными нормативными правовыми актами обеспечивает выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (кадастровых работ). 8. Утвержденная постановлением главы администрации и опубликованная в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке документация по планировке территории является обязательной при рассмотрении вопроса о предоставлении земельных участков физическим и юридическим лицам, при проведении торгов по продаже земельных участков в собственность или права на заключение договора аренды данных земельных участков. Статья 17. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки в целях реконструкции объектов капитального строительства по инициативе собственников объектов капитального строительства 1. Правом инициировать реконструкцию объектов капитального строительства обладают исключительно собственники объектов капитального строительства, являющиеся правообладателями земельных участков, либо лица, действующие по поручению таких правообладателей. Собственники объектов капитального строительства, их частей, в отношении которых не определены границы земельных участков и не произведен их государственный кадастровый учет, могут проявлять инициативу по реконструкции принадлежащих им объектов капитального строительства, их частей только после государственной регистрации прав на выделенные и сформированные в установленном порядке земельные участки, на которых расположены объекты капитального строительства, либо после государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. 2. Собственники объектов капитального строительства, указанные в части 1 настоящей статьи, могут проявлять инициативу по градостроительной подготовке территорий на застроенных территориях путем: - подготовки и представления в установленном порядке предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части состава и содержания градостроительного регламента применительно к территориальной зоне, в пределах которой располагается территория, предлагаемая для осуществления реконструкции, в т.ч. в форме проектов планировки соответствующей территории; - направления в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, заявления о выдаче градостроительного плана ранее сформированного и прошедшего государственный кадастровый учет земельного участка; - выполнения действий в соответствии со статьей 21 части I настоящих Правил применительно к градостроительной подготовке территорий, на которых расположены многоквартирные дома. 3. Собственники объектов капитального строительства, являющиеся правообладателями одного земельного участка, осуществляют реконструкцию принадлежащих им объектов капитального строительства без изменения границ земельного участка в соответствии с градостроительным планом земельного участка на основании утвержденной проектной документации в порядке, установленном главой 10 части I настоящих Правил. Собственники объектов капитального строительства, являющиеся правообладателями нескольких смежно расположенных земельных участков, вправе осуществлять реконструкцию принадлежащих им объектов капитального строительства: - на каждом земельном участке без изменения границ земельных участков в соответствии с градостроительными планами земельных участков на основании утвержденной проектной документации; - на всех земельных участках последовательно или одновременно с изменениями границ земельных участков (в т.ч. путем их объединения, разделения) при условии: а) получения указанными лицами от органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности, согласования проектов градостроительных планов земельных участков в части их соответствия требованиям градостроительного законодательства (включая требования о предельных размерах вновь образованных, измененных земельных участков; наличии подъездов, подходов к таким земельным участкам; наличии границ зон действия публичных сервитутов – при необходимости; о недопущении расположения одного земельного участка в нескольких территориальных зонах, обозначенных на карте градостроительного зонирования территории поселения); б) утверждения градостроительных планов земельных участков; в) осуществления реконструкции на основании проектной документации, подготовленной в соответствии с утвержденным градостроительным планом соответствующего земельного участка. Статья 18. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью развития застроенных территорий по инициативе лиц, не владеющих объектами недвижимости на соответствующих территориях, либо администрации поселения 1. Лица, не владеющие объектами недвижимости на соответствующих территориях, могут проявлять инициативу по градостроительной подготовке застроенных, обремененных правами третьих лиц территорий путем подготовки и представления главе администрации поселения: 1) предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части изменения состава и содержания градостроительных регламентов применительно к территориальным зонам; 2) предложений, обосновывающих материалов, проектов документов, в т.ч. в форме проектов границ территории, в отношении которой предлагается принять решение о применении определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации процедур развития застроенных территорий. 2. Решение о развитии застроенной территории принимается главой поселения в соответствии с муниципальными правовыми актами, с учетом предложений, определенных пунктом 2 части 1 настоящей статьи. 3. Условием для принятия решения о развитии застроенной территории является наличие: 1) градостроительных регламентов, действие которых распространяется на такую территорию; 2) местных нормативов градостроительного проектирования, а при их отсутствии - утвержденных главой поселения расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры; 3) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, в отношении которой подготавливается решение о развитии застроенной территории; 4) документов о признании в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу многоквартирных домов (применительно к каждому многоквартирному дому), расположенных в пределах границ развития застроенной территории (при наличии таких домов); 5) утвержденной Советом народных депутатов адресной программы, в которой определены расположенные в пределах границ развития застроенной территории многоквартирные дома, применительно к которым такой программой предлагается снос, реконструкция (при наличии таких домов); 6) перечня адресов объектов капитального строительства, подлежащих сносу, а также предлагаемых к сносу, реконструкции, определенных пунктами 4 и 5 настоящей части. 4. В границах территории, в отношении которой принимается решение о развитии застроенной территории, могут быть расположены иные объекты капитального строительства (помимо многоквартирных домов, определенных пунктами 4 и 5 части 3 настоящей статьи), вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту. При подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, в отношении которой подготавливается решение о развитии застроенной территории, подлежат учету требования части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 5. После принятия в установленном порядке решения о развитии застроенной территории осуществляются действия в соответствии со статьями 46.1, 46.2 и 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 6. Администрация поселения может проявлять инициативу по градостроительной подготовке застроенных, обремененных правами третьих лиц территорий путем: - выполнения действий в ответ на инициативу собственников объектов недвижимости, а также лиц, не владеющих объектами недвижимости на соответствующих территориях; - реализации самостоятельной инициативы. Инициатива администрации поселения может проявляться в форме: - подготовки проектов адресных программ, содержащих предложения по сносу, реконструкции многоквартирных домов; - подготовки в соответствии с Генеральным планом поселения, планом реализации генерального плана поселения, настоящими Правилами перечня территорий, в отношении которых предлагается принять решение о развитии застроенных территорий, утверждения такого перечня в составе плана работ по градостроительной подготовке территорий и подготовки указанных решений; - обеспечения подготовки местных нормативов градостроительного проектирования и (или) расчетных показателей обеспечения территории в границах развития застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры; - обеспечения подготовки схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территорий, в отношении которых подготавливается решение о развитии застроенной территории, а также необходимых документов для проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенных территорий; - подготовки предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части состава и содержания градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам; - организации конкурсов на наилучшие предложения по градостроительной и архитектурной организации соответствующих территорий в процессе подготовки решений об использовании процедур развития застроенных территорий; - проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий. Статья 19. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры для их комплексного освоения в целях жилищного строительства по инициативе заявителей 1. Физические, юридические лица, заинтересованные в получении прав на осуществление действий по градостроительной подготовке незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий с выделением для формирования земельных участков (в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры) из состава государственных или муниципальных земель с последующим выделением земельных участков меньшего размера, обустройстве территории путем строительства внеплощадочной инженерно-технической инфраструктуры и в обеспечении и осуществлении строительства на обустроенной и разделенной на земельных участках территории, подают соответствующее заявление главе поселения. Главой поселения заявление направляется в орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности. Заявление составляется в произвольной форме, если иное не установлено правовым актом администрации поселения. В приложении к заявлению указываются: - месторасположение соответствующей территории в виде схемы с указанием границ территории и предложений по ее планировочной организации; - расчетные показатели предлагаемого освоения территории, характеристики, позволяющие оценить соответствие предложений заявителя Генеральному плану поселения, настоящим Правилам и составить заключение о целесообразности реализации предложений заявителя. 2. В течение пятнадцати рабочих дней со дня регистрации заявки орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, подготавливает и направляет заявителю ответ с решением о возможности реализации заявления в части соответствия инвестиционных намерений заявителя Генеральному плану поселения, настоящим Правилам, в котором должна содержаться одна из следующих позиций: 1) отклонить заявление - по причине его несоответствия Генеральному плану поселения, настоящим Правилам либо по причине того, что предлагаемая для освоения территория не является свободной от прав третьих лиц; 2) поддержать инициативу заявителя и рекомендовать ему за свой счет выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (кадастровых работ). 3. Предоставление земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством Орловской области. 4. Аукцион проводится: - в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - специально уполномоченным исполнительным органом государственной власти; - в отношении земельных участков, находящихся в собственности Орловской области, - уполномоченным органом исполнительной государственной власти Орловской области в сфере управления государственным имуществом; - в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - органом местного самоуправления муниципального района; - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - администрацией поселения. 5. Победитель аукциона в соответствии с законодательством осуществляет: - действия по подготовке проекта планировки территории, в состав которого входит проект межевания земельного участка с выделением из его состава земельных участков общего пользования, земельных участков для строительства соответствующих объектов, а также действия по подготовке в его составе градостроительного плана земельного участка; - действия по подготовке на основе утвержденных градостроительных планов земельных участков проектной документации для строительства объектов в пределах определенных проектом межевания земельных участков; - иные действия, предусмотренные законодательством в случаях комплексного освоения территории и осуществления строительства. 6. В договоре аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в обязательном порядке указываются максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах предоставленного земельного участка, максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную собственность области или муниципальную собственность, максимальные сроки осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка. Статья 20. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры для их комплексного освоения в целях жилищного строительства по инициативе администрации поселения 1. Администрация поселения участвует в градостроительной подготовке территорий с выделением для формирования земельных участков из состава государственных или муниципальных земель на незастроенных, свободных от прав третьих лиц и не разделенных на земельные участки территориях для их обустройства внеплощадочной инженерно-технической инфраструктурой и строительства на обустроенной территории путем организации действий, осуществляемых: - в ответ на инициативу заявителей, реализуемую в порядке статьи 19 настоящих Правил; - в порядке выполнения полномочий и функциональных обязанностей органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности. 2. Орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, в рамках выполнения своих полномочий и функциональных обязанностей, руководствуясь программой (планом) реализации Генерального плана поселения, настоящих Правил, вправе: - самостоятельно подготавливать проекты соответствующих документов: а) проекты планировки территории в части определения красных линий, обозначающих границы вновь образуемых элементов планировочной структуры и одновременно границы земельных участков, применительно к которым планируется проведение торгов по их предоставлению для комплексного освоения в целях строительства; б) комплект документов и материалов, предусмотренных земельным законодательством для проведения указанных торгов; - обеспечивать подготовку комплекта документов и материалов путем заключения по результатам конкурсов на размещение муниципального заказа договоров с организациями, отвечающими требованиям законодательства, на проведение работ по градостроительной подготовке территорий. Статья 21. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделенной на земельные участки, с целью формирования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства 1. Выделение земельных участков посредством градостроительной подготовки застроенных и не разделенных на земельные участки территорий, обремененных правами третьих лиц, для формирования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, включая земельные участки многоквартирных домов, иных зданий, строений, сооружений, осуществляется в порядке, определенном законодательством о градостроительной деятельности и в соответствии с ним - настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами администрации поселения. 2. Формирование выделенных посредством градостроительной подготовки из состава неразделенных застроенных территорий земельных участков многоквартирных домов осуществляется в порядке, определенном земельным законодательством, статьей 16 федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». 3. Градостроительная подготовка застроенных и не разделенных на земельные участки территорий, обремененных правами третьих лиц, для последующего формирования земельных участков многоквартирных домов, иных зданий, строений, сооружений может осуществляться по инициативе: - лиц, не являющихся собственниками расположенных на соответствующей территории объектов капитального строительства, помещений в них, но заинтересованных в выделении свободных от прав третьих лиц земельных участков для осуществления строительства; - администрации поселения, обеспечивающей посредством градостроительной подготовки территорий выделение свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для последующего предоставления физическим и юридическим лицам в целях осуществления на этих земельных участках строительства в порядке, определенном в соответствии с законодательством; - лиц, являющихся собственниками расположенных на соответствующей территории объектов капитального строительства, помещений в них, заинтересованных в установлении границ земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства; - администрации поселения, которая в соответствии с планом действий, утвержденным главой поселения, обеспечивает посредством градостроительной подготовки территорий установление границ земельных участков для использования расположенных на них объектов капитального строительства. 4. Собственники объектов капитального строительства, помещений в них, а также собственники помещений жилого и нежилого назначения в многоквартирном доме, заинтересованные в установлении границ земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства, обеспечивают подготовку проекта градостроительного плана земельного участка в составе проекта межевания территории. Проект градостроительного плана земельного участка в составе проекта межевания подготавливается: - в соответствии с порядком, предусмотренным для разработки проектов межевания территории; - в соответствии с формой градостроительного плана земельного участка, установленной Правительством Российской Федерации; - собственником, собственниками объектов капитального строительства и помещений - если иное не определено законодательством; - физическими, юридическими лицами, соответствующими требованиям законодательства, предъявляемым к лицам, подготавливающим документацию по планировке территории, по договору с собственником, собственниками объектов капитального строительства и помещений. При подготовке и согласовании проекта градостроительного плана земельного участка в составе проекта межевания должны учитываться требования законодательства о градостроительной деятельности в части: - границ фактически сложившегося землепользования на неразделенной на земельные участки застроенной территории; - минимальных размеров земельных участков, определяемых в соответствии с градостроительными нормативами, действовавшими на период застройки территории. Для определения указанных размеров могут использоваться «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», утвержденные приказом Минземстроя России от 26 августа 1998 г. №59, иные документы; - необходимости обеспечения проходов, проездов, условий безопасности и возможности обслуживания инженерно-технических коммуникаций и объектов, достигаемой путем фиксации зон действия публичных сервитутов в проектах межевания территории и градостроительного плана земельного участка границ; - соблюдения прав третьих лиц путем запрета установления на местности ограждений по границам земельных участков, а также путем признания неделимости земельных участков (кварталов, частей кварталов), на которых расположено несколько многоквартирных домов. В проектах межевания территории помимо определения границ земельных участков существующих зданий, строений, сооружений могут устанавливаться границы свободных от застройки и от прав третьих лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые могут быть в соответствии с земельным законодательством предоставлены физическим или юридическим лицам. Проекты градостроительных планов земельных участков в составе проектов межевания подлежат проверке на соответствие установленным требованиям: - органом администрации поселения, уполномоченным в области градостроительной деятельности; - правообладателями смежно расположенных земельных участков, объектов капитального строительства. Посредством проверки устанавливается факт соответствия проектов межевания территории – и градостроительных планов земельных участков следующим требованиям: а) техническим регламентам (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации); б) градостроительным регламентам, включая размеры и конфигурацию выявленных свободных земельных участков, предлагаемых для строительства в пределах застроенной территории, предельные параметры строительства; в) минимальным размерам земельных участков многоквартирных домов, определенных градостроительными нормативами, действовавшими на период застройки территории; г) требованиям обеспечения прохода, проезда на территории квартала, микрорайона, выполняемым путем установления границ зон действия публичных сервитутов; д) требованиям о соблюдении прав третьих лиц, в т.ч. признания соответствующих кварталов или их частей неделимыми – в соответствующих случаях. Согласование проектов градостроительных планов земельных участков с правообладателями смежно расположенных земельных участков, иных объектов недвижимости осуществляют лица, подготовившие проекты градостроительных планов земельных участков. В случае недостижения согласия со стороны указанных правообладателей вопрос о согласовании решается посредством публичных слушаний, проводимых в порядке, определенном главой 8 части I настоящих Правил. Проект межевания территории, в состав которого входит градостроительный план земельного участка, а также документы проведенных согласований, протоколы и итоговые документы публичных слушаний направляются главе поселения, который в течение 10 рабочих дней принимает одно из двух решений: - об утверждении проекта межевания территории; - об отказе в утверждении проекта межевания территории с обоснованием причин. В случае отказа в утверждении градостроительного плана земельного участка: - заинтересованные лица имеют право обжаловать это решение в судебном порядке; - заявители имеют право после внесения изменений в проект межевания территории и проект градостроительного плана земельного участка повторно представить его на публичные слушания и последующее утверждение главой поселения. Утвержденный градостроительный план земельного участка является основанием для: - выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (кадастровых работ); - государственного кадастрового учета земельного участка; - возведения ограждений по границам земельного участка в порядке, установленном в соответствии с настоящими Правилами, нормативным правовым актом администрации поселения, если такие действия не запрещены решением об утверждении градостроительного плана земельного участка. 5. В целях установления границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, уполномоченное собственниками помещений в таком доме лицо может направить соответствующее заявление в орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности. Орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, регистрирует заявку в день ее поступления и в течение десяти рабочих дней со дня поступления заявления направляет заявителю предложение в порядке, определенном частью 4 настоящей статьи, самостоятельно обеспечить подготовку проекта межевания территории и проекта градостроительного плана земельного участка, на котором расположен соответствующий многоквартирный дом, в т.ч. путем заключения договора с физическими, юридическими лицами, имеющими в соответствии с законодательством право выполнять указанные работы. Подготовленные проект межевания территории и проект градостроительного плана земельного участка подлежат обсуждению на публичных слушаниях и последующему утверждению главой поселения в порядке, определенном главой 8 части I настоящих Правил. 6. Глава поселения вправе по представлению органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности, утвердить градостроительный план земельного участка в составе проекта межевания, на котором расположен многоквартирный дом, в границах, превышающих площадь, определенную в соответствии с градостроительными нормативами, действовавшими в период строительства соответствующих многоквартирных домов, в случае невозможности выделить отдельные земельные участки для самостоятельного использования и в силу необходимости обеспечить рациональную планировочную организацию территории. 7. Администрация поселения может по своей инициативе обеспечить действия по подготовке проектов межевания территории для установления границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. Указанная инициатива реализуется на основе: - программы (плана) межевания застроенных территорий, утвержденной главой поселения; - решения главы поселения, принятого на основании обращения органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности, органа администрации поселения, уполномоченного на распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности и земельным отношениям, Комиссии по землепользованию и застройке. Орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, обеспечивает реализацию инициатив администрации поселения в части межевания застроенных и не разделенных на земельные участки территорий путем: - самостоятельных действий по подготовке проектов межевания территории, если иное не установлено законодательством; - заключения договоров по подготовке проектов межевания территории по результатам конкурсов на размещение муниципального заказа. Статья 22. Градостроительная подготовка территорий общего пользования в целях предоставления земельных участков для возведения временных строений, предназначенных для обслуживания населения 1. Градостроительную подготовку территорий общего пользования с целью установления границ земельных участков, предназначенных для предоставления на праве аренды физическим и юридическим лицам для возведения временных строений и сооружений для обслуживания населения, осуществляют орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, или лицо, заинтересованное в предоставлении. 2. В соответствии с законодательством о градостроительной деятельности границы территорий общего пользования определяются красными линиями, которые устанавливаются проектами планировки территории и утверждаются главой поселения. В соответствии с земельным законодательством территории общего пользования не подлежат приватизации. 3. Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории на территориях общего пользования подготавливаются органом, указанным в части 1 настоящей статьи, в составе проектов межевания территории путем заключения договоров по подготовке проектов межевания территории по результатам конкурсов на размещение муниципального заказа. 4. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельных участков на территориях общего пользования, может подготавливать схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории в составе проектов межевания путем заключения договора с организациями, которые в соответствии с законодательством могут выполнять работы. Статья 23. Градостроительная подготовка территорий и земельных участков в части информации о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения планируемых к строительству, реконструкции объектов и платы за подключение. 1. Порядок градостроительной подготовки территорий и земельных участков в части информации о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия) и платы за подключение определяется законодательством и в соответствии с ним - настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами. 2. Технические условия определяются в случаях, когда на земельных участках планируется строительство, реконструкция объектов капитального строительства и когда эксплуатация указанных объектов не может быть обеспечена без такого подключения. Технические условия определяются: - на стадии градостроительной подготовки территории с выделением земельных участков из состава государственных или муниципальных земель для предоставления физическим и юридическим лицам. Указанные действия выполняются путем планировки территории, которая обеспечивается путем привлечения организаций, которые в соответствии с законодательством обладают правами на выполнение работ по планировке территории; - на стадии подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, которая обеспечивается лицами, обладающими правами на земельные участки; - в иных случаях, предусмотренных законодательством. 3. Технические условия и плата за подключение подготавливаются и предоставляются организациями, ответственными за эксплуатацию указанных сетей, по заявкам: а) администрации поселения – в случаях подготовки территории с выделением земельных участков из состава государственных или муниципальных земель для предоставления на торгах сформированных земельных участков в целях строительства физическим и юридическим лицам; б) правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимости - в случаях подготовки проектной документации для осуществления строительства, реконструкции. 4. Администрация поселения вправе контролировать действия организаций, ответственных за эксплуатацию внеплощадочных сетей и объектов инженерно-технического обеспечения, в части содержания и достоверности предоставляемых ими заключений о подключении планируемых к строительству, реконструкции объектов к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения на территории поселения, независимо от ведомственной принадлежности. Глава поселения вправе своим правовым актом создать, определить состав и порядок деятельности комиссии по рассмотрению заключений о подключении к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения. 5. Случаи, когда возможность эксплуатации объектов может быть обеспечена без подключения к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения (за счет автономных систем внутриплощадочного инженерно-технического обеспечения), определяются в соответствии с законодательством, настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами поселения. Администрация поселения вправе установить перечень случаев, когда возможность эксплуатации объектов капитального строительства может быть обеспечена без подключения к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения (за счет автономных систем внутриплощадочного инженерно-технического обеспечения). Предложения, направляемые в администрацию поселения, о создании автономных систем инженерно-технического обеспечения применительно к конкретным случаям вправе подавать: 1) собственники земельных участков, объектов капитального строительства, имеющие намерение провести реконструкцию принадлежащих им на праве собственности зданий, строений, сооружений; 2) лица, не являющиеся собственниками земельных участков, объектов капитального строительства, которые по своей инициативе обеспечивают действия по градостроительной подготовке территорий с выделением земельных участков из состава государственных или муниципальных земель для предоставления сформированных земельных участков в целях строительства, реконструкции. Лица, указанные в пунктах 1, 2 настоящей части, вместе с документацией по планировке территории направляют в орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, обоснование возможности достижения необходимого объема и качества инженерно-технического обеспечения вновь создаваемых, реконструируемых объектов без подключения к внеплощадочным сетям. Эти документы передаются в администрацию поселения. Администрация поселения в срок не более 30 дней со дня поступления указанного обоснования подготавливает и направляет заявителю заключение, в котором: - оценивается техническая возможность создания автономной системы внутриплощадочного инженерно-технического обеспечения в части соблюдения обязательных технических регламентов безопасности; - оцениваются последствия предлагаемых технических решений в части неущемления прав третьих лиц на смежно расположенных земельных участках. В случае направления положительного заключения: - лица, указанные в пункте 1 настоящей части, учитывают содержащиеся в заключении администрации поселения рекомендации при подготовке проектной документации, а орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, проверяет соответствие указанным рекомендациям представленной проектной документации при рассмотрении вопроса о выдаче разрешений на строительство; - лица, указанные в пункте 2 настоящей части, учитывают содержащиеся в заключении администрации поселения рекомендации при подготовке документов, необходимых для проведения торгов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель. В случае направления отрицательного заключения лица, указанные в пункте 1 настоящей части и проявившие инициативу по созданию применительно к конкретной ситуации автономной системы внутриплощадочного инженерно-технического обеспечения, вправе обжаловать в судебном порядке заключение администрации поселения. 6. Порядок действий, связанных с определением технических условий по подключению к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения, определяется применительно к случаям, когда решаются вопросы: 1) о подключении к существующим внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения планируемых к созданию, реконструкции объектов капитального строительства; 2) о создании новых или реконструкции (модернизации) существующих внеплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения планируемых к созданию, реконструкции объектов капитального строительства. 7. Собственники земельных участков, объектов капитального строительства, имеющие намерение провести реконструкцию принадлежащих им на праве собственности объектов капитального строительства, а также лица, ими уполномоченные, до начала или в процессе работ по подготовке проектной документации могут обратиться с запросами о предоставлении технических условий на подключение к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение: - в организации, ответственные за эксплуатацию соответствующих внеплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения; - в администрацию поселения. 8. Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, объектов капитального строительства, которые по своей инициативе обеспечивают действия по градостроительной подготовке территорий с выделением земельных участков из состава государственных или муниципальных земель для предоставления сформированных земельных участков в целях строительства, реконструкции, до начала или в процессе работ по подготовке документации по планировке территории обращаются с запросом в администрацию поселения об оказании услуг по обеспечению предоставления соответствующими организациями технических условий на подключение к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение. Администрация поселения обеспечивает подготовку, согласование и предоставление заявителю технических условий и платы за подключение. Технические условия и плата за подключение в виде копий документов включаются в состав градостроительного плана земельного участка и в состав документов, необходимых для проведения торгов по предоставлению земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель. Указанные торги проводятся в порядке, определенном земельным законодательством, статьями 24, 25 части I настоящих Правил, иными нормативными правовыми актами. 9. Порядок действий по подготовке, заключению и реализации соглашения о создании, реконструкции (модернизации) внеплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения планируемых к созданию объектов капитального строительства на подлежащей комплексному освоению территории, определяется нормативным правовым актом поселения. Глава 6. Общие положения о порядке предоставления лицам земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель Статья 24. Принципы и основные положения о порядке предоставления земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель 1. Принципами предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель в поселении, являются: - формирование земельных участков на основании утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории; - проведение работ по планировке территории до принятия решения о предоставлении земельных участков для строительства или решения о проведении торгов по предоставлению земельных участков для строительства; - предоставление земельных участков для жилищного строительства на аукционах; - недопустимость предоставления земельных участков по процедуре предварительного согласования места размещения объектов, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи. 2. Процедура предварительного согласования места размещения объектов может проводиться в отсутствии утвержденной документации по планировке территории только в случаях формирования земельного участка смежного с ранее предоставленным для реконструкции объекта капитального строительства и с обязательной разработкой проектной документации по межеванию с указанием границ застроенных земельных участков, в т.ч. границ земельных участков, на которых расположены линейные объекты, и границ формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для реконструкции и строительства. Статья 25. Особенности предоставления земельных участков 1. Порядок предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель, определяется земельным законодательством и в соответствии с ним – нормативными правовыми актами поселения и Орловской области. 2. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности и расположенные на территории поселения, предоставляются физическим и юридическим лицам специально уполномоченным Правительством Российской Федерации исполнительным органом государственной власти. 3. Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, до разграничения государственной собственности на землю предоставляются физическим и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами Орловской области и настоящими Правилами, органом местного самоуправления муниципального района. 4. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам администрацией поселения в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами Орловской области, муниципальными правовыми актами и настоящими Правилами. 5. Порядок предоставления собственникам зданий, строений, сооружений прав на сформированные земельные участки определяется земельным законодательством. 6. Предоставление земельных участков, сформированных в порядке, установленном статьями 15, 16 части I настоящих Правил, осуществляется в соответствии с земельным законодательством и нормативными правовыми актами Орловской области и поселения. Права на такие земельные участки предоставляются физическим, юридическим лицам на торгах. Случаи предоставления указанных земельных участков без торгов могут быть установлены нормативным правовым актом Орловской области и поселения. При формировании земельных участков с предварительным согласованием места размещения объектов в случаях, указанных в части 2 статьи 24 части I настоящих Правил, предоставление осуществляется без торгов. 7. Предоставление земельных участков, сформированных в порядке, установленном статьями 17 - 20 части I настоящих Правил, осуществляется в соответствии с земельным законодательством и нормативными правовыми актами Орловской области и поселения. Права на земельные участки предоставляются лицам, заключившим договоры о развитии застроенных территорий, после освобождения в установленном порядке территории, в отношении которой принято решение о развитии, от прав третьих лиц без проведения торгов бесплатно. 8. Особенности оформления права общей долевой собственности на земельные участки, занимаемые многоквартирными жилыми домами, определяются Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и настоящими Правилами. Глава 7. Установление, изменение, фиксация границ земель публичного использования, их использование Статья 26. Общие положения о землях публичного использования 1. Земли публичного использования – земли, в состав которых включаются: 1) территории общего пользования, которые не подлежат приватизации и которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, границы которых отображаются в проектах планировки территории посредством красных линий; 2) части не включенных в состав территорий общего пользования земельных участков, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (для прохода, проезда, обслуживания сетей и объектов инженерно-технического обеспечения), с отображением в документации по планировке территории границ частей указанных земельных участков посредством границ зон действия публичных сервитутов. 2. Правообладатели частей земельных участков, указанных в пункте 2 части 1 настоящей статьи, могут освобождаться полностью или частично от уплаты земельного налога, арендной платы применительно к таким частям земельных участков на основании правового акта администрации поселения об установлении публичных сервитутов. Порядок принятия указанного правового акта определяется в соответствии с законодательством нормативным правовым актом поселения. 3. Границы земель публичного использования: 1) определяются и изменяются в случаях и в порядке, определенных статьей 27 части I настоящих Правил; 2) фиксируются в случаях и в порядке, определенных статьей 28 части I настоящих Правил. Не допускается осуществлять планировку застроенной территории (включая действия по определению границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ свободных от прав третьих лиц земельных участков для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) без фиксации границ фактически существующих земель публичного использования, а также без предъявления предложений об установлении или изменении границ земель публичного использования. 4. Использование территорий общего пользования, а также земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты, определяется в соответствии со статьей 29 части I настоящих Правил. Статья 27. Установление и изменение границ земель публичного использования 1. Установление и изменение границ земель публичного использования осуществляется путем подготовки документации по планировке территории в случаях, когда: 1) посредством впервые устанавливаемых красных линий на подлежащих освоению территориях устанавливаются границы образуемых (ранее не существовавших) территорий общего пользования и одновременно с ними – границ элементов планировочной структуры; 2) изменяются красные линии без установления и без изменения границ зон действия публичных сервитутов; 3) изменяются красные линии с установлением, изменением границ зон действия публичных сервитутов; 4) не изменяются красные линии, но устанавливаются, изменяются границы зон действия публичных сервитутов. 2. При установлении и изменении границ земель публичного использования на подлежащих освоению и на застроенных территориях предметом публичных слушаний и утверждения документации по планировке территории являются вопросы: 1) наличия и достаточности территорий общего пользования, выделяемых и изменяемых посредством красных линий; 2) изменения красных линий и последствия такого изменения; 3) устанавливаемые, изменяемые границы зон действия публичных сервитутов; 4) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства в пределах элементов планировочной структуры; 5) границы земельных участков в пределах элементов планировочной структуры, в т.ч. границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. Статья 28. Фиксация границ земель публичного использования 1. Фиксация границ земель публичного использования производиться путем утверждения проекта межевания территории, в т.ч. в составе проекта планировки территории). 2. При фиксации границ земель публичного использования применительно к застроенным территориям предметом согласования и утверждения являются: 1) красные линии, 2) границы зон действия публичных сервитутов – в случае их установления. 3. Субъектами согласования являются правообладатели смежно расположенных земельных участков, объектов капитального строительства, а также земельных участков, в пределах которых установлены границы зон действия публичных сервитутов. 4. Орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, направляет извещение определенным в части 3 настоящей статьи правообладателям, в котором указываются: 1) место ознакомления с подготовленной в виде проекта красных линий документацией по планировке территории; 2) лицо, ответственное за проведение согласований, с указанием телефона, электронной почты; 3) дата истечения срока, в течение которого возможно направление письменных заключений в отношении проекта красных линий. Максимальная продолжительность согласования не может превышать один месяц со дня направления извещений, если иное не установлено нормативным правовым актом поселения. 5. По истечении десяти дней с последнего дня приема письменных заключений заинтересованных лиц глава поселения может утвердить, направить на доработку либо отклонить проект красных линий. Статья 29. Использование территорий общего пользования и земельных участков, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты 1. Использование территорий общего пользования и земельных участков, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты, определяется их назначением в соответствии с законодательством. 2. На карте градостроительного зонирования поселения помимо территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий могут отображаться: 1) территории, земельные участки, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов, в т.ч. территории общего пользования; 2) особо охраняемые природные территории, земельные участки, для которых не устанавливаются градостроительные регламенты. 3. Отображение на карте градостроительного зонирования территорий, земельных участков, указанных в части 2 настоящей статьи, влечет обязательство органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности, подготовить и утвердить проекты планировки территории, которые: - посредством фиксации, установления, изменения красных линий обеспечат правовой статус указанных территорий, земельных участков, в т.ч. территорий общего пользования; - определят дифференциацию назначения частей указанных территорий, земельных участков. Глава 8. Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности Статья 30. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам градостроительной деятельности 1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности в обязательном порядке проводятся в следующих случаях обсуждения: 1) внесения изменений в Генеральный план поселения; 2) внесения изменений в настоящие Правила; 3) проекта документации по планировке территории, проекта предложений о внесении изменений в документацию по планировке территории: а) проектов планировки территории, совмещенных с проектами межевания территории; б) проектов планировки территории, не содержащих в своем составе проектов межевания территории; в) проектов межевания территории вне состава проектов планировки территории, в т.ч. в случае межевания территории, на которой расположены многоквартирные дома; 4) заявлений о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости; 5) заявлений о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства. 2. Публичные слушания по обсуждению вопросов градостроительной деятельности проводятся в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом поселения и настоящими Правилами. 3. Орган местного самоуправления перед представлением на публичные слушания проектов документов, заявлений в обязательном порядке обеспечивает проверку представляемых проектов документов, заявлений на соответствие требованиям технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации), нормативам градостроительного проектирования. 4. При отсутствии положительного заключения, указанного в части 3 настоящей статьи, не допускается принимать положительные решения по поводу проектов документов, заявлений, представляемых на публичные слушания. 5. На проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности уполномочены: 1) Комиссия по землепользованию и застройке поселения – в случаях, определенных пунктами 1, 2, 4, 5 части 1 настоящей статьи; 2) орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, – в случаях, определенных пунктом 3 части 1 настоящей статьи. В целях непосредственной организации и проведения публичных слушаний на местах нормативным правовым актом главы поселения могут быть созданы специальные органы. 6. Предметом публичных слушаний являются вопросы: 1) соответствия подготовленных проектов документов, заявлений требованиям законодательства, а также документам, принятым в установленном порядке; 2) подлежащие утверждению в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления поселения в области градостроительной деятельности. Иные вопросы, не касающиеся цели проведения публичных слушаний, не подлежат обсуждению на публичных слушаниях. 7. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, несут соответственно органы местного самоуправления поселения, физические и юридические лица, подготовившие проекты документов, заявлений по вопросам, требующим обсуждения на публичных слушаниях. Статья 31. Порядок проведения публичных слушаний 1. Порядок проведения публичных слушаний определен Положением о порядке проведения публичных слушаний, утвержденным Советом народных депутатов. В соответствии с этим положением решение о назначении публичных слушаний принимает глава поселения. 2. Решение о назначении публичных слушаний должно содержать: а) тему публичных слушаний; б) срок проведения публичных слушаний; в) дату (даты), время и место (места) проведения публичных слушаний; г) место размещения документов, материалов, подлежащих рассмотрению на публичных слушаниях. Решение о назначении публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте в сети «Интернет». Исчисление сроков проведения публичных слушаний начинается со дня размещения решения о назначении публичных слушаний в официальном печатном органе и на официальном сайте в сети Интернет. 3. Комиссия: 1) принимает одно из двух решений: а) о направлении главе поселения проекта решения о назначении публичных слушаний – при наличии условий, определенных пунктами 1 и 2 части 2 статьи 35 части I, пунктами 1 и 2 части 2 статьи 36 части I настоящих Правил, в отношении права заявителя направлять соответствующее заявление. При наличии такого права Комиссия принимает решение о назначении публичных слушаний и обеспечивает проверку заявления на соответствие требованиям, определенным частями 3-7 статьи 35, частями 4-8 статьи 36 части I настоящих Правил. Решение о назначении публичных слушаний направляется заявителю; б) об отказе в назначении публичных слушаний – при отсутствии оснований и предмета рассмотрения, определенных пунктами 1 и 2 части 2 статьи 35, пунктами 1 и 2 части 2 статьи 36 части I настоящих Правил, в отношении права заявителя направлять соответствующее заявление. В этом случае заявителю направляется извещение об отказе в приеме заявления. 4. В ходе проведения публичных слушаний ведется протокол. В протоколе фиксируются устные и письменные замечания и предложения, относящиеся к предмету публичных слушаний, поступившие от участников публичных слушаний. 5. С учетом положений протокола публичных слушаний орган местного самоуправления подготавливает заключение о результатах публичных слушаний, которое должно содержать мотивированные выводы, со ссылкой при необходимости на нормативные правовые акты, по внесенным предложениям и замечаниям. 6. Заключения о результатах публичных слушаний подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте в сети Интернет. 7. Заключения о результатах публичных слушаний, протокол публичных слушаний хранятся в архиве органа администрации поселения. Статья 32. Особенности проведения публичных слушаний по внесению изменений в настоящие Правила 1. Инициаторами подготовки проектов документов, обсуждаемых на публичных слушаниях по внесению изменений в настоящие Правила, могут быть федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица, в соответствии с частью 3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовившие предложения о внесении изменений в настоящие Правила. 2. Орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, обеспечивает: 1) подготовку проекта изменений настоящих Правил, осуществляемую по инициативе органа местного самоуправления, а также подготовку материалов, представляемых на публичные слушания; 2) проверку проекта изменений настоящих Правил на соответствие требованиям технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации), Генеральному плану поселения, схемам территориального планирования Орловской области, схемам территориального планирования Российской Федерации перед представлением такого проекта на публичные слушания; 3) подготовку заключения на проект о внесении изменений в настоящие Правила, направляемого до проведения публичных слушаний в Комиссию; 4) подготовку экспозиционных материалов, представляемых на публичные слушания. 3. Комиссия: 1) до принятия решения главы поселения о назначении публичных слушаний обеспечивает обсуждение и согласование промежуточных результатов подготовки проекта о внесении изменений; 2) обеспечивает подготовку сводного заключения (основанного на заключении органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности) на проект предложений, направляемого главе поселения для принятия решения о назначении публичных слушаний. 4. К положительному заключению Комиссии, в котором отмечается факт готовности проекта о внесении изменений к обсуждению на публичных слушаниях, прилагается положительное заключение органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности. 5. Положительное заключение органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности, должно включать: 1) положения, удостоверяющие факт соответствия подготовленного проекта требованиям и документам, принятым в установленном порядке, а именно: а) подтверждение правильности фиксации в карте (картах) градостроительного зонирования существующих: - границ поселения; - границ земель и земельных участков, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты; - границ земель, применительно к которым градостроительные регламенты устанавливаются, и земельных участков в составе таких земель; - красных линий, утвержденных ранее в составе проектов планировки территории; б) подтверждение соответствия проекта о внесении изменений в настоящие Правила требованиям технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации) в части режима ограничений использования недвижимости и его распространения в пределах, обозначенных границами зон с особыми условиями использования территорий (санитарно-защитных зон; водоохранных зон; иных зон, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации); в) подтверждение соответствия проекта о внесении изменений в настоящие Правила действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории в части границ зон планируемого размещения объектов различного значения (определенных документами территориального планирования), границ земельных участков для размещения объектов различного значения (определенных документацией по планировке территории); г) подтверждение того, что в проекте о внесении изменений в настоящие Правила учтены положения о территориальном планировании Генерального плана поселения в части целей и задач территориального планирования, перечня мероприятий по территориальному планированию и указаний на последовательность их выполнения; д) подтверждение соответствия проекта о внесении изменений в настоящие Правила утвержденному в установленном порядке проекту зон охраны объектов культурного наследия регионального и (или) федерального значения – при их наличии; е) подтверждение соответствия процедурной части проекта о внесении изменений в настоящие Правила требованиям федерального законодательства, законодательства Орловской области, нормативным правовым актам поселения; 2) обоснование предлагаемого градостроительного зонирования в части положений о составе, конфигурации границ и характеристиках территориальных зон, о составе градостроительных регламентов применительно к различным территориальным зонам. Статья 33. Особенности проведения публичных слушаний по проекту документации по планировке территории 1. Инициаторами подготовки проектов документов, обсуждаемых на публичных слушаниях по проекту документации по планировке территории, могут быть орган местного самоуправления поселения, заинтересованные физические и юридические лица, подготовившие проект документации по планировке территории либо проект о внесении изменений в утвержденную в установленном порядке документацию по планировке территории (далее – подготовка проекта документации по планировке территории). 2. Орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, обеспечивает проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации) перед представлением такой документации на публичные слушания. 3. В состав документов, материалов, представляемых участникам публичных слушаний по обсуждению документации по планировке территории, включаются: 1) комплект материалов проекта документации по планировке территории, включая материалы по обоснованию проекта; 2) положительное заключение органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности, в котором отмечается факт готовности проекта документации по планировке территории к обсуждению и утверждению. 4. Заключение органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности, должно быть составлено в соответствии с предметом публичных слушаний, установленным частью 8 настоящей статьи. 5. Применительно к проекту планировки территории, содержащему в своем составе проект межевания территории, заключение органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности, должно включать: 1) позиции, подлежащие обязательному удостоверению соответствия подготовленного проекта всем требованиям и документам, принятым в установленном порядке, а именно: а) подтверждение соответствия проекта настоящим Правилам, документам территориального планирования и документации по планировке территории, ранее утвержденным органами государственной власти и органами местного самоуправления – в случаях, когда действие таких документов распространяется на соответствующую территорию: - настоящим Правилам в части того, что в проекте учитываются границы территориальных зон и градостроительные регламенты; - документам территориального планирования в отношении того, что в проекте учитываются утвержденные такими документами границы зон планируемого размещения объектов различного значения; - проектам планировки, утвержденным в соответствии с документами территориального планирования и определившим красные линии, границы земельных участков для размещения объектов различного значения (в части того, что указанные границы земельных участков расположены вне пределов территории планировки, или в части того, что такие границы учитываются); - проектам зон охраны объектов культурного наследия регионального и (или) федерального значения в части учета границ таких зон и соответствующих ограничений – при их наличии; б) подтверждение соответствия проекта: - границам зон с особыми условиями использования территорий; - красным линиям, определяющим границы линейных объектов транспортной и инженерно-технической инфраструктуры (в части соответствия их параметров – ширины, уклонов, радиусов прохождения трасс, иных параметров – требованиям технических регламентов); - минимальным противопожарным отступам строений друг от друга; - иным требованиям безопасности; в) подтверждение соответствия отображаемых в проекте границ и линий существующим: - красным линиям; - границам земельных участков; - линиям, обозначающим места расположения зданий, строений, сооружений в пределах соответствующих земельных участков; - линиям, обозначающим расположение линейных объектов инженерно-технического обеспечения, а также установленных границ зон обслуживания таких линейных объектов; - границам парков, скверов, бульваров, площадей, набережных, иных территорий, фактически используемых как территории общего пользования, но которым не был придан соответствующий статус по причине отсутствия утвержденных красных линий, обозначающих границы таких территорий; г) подтверждение соответствия предлагаемых проектом решений правовому режиму объектов капитального строительства: - признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу; - включенных в адресную программу переселения граждан из ветхого жилищного фонда, утвержденную Советом народных депутатов; - не соответствующих настоящим Правилам; д) подтверждение того, что размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки территории; 2) позиции, подлежащие утверждению в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления поселения в области планировки территории, а именно: а) удостоверение положений, содержащих характеристики планируемого развития территории и размещения объектов на территории, применительно к которой подготовлен проект документации по планировке территории. Данная позиция может фиксироваться путем подтверждения соответствия предлагаемых проектом характеристик планируемого развития территории: - Генеральному плану поселения; - плану реализации Генерального плана поселения; - настоящим Правилам; - нормативам градостроительного проектирования; б) подтверждение отображения красных линий, посредством которых определяются и изменяются границы прохождения линейных объектов (в случаях, когда для этого не используются границы зон действия сервитутов) в части необходимости и целесообразности предлагаемых решений, а также отсутствия иных вариантов размещения соответствующих объектов; в) подтверждение наличия в пределах застроенной территории свободных от прав третьих лиц земельных участков, которые могут быть предоставлены для строительства в порядке, установленном земельным законодательством: - подтверждение выполнения требования части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации о том, что размеры земельных участков в границах застроенных территорий установлены с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки территории; - подтверждение того, что проекты градостроительных планов земельных участков, выделенных в качестве свободных от прав третьих лиц и предлагаемых для дополнительной застройки, соответствуют установленным требованиям. Применительно к данной позиции могут представляться предложения о сроках и содержании дальнейших действий – проведение землеустроительных работ и государственного кадастрового учета, организация торгов по предоставлению свободных от прав третьих лиц земельных участков; г) подтверждение необходимости и рациональности установления предлагаемых границ зон действия публичных сервитутов для обеспечения прохода, проезда неограниченному кругу лиц через соответствующую территорию; д) подтверждение того, что проекты градостроительных планов земельных участков, на которых располагаются существующие объекты капитального строительства, включая многоквартирные дома, подготовлены с соблюдением всех установленных требований. 6. Применительно к проекту планировки территории, не содержащему в своем составе проекта межевания территории, заключение органа местного самоуправления должно включать положения, определенные подпунктами «а», «б», «в» пункта 1; подпунктами «а», «б» пункта 2 части 5 настоящей статьи. 7. Применительно к проекту межевания территории, подготовленному вне состава проекта планировки территории, заключение органа местного самоуправления должно включать положения, определенные подпунктами «а» – «д» пункта 1 и подпунктами «г», «д», «е» пункта 2 части 5 настоящей статьи. 8. Предметом публичных слушаний по проекту планировки территории, совмещенному с проектом межевания территории, предметом публичных слушаний являются следующие вопросы: 1) подтверждение соответствия проекта планировки территории Генеральному плану поселения и ранее утвержденной документации по планировке территории; 2) подтверждение соответствия проекта планировки территории требованиям технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации); 3) подтверждение учета в проекте планировки территории существующих правовых актов; 4) подтверждение соответствия проекта планировки территории требованию, согласно которому размеры земельных участков в границах застроенных территорий должны устанавливаться с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки территории; 5) характеристики планируемого развития территории и размещения объектов на территории, применительно к которой подготовлен проект планировки территории; 6) красные линии, посредством которых определяются и изменяются границы прохождения линейных объектов (в случаях, когда для этого не используются границы зон действия сервитутов) с учетом необходимости, целесообразности и возможности изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд; 7) наличие в пределах застроенной территории свободных от прав третьих лиц земельных участков, которые могут быть предоставлены для строительства в порядке, определенном в соответствии с земельным законодательством; 8) предлагаемые границы зон действия публичных сервитутов для обеспечения прохода, проезда неограниченному кругу лиц; 9) наличие градостроительных планов земельных участков, на которых располагаются объекты капитального строительства, в т.ч. многоквартирные дома. При обсуждении проектов планировки без проектов межевания в составе проектов планировки предметом публичных слушаний являются вопросы 1, 2, 3, 5, 6, установленные в настоящей части. При обсуждении проектов межевания документов в виде отдельного документа предметом публичных слушаний являются вопросы 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, установленные в настоящей части. Статья 34. Особенности проведения публичных слушаний по проектам границ территории, в отношении которой подготавливается решение о развитии застроенных территорий 1. Инициаторами подготовки проектов документов, обсуждаемых на публичных слушаниях по проекту границ территории, в отношении которой подготавливается решение о развитии застроенной территории (далее по тексту настоящей статьи – проект границ территории), могут быть орган местного самоуправления поселения либо заинтересованные физические и юридические лица, по своей инициативе и за свой счет подготовившие проект границ территории. 2. Орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, обеспечивает: 1) подготовку материалов, представляемых на публичные слушания; 2) проверку проекта границ территории на соответствие установленным требованиям перед представлением проекта на публичные слушания; 3) подготовку экспозиционных материалов, представляемых на публичные слушания. 3. Участниками публичных слушаний по проекту границ территории являются: 1) граждане, проживающие на территории, применительно к которой подготовлен проект границ территории; 2) правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства, собственники квартир в многоквартирных домах, расположенных на указанной территории; 3) лица, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией решения по развитию застроенной территории, в случае принятия такого решения. 4. В состав документов, материалов, представляемых участникам публичных слушаний по обсуждению проекта границ территории, включаются: 1) комплект материалов проекта границ территории, включая материалы по обоснованию проекта; 2) положительное заключение органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности, в котором отмечается факт готовности проекта границ территории к обсуждению. 5. Заключение органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности, должно быть составлено в соответствии с предметом публичных слушаний, установленным частью 6 настоящей статьи, и должно удостоверять факт соответствия подготовленного проекта всем требованиям и документам, принятым в установленном порядке, а именно: 1) требованию о наличии: а) градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами, применительно к соответствующей территории; б) местных нормативов градостроительного проектирования, а при их отсутствии - утвержденных главой поселения расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры; в) документов о признании в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу многоквартирных домов (применительно к каждому многоквартирному дому), расположенных в пределах предлагаемых границ развития застроенной территории (при наличии таких домов); г) утвержденной Советом народных депутатов адресной программы, в которой определены расположенные в пределах предлагаемых границ развития застроенной территории многоквартирные дома, применительно к которым такой программой предлагается снос, реконструкция (при наличии таких домов); д) перечня адресов объектов капитального строительства, подлежащих сносу, а также предлагаемых к сносу, реконструкции в соответствии подпунктами «в» и «г» настоящего пункта; 2) требованию об отсутствии в предлагаемых границах иных объектов капитального строительства, кроме многоквартирных домов, определенных подпунктами «в» и «г» настоящего пункта, а также объектов капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту; 3) требованию о соответствии проекта границ территории части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации в отношении того, что применительно к объектам капитального строительства, которые не являются аварийными (многоквартирным домам, определенным адресной программой, и объектам капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту), предлагаемые проектом границы территории определены с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки. Заключение органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности, должно содержать также сведения о том, что в соответствии с законодательством: 1) лица, проживающие в пределах предлагаемых границ территории, имеют право на приватизацию квартир в многоквартирных домах вплоть до 1 января 2014 года; 2) собственники квартир многоквартирных домов приобретают право общей долевой собственности на земельные участки после их государственного кадастрового учета; 3) на земельные участки в пределах территории в предлагаемых границах не распространяются нормы об изъятии, в т.ч. путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд, за исключением случаев, определенных: а) подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации; б) подпунктом 3 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации в части иных обстоятельств в установленных федеральными законами случаях; в) подпунктом 3 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях, когда после разграничения государственной собственности на землю на земельные участки, находящиеся в собственности Орловской области или муниципальной собственности поселения, законом Орловской области установлены дополнительные случаи изъятия, в т.ч. путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд земельных участков, помимо случаев, определенных в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации подпунктами «а» и «б» настоящего пункта. 6. Предметом публичных слушаний по проекту границ территории являются следующие вопросы: 1) подтверждение соответствия требованиям, определенным в соответствии с законодательством частью 5 настоящей статьи; 2) соблюдение прав и законных интересов граждан, правообладателей недвижимости в соответствии с иными требованиями законодательства. Статья 35. Особенности проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости 1. Инициаторами подготовки проектов документов, обсуждаемых на публичных слушаниях по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости, могут быть заинтересованные физические и юридические лица, подавшие заявления о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости. 2. Право, определенное частью 9 настоящей статьи, может быть реализовано только в случаях, когда выполняются следующие условия: 1) на соответствующую территорию распространяют свое действие настоящие Правила; 2) применительно к соответствующей территориальной зоне в составе градостроительного регламента установлен условно разрешенный вид использования недвижимости, который запрашивается заявителем. 3. В заявлении и прилагаемых к заявлению материалах должна быть обоснована целесообразность намерений и доказано, что при выполнении определенных условий, которые должны быть изложены в заявлении, не будет оказано негативное воздействие на окружающую среду в объемах, превышающих пределы, определенные техническими регламентами (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации) и градостроительными регламентами, определенными настоящими Правилами, применительно к соответствующей территориальной зоне. 4. В заявлении отражается содержание запроса и даются идентификационные сведения о заявителе. 5. Приложения к заявлению должны содержать идентификационные сведения о земельном участке и обосновывающие материалы. 6. Идентификационные сведения о земельном участке, в отношении которого подается заявление, включают: 1) адрес расположения земельного участка, объекта капитального строительства; 2) кадастровый паспорт земельного участка; 3) свидетельство о государственной регистрации прав на объекты недвижимости; 4) ситуационный план – расположение соседних земельных участков с указанием их кадастровых номеров, а также объектов капитального строительства, на них расположенных. 7. Обосновывающие материалы предъявляются в виде эскизного проекта строительства, реконструкции объекта капитального строительства, который предлагается реализовать в случае предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования. Обосновывающие материалы включают: 1) проект предложений к градостроительному плану земельного участка с отражением на нем позиций, относящихся к запросу: указание мест расположения существующих и намечаемых строений и описание их характеристик - общая площадь, этажность, открытые пространства, существующие и планируемые места парковки автомобилей и т.д.; информация о планируемых вместимости, мощности объекта, объемах ресурсов, необходимых для функционирования объекта, - количество работающих и посетителей, грузооборот (частота подъезда к объекту грузовых автомобилей), объемы инженерных ресурсов - энергообеспечение, водоснабжение и т.д.; документы, подтверждающие возможность получения таких ресурсов в необходимом объеме, – технические условия, предоставленные уполномоченными организациями; 2) информацию о предполагаемом уровне воздействия на окружающую среду (объем и характер выбросов в атмосферу, количество отходов производства и степень их вредности) – обоснование того, что реализацией предложений не будет оказано негативное воздействие на окружающую среду в объемах, превышающих допустимые пределы. Могут предоставляться иные материалы, обосновывающие целесообразность, возможность и допустимость реализации предложений. 8. Заявление содержит обязательство заинтересованного лица нести расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования. 9. Заключение органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности, на представленное заявление и обосновывающие материалы к нему составляется в соответствии с предметом рассмотрения заявления на публичных слушаниях и должно включать: 1) положения о том, что в заявлении и прилагаемых к нему обосновывающих материалах выполнены или не выполнены все установленные требования, которые подлежат выполнению: а) подтверждение информации, отраженной в заявлении о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования недвижимости и прилагаемых к заявлению обосновывающих материалах; б) подтверждение соответствия требованиям технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации), отраженных в заявлении о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования недвижимости и прилагаемых к заявлению обосновывающих материалах; в) подтверждение выполнения процедурных требований; 2) положения о том, что в заявлении и прилагаемых к нему обосновывающих материалах вопросы, по поводу которых должно быть дано разрешение или отказано в предоставлении разрешения, решены рационально или нерационально - о содержании одного из трех вариантов проекта заключения о результатах публичных слушаний в части того, что реализация намерений заявителя: а) не окажет негативного воздействия на окружающую среду и будет способствовать ее улучшению, а потому рекомендуется принять решение о предоставлении заявителю запрашиваемого разрешения, а также решение об утверждении предложенного заявителем проекта градостроительного плана земельного участка для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства; б) не окажет негативного воздействия на окружающую среду и будет способствовать ее улучшению, а потому рекомендуется принять решение о предоставлении заявителю запрашиваемого разрешения, а также решение об утверждении предложенного заявителем проекта градостроительного плана земельного участка, но только при выполнении условий, связанных с внесением в проект такого плана соответствующих изменений. В этом случае в заключении должны быть представлены конкретные предложения по внесению изменений в проект градостроительного плана земельного участка, например, такие как: изменение (уточнение) границ зон действия публичных сервитутов для обеспечения прохода, проезда; изменение (уточнение) отступов планируемых к размещению строений, частей строений от границ земельного участка; изменение (уточнение) параметров объекта - общая площадь, этажность, открытые пространства, планируемые места парковки автомобилей; показатели планируемой вместимости, мощности объекта, объемы ресурсов, необходимых для функционирования объекта, количество работающих и посетителей, грузооборот (частота подъезда к объекту грузовых автомобилей), объемы инженерных ресурсов - энергообеспечение, водоснабжение и т.д.; в) окажет негативное воздействие на окружающую среду, а потому рекомендуется принять решение об отказе в предоставлении заявителю запрашиваемого разрешения. 10. Предметом публичных слушаний о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости являются вопросы, установленные в части 9 настоящей статьи. Статья 36. Особенности проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства 1. Инициаторами подготовки проектов документов, обсуждаемых на публичных слушаниях по предоставлению разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, могут быть правообладатели недвижимости, подавшие заявления о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства. 2. Право, определенное частью 1 настоящей статьи, может быть реализовано только в случаях, когда: 1) применительно к соответствующей территории действуют настоящие Правила; 2) размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики земельных участков неблагоприятны для застройки, либо планируется изменение других параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом. 3. Орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, подготавливает заключения, состав и содержание которых определяется частью 10 настоящей статьи. 4. В заявлении и прилагаемых к заявлению материалах должна быть обоснована правомерность намерений и доказано, что: 1) в отношении соответствующего земельного участка его правообладатель вправе подать заявление – выполняются обязательные условия, определенные частью 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 2) в случае предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства такое отклонение будет реализовано при соблюдении требований технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации). 5. В заявлении отражается содержание запроса и даются идентификационные сведения о заявителе – правообладателе земельного участка. 6. Приложения к заявлению должны содержать идентификационные сведения о земельном участке и обосновывающие материалы. 7. Идентификационные сведения о земельном участке, в отношении которого подается заявление, включают сведения, указанные в части 6 статьи 35 части I настоящих Правил. 8. Обосновывающие материалы предъявляются в виде эскизного проекта строительства, реконструкции объекта капитального строительства, который предлагается реализовать в случае предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, включающего в себя: 1) обоснование наличия предусмотренного частью 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации права у заявителя обратиться с заявлением; 2) проект предложений к градостроительному плану земельного участка с указанием конкретных параметров, являющихся отклонением от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; 3) расчеты и обоснование того, что постройка, выполненная на основании разрешенных отклонений, соответствует нормативно-техническим документам. 9. Заявление содержит обязательство заинтересованного лица нести расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. 10. Заключение органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности, на представленное заявление и обосновывающие материалы к нему составляется в соответствии с предметом рассмотрения заявления на публичных слушаниях и должно включать: 1) позиции о том, что в заявлении и прилагаемых к нему обосновывающих материалах выполнены или не выполнены все установленные обязательные требования: а) подтверждение информации, отраженной в заявлении о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции и прилагаемых к заявлению обосновывающих материалах; б) подтверждение соответствия требованиям технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации), отраженных в заявлении о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции и прилагаемых к заявлению обосновывающих материалах; в) подтверждение выполнения процедурных требований; 2) положения о том, что в заявлении и прилагаемых к нему обосновывающих материалах вопросы, по поводу которых должно быть дано разрешение или отказано в предоставлении разрешения, решены рационально или нерационально - о содержании проекта заключения о результатах публичных слушаний как основания для подготовки рекомендаций, которые становятся основанием для принятия решения главой администрации поселения. Указывается одна из следующих позиций в части того, что реализация намерений заявителя: а) правомерна в силу соответствия земельного участка критериям части 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не окажет негативного воздействия на окружающую среду и будет способствовать ее улучшению, а потому рекомендуется принять решение о предоставлении заявителю запрашиваемого разрешения, а также решение об утверждении предложенного заявителем проекта градостроительного плана земельного участка для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства, реконструкции; б) правомерна в силу соответствия земельного участка критериям части 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не окажет негативного воздействия на окружающую среду и будет способствовать ее улучшению, а потому рекомендуется принять решение о предоставлении заявителю запрашиваемого разрешения, а также решение об утверждении предложенного заявителем проекта градостроительного плана земельного участка, но только при выполнении условий, связанных с внесением в проект такого плана соответствующих изменений. В этом случае в заключении должны быть представлены конкретные предложения по внесению изменений в проект градостроительного плана земельного участка, например, такие как: - изменение (уточнение) границ зон действия публичных сервитутов для обеспечения прохода, проезда; - изменение (уточнение) отступов планируемых к размещению строений, частей строений от границ земельного участка; - изменение (уточнение) параметров объекта - общая площадь, этажность, процент застройки, отступы от границ земельного участка, иные параметры; в) правомерна в силу соответствия земельного участка критериям части 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, однако по причине несоразмерного превышения предлагаемого отклонения параметров от предельных параметров градостроительного регламента неприемлемо, а потому рекомендуется принять решение об отказе в предоставлении заявителю запрашиваемого разрешения; г) неправомерна в силу несоответствия земельного участка критериям части 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а потому рекомендуется принять решение об отказе в предоставлении заявителю запрашиваемого разрешения. 11. Предметом публичных слушаний о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства являются вопросы, установленные в части 10 настоящей статьи. Глава 9. Положения об изъятии, резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установлении публичных сервитутов Статья 37. Градостроительные основания изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд 1. Порядок изъятия, в т.ч. путем выкупа земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд определяется гражданским и земельным законодательством. Градостроительные основания для принятия решений об изъятии, в т.ч. путем выкупа земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Орловской области о градостроительной деятельности, настоящими Правилами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами поселения. 2. Градостроительными основаниями для принятия решений об изъятии земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд являются утвержденные в установленном порядке документы территориального планирования и документация по планировке территории. 3. В соответствии с законодательством муниципальными нуждами поселения, которые могут быть основаниями для изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости, согласно со статьей 49 Земельного кодекса являются: 1. Изъятие, в т.ч. путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с: 1) выполнением международных обязательств Российской Федерации; 2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны и безопасности; объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в т.ч. путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации. 4. Решение об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, принимается специально уполномоченным Правительством Российской Федерации исполнительным органом государственной власти. Решение об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Орловской области, принимается уполномоченным органом исполнительной государственной власти специальной компетенции Орловской области в сфере управления государственным имуществом. Решение об изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, а также в собственности граждан и юридических лиц, принимается администрацией поселения. Статья 38. Градостроительные основания и условия принятия решений о резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд 1. Порядок резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд определяется земельным законодательством. Градостроительные основания для принятия решений о резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Орловской области о градостроительной деятельности, настоящими Правилами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами поселения. 2. Градостроительными основаниями для принятия решений о резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд являются утвержденные в установленном порядке документы территориального планирования и проекты планировки территории с проектами межевания территории в составе проектов планировки территории, определяющие границы зон резервирования. Указанные документы и документация подготавливается и утверждается в порядке, определенном законодательством о градостроительной деятельности. 3. В соответствии с законодательством о градостроительной деятельности: - со дня вступления в силу документов территориального планирования, проектов планировки территории с проектами межевания территории в составе проектов планировки территории не допускается предоставление в частную собственность или аренду для размещения объектов недвижимости (кроме объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности и расположенных в пределах зон резервирования, отображенных в указанных документах и определенных указанными проектами для будущего размещения объектов для государственных или муниципальных нужд; - собственники земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в пределах зон резервирования, отображенных в указанных документах и определенных указанными проектами для будущего размещения объектов для государственных или муниципальных нужд, вправе обжаловать такие документы в судебном порядке. 4. Решение о резервировании, принимаемое по основаниям, установленным законодательством, должно содержать в соответствие с Постановлением Правительства РФ от 22 июля 2008 г. N 561: а) цели и сроки резервирования земель; б) реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется резервирование земель; в) ограничения прав на зарезервированные земельные участки, устанавливаемые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, необходимые для достижения целей резервирования земель; г) сведения о месте и времени ознакомления заинтересованных лиц со схемой резервируемых земель, а также перечнем кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель. 5. В соответствии с законодательством решение о резервировании должно предусматривать: - срок резервирования, в течение которого риски производства улучшений на зарезервированных земельных участках возлагаются на их правообладателей; - обязательство выкупа зарезервированных земельных участков по истечении срока резервирования; - сумма выкупа зарезервированных земельных участков по истечении срока резервирования; - обязательство возместить правообладателям земельных участков убытки, включая упущенную выгоду, связанные с непринятием решения о выкупе земельных участков по истечении срока резервирования. 6. Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем 7 лет. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных дорог, железных дорог и других линейных объектов на срок до 20 лет. 7. Решения о резервировании земельных участков, находящихся в поселении, принимаются при наличии вышеуказанной документации по планировке территории, утвержденной в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке: - уполномоченным федеральным органом государственной власти в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; - уполномоченным органом исполнительной государственной власти Орловской области в сфере управления государственным имуществом – в отношении земельных участков, находящихся в областной собственности; - органом местного самоуправления муниципального района – в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; - администрацией поселения – в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, собственности граждан и юридических лиц. 8. Срок договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Статья 39. Условия установления публичных сервитутов 1. Органы местного самоуправления поселения вправе принимать правовые акты об установлении применительно к земельным участкам и иным объектам недвижимости, принадлежащим физическим или юридическим лицам, публичных сервитутов, связанных с обеспечением общественных нужд – проезда, прохода через земельный участок, установки и эксплуатации объектов и коммуникаций инженерно-технического обеспечения (линий электросвязи, водо- и газопроводов, канализации и т.д.), охраны природных объектов, объектов культурного наследия, иных общественных нужд, которые не могут быть обеспечены иначе, как только путем установления публичных сервитутов. 2. Границы зон действия публичных сервитутов отображаются в проектах межевания территории и указываются в составе градостроительного плана земельного участка. Границы зон действия публичных сервитутов также указываются в документах государственного кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости. 3. Порядок установления публичных сервитутов определяется законодательством и нормативными правовыми актами поселения. Глава 10. Строительные изменения недвижимости В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации нормы настоящей главы распространяются на земельные участки и иные объекты недвижимости, которые не являются недвижимыми объектами культурного наследия. Действия по подготовке проектной документации, осуществлению реставрационных и иных работ применительно к объектам недвижимости, которые в соответствии с законодательством являются недвижимыми памятниками культурного наследия, регулируются законодательством об охране объектов культурного наследия. Статья 40. Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации. Виды строительных изменений недвижимости 1. Правообладатели земельных участков, иных объектов недвижимости, их доверенные лица вправе производить строительные изменения недвижимости. Под строительными изменениями недвижимости понимаются новое строительство, реконструкция, пристройка, капитальный ремонт, затрагивающий конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства, иные подобные изменения объектов капитального строительства. 2. Право на строительные изменения недвижимости может быть реализовано при наличии разрешения на строительство, предоставляемого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и статьей 42 части I настоящих Правил, за исключением случаев, установленных частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса. Законами и иными нормативными правовыми актами Орловской области о градостроительной деятельности может быть установлен дополнительный перечень случаев и объектов недвижимости, для которых не требуется получение разрешения на строительство. Кроме того, не требуется также разрешения на строительство для изменений одного вида на другой вид разрешенного использования недвижимости при одновременном наличии следующих условий: - выбираемый правообладателем недвижимости вид разрешенного использования установлен в главе 15 части I настоящих Правил как основной или вспомогательный (для соответствующей территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования); - если планируемые действия не связаны с изменениями пространственных параметров и несущих конструкций сооружения; - если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности (пожарной, санитарно-эпидемиологической и т.д.), не нарушают права третьих лиц. 3. Лица, осуществляющие действия, не требующие разрешения на строительство, несут ответственность в соответствии с законодательством за последствия, которые могут возникнуть в результате осуществления таких действий. Указанные лица вправе запросить и в течение двух недель получить заключение органа администрации поселения, уполномоченного в области градостроительной деятельности, о том, что планируемые ими действия не требуют разрешения на строительство, в порядке, определенном нормативным правовым актом поселения. Статья 41. Подготовка проектной документации 1. Назначение, состав, содержание, порядок подготовки и утверждения проектной документации определяется законодательством о градостроительной деятельности. В соответствии с частью 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). В указанных случаях застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. 2. На основании проектной документации предоставляются разрешения на строительство, кроме случаев, определенных законодательством о градостроительной деятельности. 3. Проектная документация подготавливается применительно к зданиям, строениям, сооружениям и их частям, реконструируемым, создаваемым в границах сформированного земельного участка на основании градостроительного плана земельного участка. 4. Проектная документация подготавливается на основании договоров, заключаемых между застройщиками (заказчиками) и физическими, юридическими лицами (исполнителями проектной документации, далее в настоящей статье - исполнителями), которые соответствуют требованиям законодательства, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование. Отношения между застройщиками (заказчиками) и исполнителями регулируются гражданским законодательством. Состав документов, материалов, подготавливаемых в рамках выполнения договоров о подготовке проектной документации применительно к различным видам объектов, определяется законодательством о градостроительной деятельности, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации. 5. Неотъемлемой частью договора о подготовке проектной документации является задание застройщика (заказчика) исполнителю. Задание застройщика (заказчика) исполнителю должно включать: - градостроительный план земельного участка, подготовленный в соответствии со статьей 12 настоящих Правил, с указанием исполнителю об обязательном соблюдении градостроительных регламентов, красных линий, границ зон действия публичных сервитутов, иных требований градостроительного плана земельного участка; - результаты инженерных изысканий либо задание исполнителю обеспечить проведение инженерных изысканий; - технические условия подключения проектируемого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае невозможности обеспечить функционирование объекта без такого подключения) либо указание исполнителю обеспечить получение указанных технических условий; - иные определенные законодательством документы и материалы. Задание застройщика (заказчика) исполнителю может включать иные текстовые и графические материалы, отражающие намерения застройщика (заказчика) применительно к проектируемому объекту. Указанные материалы не могут противоречить документам, определенным законодательством, настоящим пунктом как обязательные документы, включаемые в задание. 6. Для подготовки проектной документации выполняются инженерные изыскания в порядке, определенном статьей 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий. Состав и формы документов, отражающих результаты инженерных изысканий, определяются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации. Инженерные изыскания выполняются застройщиком либо привлекаемым на основании договора застройщиком (заказчиком) физическим или юридическим лицом (исполнителями), которое соответствует требованиям законодательства, предъявляемым к лицам, выполняющим инженерные изыскания. Отношения между застройщиками (заказчиками) и исполнителями инженерных изысканий регулируются гражданским законодательством. Лица, выполняющие инженерные изыскания, несут в соответствии с законодательством ответственность за результаты инженерных изысканий, используемые при подготовке проектной документации и осуществлении строительства. 7. Технические условия подготавливаются: - при предоставлении для строительства физическим и юридическим лицам прав на земельные участки, сформированные из состава государственных или муниципальных земель; - по запросам лиц, обладающих правами на земельные участки и желающих осуществить реконструкцию принадлежащих им объектов капитального строительства. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросу администрации поселения или правообладателей земельных участков. Срок действия предоставленных технических условий и срок платы за подключение устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на два года, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Правообладатель земельного участка в течение года с момента получения технических условий и информации о плате за подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение, предоставленными правообладателю земельного участка. 8. Состав, порядок оформления и представления проектной документации для получения разрешений на строительство устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации и в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы: 1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в т.ч. с результатами инженерных изысканий, техническими условиями; 2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; 3) архитектурные решения; 4) конструктивные и объемно-планировочные решения; 5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений; 6) проект организации строительства объектов капитального строительства; 7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства); 8) перечень мероприятий по охране окружающей среды, обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия, пожарной безопасности; 9) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации); 10) смета на строительство объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов; 11) иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами. Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в т.ч. к линейным объектам, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 9. Проектная документация разрабатывается в соответствии с: - градостроительным регламентом территориальной зоны расположения соответствующего земельного участка, градостроительным планом земельного участка; - техническими регламентами (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу – нормативными техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации); - результатами инженерных изысканий; - техническими условиями подключения проектируемого объекта к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, если функционирование проектируемого объекта не может быть обеспечено без такого подключения). 10. Проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на государственную экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком при наличии положительного заключения государственной экспертизы. 11. Проектная документация (фасады, генеральный план с благоустройством, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения, внеплощадочные сети инженерно-технического обеспечения, стройгенплан, вывески и рекламные элементы) согласовывается с органом администрации поселения, уполномоченным в области градостроительной деятельности. При согласовании проектной документации заказчиком и исполнителем представляется паспорт застройки согласно приложениям к настоящим Правилам. Статья 42. Выдача разрешений на строительство 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации. 2. В поселении разрешение на строительство выдается главой поселения. Исключениями являются случаи, определенные Градостроительным кодексом Российской Федерации, когда выдача разрешений на строительство осуществляется федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти Орловской области применительно к планируемому строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства на земельных участках: - на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которых не устанавливается градостроительный регламент (кроме территорий общего пользования, и линейных объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности); - которые определены для размещения объектов капитального строительства для нужд Российской Федерации и Орловской области и для которых допускается изъятие земельных участков. 3. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации проектная документация объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе, за исключением предусмотренных частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса. Застройщик или заказчик, либо осуществляющее на основании договора с застройщиком или заказчиком подготовку проектной документации лицо может направить проектную документацию на негосударственную экспертизу, которая проводится на основании договора аккредитованными организациями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 4. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов, в т.ч. санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и порядок ее взимания устанавливаются Правительством Российской Федерации. 5. Застройщик утверждает проектную документацию и направляет заявление о выдаче разрешения на строительство, к которому прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) материалы, содержащиеся в проектной документации: - пояснительная записка; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением мест расположения зданий, строений, сооружений, подъездов, проходов, границ зон действия публичных и частных сервитутов; - схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных градостроительной документацией по планировке территории, - применительно к линейным объектам; - схемы, отображающие архитектурные решения; - сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; - проект организации строительства; - проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей; 4) положительное заключение государственной экспертизы – применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии с законодательством и в порядке, определенном главой 8 части I настоящих Правил); 6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта. К заявлению может прилагаться также положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации. 6. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. 7. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не допускается требовать иные документы для выдачи разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 4 и 5 настоящей статьи документов. 8. Орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство: - проводит проверку наличия и надлежащего оформления документов, прилагаемых к заявлению; - проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка (соблюдение красных линий, границ действия публичных сервитутов, отступов строений от границ земельного участка).В случае наличия разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; - направляет проект разрешения на строительство на подпись главе поселения; - направляет сообщение об отказе в выдаче разрешения на строительство на подпись главе поселения; - выдает подписанные главой поселения разрешение на строительство либо сообщение от отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. 9. Разрешение на строительство по заявлению застройщика может выдаваться на отдельные этапы строительства, реконструкции. 10. Отказ в выдаче разрешения на строительство допускается только по основаниям, предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации. 11. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. 12. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. Разрешение на строительство переоформляется на нового правообладателя земельного участка на основании его заявления при предоставлении правоустанавливающих документов на земельный участок, не допускается требовать иные документы. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется. 13. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. 14. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации в соответствии с требованиями части 18 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. Статья 43. Строительство, реконструкция 1. Лицами, осуществляющими строительство, могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство (далее - лица, осуществляющие строительство). 2. При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, застройщик или заказчик должен подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства. 2.1 Виды работ в соответствии с Приказом министерства регионального развития российской федерации от 30 декабря 2009 г. N 624 по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. 3. В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (далее также - органы государственного строительного надзора) извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы: 1) копия разрешения на строительство; 2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства; 3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий (разбивочный чертеж); 4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ. 4. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика или заказчика, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика или заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов. 5. Лицо, осуществляющее строительство, обязано выполнить работы по комплексному благоустройству объекта капитального строительства в соответствии с согласованной проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка в предусмотренных этими документами границах. 6. Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 7. В случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта лицо, осуществляющее строительство, должно приостановить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, известить об обнаружении такого объекта органы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия. 8. Требования к подготовке земельных участков для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции, капитального ремонта, состав и порядок ведения исполнительной документации, форма и порядок ведения общего и специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, порядок консервации объекта капитального строительства могут устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации. 9. Использование в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта смежно расположенных земельных участков либо территорий общего пользования возможно на основании договора, а также частного сервитута, если нормативным правовым актом поселения не установлен публичный сервитут с описанием содержания такого сервитута. 10. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта проводится: - государственный строительный надзор применительно к объектам, проектная документация которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подлежит государственной экспертизе, а также применительно к объектам, проектная документация которых является типовой проектной документацией или ее модификацией, – в соответствии с законодательством и в порядке части 11 настоящей статьи; - строительный контроль применительно ко всем объектам капитального строительства - в соответствии с законодательством и в порядке части 12 настоящей статьи. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта лицо, осуществившее подготовку проектной документации строящегося, реконструируемого, ремонтируемого объекта капитального строительства, вправе осуществлять авторский надзор в соответствии с законодательством Российской Федерации. 11. Предметом государственного строительного надзора является проверка соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Должностные лица, осуществляющие государственный строительный надзор, имеют право беспрепятственного доступа на все объекты капитального строительства, подпадающие под действие государственного строительного надзора. По результатам проведенной проверки органом государственного строительного надзора составляется акт, являющийся основанием для выдачи подрядчику, застройщику или заказчику предписания об устранении выявленных нарушений. В предписании указываются вид нарушения, ссылка на нормативный правовой акт, технический регламент, проектную документацию, требования которых нарушены, а также устанавливается срок устранения выявленных нарушений. Приостановление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на указанный срок осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Порядок осуществления государственного строительного надзора устанавливается Правительством Российской Федерации. 12. Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка. Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также застройщиком или заказчиком. Застройщик или заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, обязано извещать органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте капитального строительства. Порядок проведения строительного контроля может устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации. Статья 44. Приемка объекта и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 1. Приемка объекта и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Орловской области и поселения. 2. После подписания акта приемки застройщик или уполномоченное им лицо направляет главе поселения заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Глава 11. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в поселении Статья 45. Общие положения об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности 1. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в поселении - организованный в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений. Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа. 2. Органом, уполномоченным на ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в поселении является орган администрации поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, а также предоставление сведений из этой системы осуществляется в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации, и в соответствии с таким порядком – нормативными правовыми актами Орловской области и поселения. Статья 46. Состав документов и материалов, направляемых в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и размещаемых в ней В информационную систему обеспечения градостроительной деятельности направляются и размещаются в этой системе сведения, копии документов и материалов в соответствии с Градостроительным кодексом, принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Орловской области и поселения. Глава 12. Контроль за использованием объектов недвижимости. Ответственность за нарушения Правил Статья 47. Контроль за использованием объектов недвижимости Контроль за использованием объектов недвижимости осуществляют должностные лица надзорных и контролирующих органов, которым в соответствии с законодательством предоставлены такие полномочия. Должностные лица надзорных и контролирующих органов, действуя в соответствии с законодательством, вправе производить наружный и внутренний осмотр объектов недвижимости, получать от правообладателей недвижимости необходимую информацию, знакомиться с документацией, относящейся к использованию и изменению объектов недвижимости. Правообладатели объектов недвижимости обязаны оказывать должностным лицам надзорных и контрольных органов, действующим в соответствии с законодательством, содействие в выполнении ими своих обязанностей. Статья 48. Ответственность за нарушение Правил За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Орловской области, иными нормативными правовыми актами. Часть II. Градостроительные регламенты Глава 1. Градостроительные регламенты. Общие положения Статья 1. Виды и назначение территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории поселения 1. Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории поселения: Код зоны Название зоны 1. Жилые зоны – Ж Ж1 Зона застройки многоэтажными многоквартирными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами Ж2 Зона застройки малоэтажными многоквартирными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами Ж3 Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж4 Зона дачных и садовых земельных участков 2. Общественно - деловые зоны – ОД ОД1 Зона административного, делового, общественного и коммерческого назначения ОД2 Зона объектов высшего и среднего профессионального образования, науки и просвещения ОД3 Зона объектов здравоохранения ОД4 Зона размещения объектов коммунально-бытового назначения ОД5 Зона размещения объектов социального назначения ОД6 Зона объектов культуры и искусства ОД7 Зона объектов религиозного назначения 3. Производственные зоны – П П1 Зона объектов производственно-делового и складского назначения П2 Зона производственных и складских объектов IV и V классов опасности П3 Зона производственных и складских объектов III класса опасности П4 Зона производственных и складских объектов I и II классов опасности 4. Коммунальные зоны – К К1 Зона объектов жилищно-коммунального хозяйства, коммунально-складских объектов и инфраструктуры общественного транспорта 5. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур – ИТ ИТ1 Зона объектов энергетики ИТ2 Зона объектов трубопроводного транспорта ИТ3 Зона объектов связи ИТ4 Зона гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах 6. Зоны объектов внешнего транспорта – Т T1 Зона объектов автомобильного транспорта Т2 Зона объектов железнодорожного транспорта Т3 Зона объектов воздушного транспорта Т4 Зона объектов водного транспорта 7. Зоны сельскохозяйственного использования – СХ СХ1 Зона ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства СХ2 Зона объектов агропромышленного комплекса IV и V классов опасности СХ3 Зона объектов агропромышленного комплекса I, II и III классов опасности СХ4 Зона ведения сельского хозяйства 8. Зоны рекреационного назначения – Р Р1 Зона парков, скверов, садов, пляжей и мест для купания Р2 Зона объектов физкультуры и спорта Р3 Зона объектов санаторного лечения и отдыха Р4 Зона городских лесов 9. Зоны особо охраняемых территорий – ОТ ОТ1 Зона отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности ОТ2 Зона объектов культурного наследия ОТ3 Зона природоохранного назначения ОТ4 Зона лечебно-оздоровительных местностей и курортов ОТ5 Зона особо ценных земель 10. Зоны специального назначения – СП СП1 Зона кладбищ и крематориев СП2 Зона санитарно-технических сооружений, объектов размещения отходов производства и потребления СП3 Зона канализационных очистных сооружений СП4 Зона скотомогильников СП5 Зона озелененных территорий специального назначения 11. Зоны объектов обеспечения правопорядка, безопасности, военных объектов – РЖ РЖ1 Зона объектов обеспечения правопорядка, безопасности, военных объектов 2. Назначение территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории поселения: Жилые зоны – Ж Ж1 - Зона застройки многоэтажными многоквартирными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами Зона предназначена для застройки многоэтажными многоквартирными (более 5 этажей) и среднеэтажными многоквартирными (5 этажей) жилыми домами, а также для размещения необходимых для обслуживания жителей данной зоны объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Ж2 - Зона застройки малоэтажными многоквартирными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами Зона предназначена для застройки малоэтажными многоквартирными (3 – 4 этажа) и среднеэтажными многоквартирными (5 этажей) жилыми домами, а также для размещения необходимых для обслуживания жителей данной зоны объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Ж3 - Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Зона предназначена для застройки объектами индивидуального жилищного строительства и блокированными жилыми домами, а также для размещения необходимых для обслуживания жителей данной зоны объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Ж4 - Зона дачных и садовых земельных участков Зона предназначена для ведения огородничества, садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, для застройки объектами индивидуального жилищного строительства и блокированными жилыми домами, а также для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Общественно - деловые зоны – ОД ОД1 - Зона административного, делового, общественного и коммерческого назначения Зона предназначена для размещения объектов административного, делового, общественного и коммерческого назначения, объектов торговли, предпринимательской деятельности, общественного питания, объектов здравоохранения, социального и коммунально-бытового назначения, культуры, образования, науки, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. ОД2 - Зона объектов высшего и среднего профессионального образования, науки и просвещения Зона предназначена для размещения объектов высшего и среднего профессионального образования, организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, специализированных жилых зданий (общежитий), предназначенных для учащихся и сотрудников образовательных и научных учреждений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. ОД3 - Зона объектов здравоохранения Зона предназначена для размещения объектов здравоохранения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. ОД4 - Зона размещения объектов коммунально-бытового назначения Зона предназначена для размещения объектов коммунально-бытового назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. ОД5 - Зона размещения объектов социального назначения Зона предназначена для размещения объектов социального назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. ОД6 - Зона объектов культуры и искусства Зона предназначена для размещения объектов культуры и искусства, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. ОД7 - Зона объектов религиозного назначения Зона предназначена для размещения объектов религиозного назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Производственные зоны – П П1 - Зона объектов производственно-делового и складского назначения Зона предназначена для размещения объектов производственного и складского назначения не выше IV класса опасности с включением объектов делового и коммерческого назначения, объектов оптовой торговли, преимущественно связанных с обслуживанием объектов данной зоны, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. П2 - Зона производственных и складских объектов IV и V класса опасности Зона предназначена для размещения объектов производственного и складского назначения не выше IV класса опасности, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. П3 - Зона производственных и складских объектов III класса опасности Зона предназначена для размещения объектов производственного и складского назначения не выше III класса опасности, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. П4 - Зона производственных и складских объектов I и II класса опасности Зона предназначена для размещения объектов производственного и складского назначения I и II классов опасности, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Коммунальные зоны – К К1 - Зона объектов жилищно-коммунального хозяйства, коммунально-складских объектов и инфраструктуры общественного транспорта Зона предназначена для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, складских объектов коммунального назначения, объектов коммунальных служб и инфраструктуры общественного транспорта, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур – ИТ ИТ1 - Зона объектов энергетики Зона предназначена для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, объектов электросетевого хозяйства, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. ИТ2 - Зона объектов трубопроводного транспорта Зона предназначена для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, инфраструктуры трубопроводного транспорта, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. ИТ3 - Зона объектов связи Зона предназначена для размещения объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики, размещения воздушных, кабельных линий связи, усилительных пунктов на кабельных линиях связи, инфраструктуры спутниковой связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. ИТ4 - Зона гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах Зона предназначена для размещения гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Зоны объектов внешнего транспорта – Т T1 - Зона объектов автомобильного транспорта Зона предназначена для размещения автомобильных дорог, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Т2 - Зона объектов железнодорожного транспорта Зона предназначена для размещения железнодорожных путей, железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта, полос отвода и охранных зон железных дорог, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Т3 - Зона объектов воздушного транспорта Зона предназначена для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, объектов инфраструктуры воздушного транспорта, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Т4 - Зона объектов водного транспорта Зона предназначена для размещения искусственно созданных внутренних водных путей, морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений водного транспорта, объектов инфраструктуры морского, внутреннего водного транспорта, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Зоны сельскохозяйственного использования – СХ СХ1 - Зона ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства Зона предназначена для ведения в границах населенного пункта садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, а также для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. СХ2 - Зона объектов агропромышленного комплекса IV и V классов опасности Зона предназначена для размещения объектов и производств агропромышленного комплекса не выше IV класса опасности (в т.ч. хозяйств с содержанием животных и птицы, цехов по приготовлению кормов, производств по обработке и протравлению семян и т.п.), а также объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. СХ3 - Зона объектов агропромышленного комплекса I, II и III классов опасности Зона предназначена для размещения объектов и производств агропромышленного комплекса (в т.ч. хозяйств с содержанием животных и птицы, цехов по приготовлению кормов, производств по обработке и протравлению семян и т.п.), а также объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. СХ4 - Зона ведения сельского хозяйства Зона предназначена для ведения за границами населенного пункта огородничества, садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, а также для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Зоны рекреационного назначения – Р Р1 - Зона парков, скверов, садов, пляжей и мест для купания Зона предназначена для размещения находящихся в границах населенных пунктов парков, скверов, бульваров, садов, прудов, пляжей, набережных, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения, культурно-развлекательных и спортивных объектов, связанных с выполнением рекреационных функций территории, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Р2 - Зона объектов физкультуры и спорта Зона предназначена для размещения спортивных комплексов и сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Р3 - Зона объектов санаторного лечения и отдыха Зона предназначена для размещения находящихся в границах населенных пунктов домов отдыха, пансионатов, санаториев и других объектов лечебно-профилактического профиля и отдыха, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Р4 - Зона городских лесов Зона предназначена для сохранения лесного ландшафта на территории населенного пункта, организации отдыха и досуга населения, размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Зоны особо охраняемых территорий – ОТ ОТ1 - Зона отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности Зона предназначена для размещения пансионатов, домов отдыха, объектов физической культуры и спорта, кемпингов, туристических баз, детских и спортивных лагерей, домов рыболова и охотника, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. ОТ2 - Зона объектов культурного наследия Зона предназначена для сохранения объектов культурного наследия (памятников, ансамблей, достопримечательных мест), а также для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. ОТ3 - Зона природоохранного назначения Зона предназначена для установления запретных и нерестоохранных полос, размещения защитных лесов, установления иных территорий, выполняющих природоохранные функции, размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. ОТ4 - Зона лечебно-оздоровительных местностей и курортов Зона предназначена для сохранения земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов, обладающих природными лечебными ресурсами (месторождениями минеральных вод, лечебных грязей, рапой лиманов и озер), благоприятным климатом и иными природными факторами и условиями, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека, а также для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. ОТ5 - Зона особо ценных земель Зона предназначена для сохранения особо ценных земель, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций), а также для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Зоны специального назначения – СП СП1 - Зона кладбищ и крематориев Зона предназначена для размещения кладбищ, крематориев и других объектов похоронного назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. СП2 - Зона санитарно-технических сооружений, объектов размещения отходов производства и потребления Зона предназначена для размещения свалок твердых бытовых и промышленных отходов, санитарно-технических объектов по переработке и утилизации отходов производства и потребления, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. СП3 - Зона канализационных очистных сооружений Зона предназначена для размещения канализационных очистных сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. СП4 - Зона скотомогильников Зона предназначена для размещения скотомогильников, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. СП5 - Зона озелененных территорий специального назначения Зона предназначена для сохранения зеленых насаждений на территориях охранных зон, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия, водоохранных зон, зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, а также на других территориях, находящихся в пределах данной территориальной зоны. Зоны объектов обеспечения правопорядка, безопасности, военных объектов – РЖ РЖ1 - Зона объектов обеспечения правопорядка, безопасности, военных объектов Зона предназначена для размещения военных объектов, объектов обеспечения внутреннего правопорядка и безопасности, учреждений уголовно-исполнительной системы и иных объектов и территорий, в отношении которых устанавливается особый режим, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Статья 2. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Перечень видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленный настоящими правилами: Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Код 1. Для ведения сельского хозяйства 10000 Для сельскохозяйственного использования, в т.ч.: 10100 для размещения сельскохозяйственных угодий 10101 для размещения пасек 10102 для ведения садоводства 10103 для ведения огородничества 10104 для ведения личного подсобного хозяйства 10105 для размещения лесопитомников 10106 для размещения оранжерей садово-паркового хозяйства 10107 для размещения тепличных и парниковых хозяйств 10108 Для размещения объектов сельскохозяйственного производства, в т.ч.: 10200 для размещения ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники 10201 для размещения строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции 10202 для размещения сельскохозяйственных предприятий 10203 для размещения животноводческих комплексов по разведению крупного рогатого скота 10204 для размещения животноводческих комплексов по разведению мелкого рогатого скота 10205 для размещения свиноводческих комплексов 10206 для размещения птицефабрик 10207 для размещения коневодческих комплексов 10208 для размещения звероводческих комплексов 10209 для размещения силосных сооружений 10210 для размещения мелиоративных объектов 10211 2. Для размещения объектов жилой застройки 20000 Для размещения дач и жилых домов, в т.ч.: 20100 для ведения дачного хозяйства 20101 для индивидуального жилищного строительства 20102 для размещения блокированных жилых домов 20103 для размещения многоквартирных жилых домов 20104 3. Для размещения объектов общественно-делового назначения 30000 Для размещения объектов коммунально-бытового назначения в т.ч.: 30100 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 для размещения пунктов сбора вещей для их вторичной переработки 30103 для размещения организаций, предприятий и служб жилищно-коммунального хозяйства 30104 для размещения зданий, помещений, предназначенных для приема граждан в связи с предоставлением им коммунальных услуг 30105 для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок 30106 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 для размещения общественных туалетов 30108 для размещения мастерских мелкого ремонта 30109 для размещения ателье 30110 для размещения бань 30111 для размещения саун 30112 для размещения парикмахерских 30113 для размещения химчисток 30114 для размещения прачечных 30115 для размещения похоронных бюро 30116 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов без содержания животных 30117 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов с содержанием животных 30118 для размещения станций и питомников для бездомных животных 30119 для размещения вивариев 30120 для размещения кинологических центров 30121 для размещения площадок для выгула собак 30122 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 для размещения водозаборных сооружений 30125 для размещения артезианских скважин 30126 для размещения водонапорных башен 30127 для размещения водопроводных насосных станций 30128 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 для размещения котельных 30130 для размещения тепловых пунктов 30131 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 для размещения трансформаторных подстанций 30133 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 для размещения телефонных станций 30139 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 для размещения локальных очистных сооружений 30142 для размещения канализационных насосных станций 30143 Для размещения объектов социального обслуживания, в т.ч.: 30200 для размещения служб занятости населения 30201 для размещения домов престарелых 30202 для размещения домов ребенка 30203 для размещения детских домов 30204 для размещения школ-интернатов 30205 для размещения пунктов питания малоимущих граждан 30206 для размещения пунктов ночлега для бездомных граждан 30207 для размещения служб психологической и бесплатной юридической помощи 30208 для размещения социальных и пенсионных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат 30209 для размещения отделений почты и телеграфа 30210 Для размещения объектов здравоохранения, в т.ч.: 30300 для размещения поликлиник 30301 для размещения диспансеров 30302 для размещения фельдшерско-акушерских пунктов 30303 для размещения врачебных кабинетов 30304 для размещения больничных учреждений общего профиля 30305 для размещения стационаров при медицинских институтах 30306 для размещения санаториев, оказывающих услуги по лечению 30307 для размещения специализированных больничных учреждений (психоневрологические, инфекционные, онкологические больницы, хосписы и др.) 30308 для размещения специализированных медицинских центров 30309 для размещения лечебно-диагностических центров 30310 для размещения родильных домов 30311 для размещения центров матери и ребенка 30312 для размещения молочных кухонь 30313 для размещения станций и отделений скорой и неотложной медицинской помощи 30314 для размещения станций переливания крови 30315 для размещения учреждений санитарно-эпидемиологической службы 30316 для размещения медицинских лабораторий 30317 для размещения аптек 30318 для размещения госпиталей 30319 для размещения лазаретов 30320 для размещения учреждений судебно-медицинской экспертизы 30321 для размещения пунктов здравоохранения 30322 для размещения медицинских консультативно-диагностических центров 30323 для размещения женских консультаций 30324 для размещения клиник медицинских и научно-исследовательских институтов, институтов усовершенствования врачей 30325 для размещения медико-санитарных частей 30326 для размещения дезинфекционных станций 30327 для размещения строений, сооружений вспомогательного назначения, входящих в состав больничных комплексов 30328 Для размещения объектов образования и просвещения, в т.ч.: 30400 для размещения детских яслей, детских садов и других учреждений дошкольного образования 30401 для размещения школ, лицеев, гимназий и других учреждений начального общего и среднего (полного) общего образования 30402 для размещения профессиональных технических училищ, колледжей и других учреждений среднего специального образования 30403 для размещения институтов, университетов и других учреждений высшей школы 30404 для размещения образовательных учреждений, специализирующихся на переподготовке и повышении квалификации специалистов 30405 для размещения учебных центров 30406 для размещения музыкальных, художественных и хореографических училищ 30407 для размещения учреждений дополнительного образования детей 30408 для размещения центров дополнительного образования детей 30409 для размещения Дворцов и Домов детского и юношеского творчества 30410 для размещения детских музыкальных, художественных и хореографических школ 30411 для размещения детских школ искусств 30412 для размещения планетариев 30413 для размещения коррекционных образовательных учреждений 30414 для размещения строений, сооружений вспомогательного назначения, входящих в состав учебных комплексов 30415 Для размещения объектов, связанных с осуществлением научной деятельности, в т.ч.: 30500 для размещения организаций, осуществляющих научные исследования и разработки 30501 для размещения строений, сооружений для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов 30502 для проведения научной и селекционной работы в целях получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира 30503 для размещения академий наук 30504 для размещения научно-исследовательских институтов 30505 для размещения проектно-конструкторских институтов 30506 для размещения опытно-конструкторских центров 30507 для размещения научных центров 30508 для размещения вычислительных центров 30509 для размещения научных лабораторий 30510 для размещения стационарных пунктов наблюдения за состоянием окружающей среды 30511 для размещения строений, сооружений вспомогательного назначения, входящих в состав научных комплексов 30512 Для размещения объектов культуры и искусства, в т.ч.: 30600 для размещения Дворцов и Домов культуры 30601 для размещения выставочных залов 30602 для размещения художественных галерей 30603 для размещения музеев 30604 для размещения библиотек 30605 для размещения кинотеатров и кинозалов 30606 для размещения театрально-зрелищных предприятий 30607 для размещения концертных организаций 30608 для размещения концертных залов 30609 для размещения концертных площадок 30610 для размещения филармоний 30611 для размещения цирков 30612 для размещения театров 30613 Для размещения административных и общественных объектов, в т.ч.: 30700 для размещения органов государственной власти 30701 для размещения органов местного самоуправления 30702 для размещения органов прокуратуры 30703 для размещения государственных и муниципальных учреждений, связанных с обслуживанием населения (архивы, информационные центры, ЗАГСы, Дворцы бракосочетания и т.д.) 30704 для размещения федеральных органов исполнительной власти 30705 для размещения федеральных министерств 30706 для размещения федеральных служб и федеральных агентств 30707 для размещения органов государственного контроля и надзора 30708 для размещения судебных органов 30709 для размещения государственных организаций и фондов 30710 для размещения посольств и представительств иностранных государств 30711 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 Для размещения коммерческих объектов, в т.ч.: 30800 для размещения финансово-кредитных организаций 30801 для размещения организаций, оказывающих страховые услуги 30802 для размещения бирж 30803 для размещения бизнес-центров 30804 для размещения нотариальных контор 30805 для размещения юридических консультаций 30806 для размещения агентств недвижимости 30807 для размещения туристических агентств 30808 для размещения рекламных агентств 30809 для размещения соляриев, салонов красоты 30810 для размещения ломбардов 30811 для размещения редакций газет и журналов 30812 для размещения офисов издательств печатной продукции 30813 для размещения радиостудий и студий звукозаписи 30814 для размещения теле- и киностудий 30815 для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (офисы различных фирм, компаний, организаций) 30816 для размещения коммерческих объектов, не связанных с обслуживанием населения (офисы различных фирм, компаний, организаций) 30817 для размещения мастерских и сервисных центров по ремонту бытовой техники, радиоэлектронной аппаратуры и приборов, компьютерной и офисной техники 30818 для размещения мастерских и ателье по изготовлению и ремонту предметов быта (одежды, обуви, штор, галантереи и т.д.) 30819 для размещения мастерских и ателье по изготовлению и реставрации мебели 30820 для размещения мастерских и ателье по изготовлению и реставрации предметов искусства и ремесел 30821 для размещения ювелирных мастерских 30822 для размещения фотоателье 30823 для размещения фотостудий 30824 для размещения музыкальных, художественных и хореографических студий 30825 для размещения типографий 30826 Для размещения некоммерческих организаций, в т.ч.: 30900 для размещения общественных некоммерческих организаций и фондов 30901 для размещения благотворительных организаций и фондов 30902 для размещения профессиональных и отраслевых союзов 30903 для размещения отделений политических партий 30904 для размещения творческих объединений и союзов 30905 для размещения товариществ собственников жилья, правлений садоводств, жилищных кооперативов 30906 для размещения офисов международных некоммерческих организаций 30907 для размещения негосударственных фондов 30908 Для размещения объектов торговли, в т.ч.: 31000 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м 31001 для размещения магазинов с общей торговой площадью от 150 кв.м до 500 кв.м 31002 для размещения магазинов с общей торговой площадью от 500 кв.м 31003 для размещения рынков продовольственных и промышленных товаров с торговой площадью менее 500 кв.м 31004 для размещения рынков продовольственных и промышленных товаров с торговой площадью более 500 кв.м 31005 для размещения пекарен 31006 Для размещения объектов общественного питания, в т.ч.: 31100 для размещения ресторанов 31101 для размещения кафе 31102 для размещения баров 31103 для размещения закусочных 31104 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 Для размещения объектов гостиничного обслуживания, в т.ч.: 31200 для размещения гостиниц 31201 для размещения отелей 31202 для размещения мотелей 31203 для размещения доходных домов 31204 для размещения апартамент-отелей 31205 для размещения пансионатов 31206 для размещения домов отдыха 31207 для размещения санаториев, не оказывающих услуг по лечению 31208 Для размещения объектов досуга и отдыха в т.ч.: 31300 для размещения дискотек 31301 для размещения танцевальных площадок 31302 для размещения ночных клубов 31303 для размещения боулинга 31304 для размещения игровых автоматов 31305 для размещения игровых залов 31306 для размещения тиров для стрельбы из пневматического оружия 31307 для размещения аттракционов 31308 для размещения аквапарков 31309 для размещения ботанических садов 31310 для размещения зоопарков 31311 для размещения ипподромов 31312 для размещения игровых площадок 31313 для размещения пунктов проката маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах 31314 Для размещения объектов религиозного назначения, в т.ч.: 31400 для размещения зданий, сооружений без постоянного проживания, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома и др.) 31401 для размещения зданий, сооружений для постоянного проживания лиц, занимающихся религиозной деятельностью, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы 31402 для размещения учреждений религиозного образования 31403 4. Для размещения спортивных объектов 40000 Для размещения крытых спортивных объектов, в т.ч.: 40100 для размещения спортивных залов 40101 для размещения спортивных корпусов 40102 для размещения крытых спортивных манежей (футбольных, легкоатлетических, конных и т.д.) 40103 для размещения крытых плавательных бассейнов 40104 для размещения крытых велотреков 40105 для размещения крытых стрелковых тиров 40106 Для размещения открытых спортивных объектов, в т.ч.: 40200 для размещения спортивных площадок 40201 для размещения площадок для игры в хоккей 40202 для размещения полей для спортивной игры или занятий (футбольное, хоккея с мячом, конкурное, стрельбы из лука и т.д.) 40203 для размещения открытых плавательных бассейнов 40204 для размещения открытых стрелковых тиров 40205 для размещения открытых велотреков 40206 для размещения спортивных стадионов 40207 для размещения трамплинов 40208 для размещения автомотодромов 40209 Для размещения спортивно-зрелищных и учебно-тренировочных комплексов, в т.ч.: 40300 для размещения Дворцов спорта 40301 для размещения стрельбищ 40302 для размещения яхт-клубов 40303 для размещения гребных баз 40304 для размещения лыжных баз 40305 для размещения аэроклубов 40306 для размещения спортивных баз школ, высших и среднеспециальных учебных заведений 40307 для размещения детско-юношеских спортивных школ 40308 для размещения учебно-тренировочных центров подготовки спортсменов высших разрядов 40309 5. Для размещения объектов промышленности и инженерной инфраструктуры 50000 Для размещения производственных предприятий, производственных баз строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий, в т.ч.: 50100 для размещения промышленных объектов по добыче руд и нерудных ископаемых 50101 для размещения производств добывающей промышленности 50102 для размещения производств нефтяной промышленности 50103 для размещения производств угольной промышленности 50104 для размещения производств химической промышленности 50105 для размещения металлургических производств 50106 для размещения металлообрабатывающих производств 50107 для размещения машиностроительных производств 50108 для размещения производств станкостроения 50109 для размещения производств военно-промышленного комплекса 50110 для размещения производств энергетического комплекса 50111 для размещения производств промышленности строительных материалов 50112 для размещения стекольных и керамических производств 50113 для размещения предприятий по производству резиновых и пластмассовых изделий 50114 для размещения предприятий по переработке вторичного сырья 50115 для размещения карьеров 50116 для размещения производств по обработке животных продуктов 50117 для размещения кожевенных производств 50118 для размещения предприятий по производству удобрений 50119 для размещения предприятий по производству комбикормов 50120 для размещения производств пищевой промышленности 50121 для размещения производств микробиологической промышленности 50122 для размещения производств фармацевтической промышленности 50123 для размещения предприятий по производству медицинских изделий 50124 для размещения производств легкой промышленности 50125 для размещения текстильных и швейных производств 50126 для размещения предприятий по производству обуви 50127 для размещения предприятий по производству изделий из кожи 50128 для размещения производств по обработке меха 50129 для размещения парфюмерных и косметических производств 50130 для размещения предприятий по производству ювелирных изделий 50131 для размещения деревообрабатывающих производств 50132 для размещения целлюлозно-бумажных производств 50133 для размещения предприятий по производству изделий из дерева 50134 для размещения мебельных производств 50135 для размещения полиграфических предприятий 50136 для размещения электротехнических производств 50137 для размещения приборостроительных производств 50138 для размещения предприятий по производству радиоэлектронной техники, электронных компонентов, средств измерения, контроля и управления 50139 для размещения предприятий по производству средств вычислительной техники 50140 для размещения предприятий по производству электронного и оптического оборудования 50141 для размещения предприятий по производству медицинской техники 50142 для размещения предприятий по производству бытовой техники 50143 для размещения предприятий по производству офисного оборудования 50144 для размещения предприятий по производству чертежных и канцелярских принадлежностей, наглядных и учебных пособий 50145 для размещения предприятий по производству товаров хозяйственно-бытового назначения и предметов личного пользования 50146 для размещения предприятий по производству товаров для детей, игрушек и развивающих игр 50147 Для размещения объектов энергетики, в т.ч.: 50200 для размещения ТЭЦ и районных котельных 50201 для размещения теплоэлектростанций 50202 для размещения гидроэлектростанций 50203 для размещения обслуживающих и вспомогательных для электростанций строений и сооружений 50204 для размещения объектов электросетевого хозяйства 50205 для размещения атомных станций 50206 для размещения ядерных установок 50207 для размещения пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ 50208 для размещения хранилищ радиоактивных отходов 50209 Для размещения гидротехнических сооружений (кроме гидротехнических сооружений энергетики и водного транспорта), в т.ч.: 50300 для размещения плотин 50301 для размещения водосбросных, водоспускных и водовыпускных сооружений, туннелей, каналов, насосных станций 50302 для размещения сооружений, предназначенных для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилищ, рек 50303 для размещения сооружений, ограждающих хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций 50304 для размещения сооружений для сброса сточных и (или) дренажных вод, а также отведения сточных или дренажных вод 50305 для размещения рыбозащитных и рыбопропускных сооружений 50306 Для размещения объектов связи (за исключением объектов связи, включенных в коммунальные зоны, а также объектов космической связи), в т.ч.: 50400 для размещения объектов воздушных радиорелейных линий связи 50401 для размещения объектов надземных и подземных кабельных линий связи 50402 для размещения объектов линий радиофикации 50403 для размещения усилительных пунктов на кабельных линиях связи 50404 для размещения объектов инфраструктуры спутниковой связи и телерадиовещания 50405 для размещения инфраструктуры объектов связи 50406 Для размещения хранилищ и складов (за исключением складов стратегических запасов), в т.ч.: 50500 для размещения промышленных баз, складов, погрузочных терминалов и доков, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз 50501 для размещения мест перегрузки и хранения сырой нефти, битума, мазута и других вязких нефтепродуктов 50502 для размещения мест перегрузки и хранения сжиженных газов 50503 для размещения элеваторов 50504 для размещения складов для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений 50505 для размещения хранилищ фруктов, овощей, картофеля, зерна 50506 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 для размещения материальных складов 50508 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 для размещения складов пищевых продуктов 50510 для размещения складов лекарственных товаров 50511 6. Для размещения объектов транспортной инфраструктуры 60000 Для размещения объектов обслуживания автотранспорта, в т.ч.: 60100 для размещения автобусных вокзалов 60101 для размещения троллейбусных вокзалов 60102 для размещения автобусных и троллейбусных парков, депо городского транспорта 60103 для размещения механизированных транспортных парков коммунальных служб 60104 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 для размещения стоянок грузового автотранспорта 60106 для размещения гаражей для легкового автотранспорта 60107 для размещения многоэтажных, подземных, полуподземных гаражей для легкового автотранспорта 60108 для размещения гаражей и парков по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники 60109 для размещения предприятий технического обслуживания автотранспорта 60110 для размещения моек автомобилей 60111 для размещения моек грузовых автомобилей портального типа 60112 для размещения автозаправочных станций для легкового автотранспорта, оборудованных системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе) 60113 для размещения автозаправочных станций для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом 60114 для размещения ангаров и гаражей грузового автотранспорта 60115 для размещения автокомбинатов 60116 для размещения автошкол 60117 для индивидуального гаражного строительства 60118 Для размещения объектов автомобильного транспорта, в т.ч.: 60200 для размещения автомобильных дорог 60201 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 для установления полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог 60203 для размещения ремонтных мастерских, ангаров и гаражей спецтехники коммунальных и дорожных служб 60204 Для размещения объектов железнодорожного транспорта, в т.ч.: 60300 для размещения железнодорожных путей 60301 для размещения железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций 60302 для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта 60303 для установления полос отвода и охранных зон железных дорог 60304 для размещения путевых машинных станций 60305 для размещения депо железнодорожного транспорта 60306 для размещения ремонтных мастерских, ангаров и гаражей спецтехники железнодорожного транспорта 60307 Для размещения объектов водного транспорта, в т.ч.: 60400 для размещения искусственно созданных внутренних водных путей 60401 для размещения речных портов 60402 для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов 60403 для размещения причалов, пристаней 60404 для размещения гидротехнических сооружений водного транспорта 60405 для размещения объектов инфраструктуры водного транспорта 60406 для размещения верфей, судостроительных и судоремонтных заводов 60407 для размещения ремонтных мастерских, ангаров и гаражей спецтехники водного транспорта 60408 Для размещения объектов воздушного транспорта, в т.ч.: 60500 для размещения взлетно-посадочных полос 60501 для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов 60502 для размещения объектов инфраструктуры воздушного транспорта 60503 для обустройства мест для приводнения гидросамолетов 60504 для размещения ангаров для ремонта и обслуживания воздушного транспорта 60505 для размещения ремонтных мастерских, ангаров и гаражей спецтехники воздушного транспорта 60506 Для размещения объектов трубопроводного транспорта, в т.ч.: 60600 для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов 60601 для размещения объектов инфраструктуры трубопроводного транспорта 60602 для установления охранных зон объектов трубопроводного транспорта 60603 для размещения ремонтных мастерских, ангаров и гаражей спецтехники трубопроводного транспорта 60604 7. Для размещения территорий рекреационного назначения, объектов уличного оборудования и благоустройства территории 70000 Для размещения территорий рекреационного назначения, в т.ч.: 70100 для размещения парков 70101 для размещения скверов, бульваров 70102 для размещения прудов 70103 для размещения пляжей 70104 для размещения городских лесов 70105 для размещения обводненных карьеров 70106 для обустройства мест для купаний и водных прогулок 70107 для размещения лесных насаждений 70108 Для размещения объектов уличного оборудования и благоустройства территории, в т.ч.: 70200 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли 70204 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов 70205 для размещения декоративных сооружений (фонтаны, бассейны, светильники, цветники, вазоны, перголы, трельяжи и т.п.) 70206 для размещения малых архитектурных форм (ротонды, павильоны, беседки, арки, колоннады и т.п.) 70207 для размещения произведений монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и т.п.) 70208 для размещения зеленых насаждений 70209 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 8. Для создания особо охраняемых территорий 80000 Для создания лечебно-оздоровительных местностей и курортов, в т.ч.: 80100 для сохранения территорий, обладающих природными факторами и условиями, пригодными для организации лечения и профилактики заболеваний человека 80101 для размещения курортов 80102 для установления округов санитарной (горно-санитарной) охраны 80103 Для создания природоохранных территорий, в т.ч.: 80200 для создания запретных и нерестоохранных полос 80201 для создания защитных лесов 80202 для установления территорий, выполняющих природоохранные функции 80203 для размещения сооружений, необходимых для восстановления и (или) поддержания поголовья зверей или количества рыбы 80204 Для размещения объектов, предназначенных для организации туризма, отдыха, обустройства мест охоты и рыбалки, в т.ч.: 80300 для размещения кемпингов 80301 для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей 80302 для размещения туристских парков, учебно-туристических троп, трасс 80303 для размещения детских туристических станций 80304 для размещения детских и спортивных лагерей 80305 для размещения домов рыболова и охотника 80306 Для размещения объектов, имеющих культурную ценность, в т.ч.: 80400 для размещения памятников 80401 для размещения архитектурных ансамблей 80402 для размещения достопримечательных мест 80403 для размещения произведений монументального искусства 80404 для размещения мавзолеев, отдельных захоронений 80405 для размещения военных и гражданских захоронений 80406 для размещения объектов науки и техники, являющихся объектами культурного наследия 80407 для размещения объектов археологического наследия 80408 для размещения групп памятников, строений и сооружений фортификационного, дворцового, жилого, общественного, административного, торгового, производственного, научного, учебного назначения 80409 для размещения памятников религиозного назначения (церкви, храмовые комплексы, дацаны, монастыри, подворья и т.д.) 80410 для размещения произведений ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы, бульвары и т.д.) 80411 для размещения мемориальных комплексов 80412 Для сохранения особо ценных земель (земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность), в т.ч.: 80500 для сохранения типичных или редких ландшафтов 80501 для сохранения культурных ландшафтов 80502 для сохранения сообществ растительных, животных организмов 80503 для сохранения редких геологических образований 80504 для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций 80505 9. Для размещения объектов обороны и безопасности, иных режимных объектов 90000 Для размещения военных объектов, в т.ч.: 90100 для размещения военных организаций и учреждений 90101 для дислокации войск и сил флота, проведения учений и иных мероприятий 90102 для размещения строений и сооружений, предназначенных для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов 90103 для размещения испытательных полигонов 90104 для размещения мест уничтожения оружия и захоронения отходов 90105 для размещения строений и сооружений, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и др.) 90106 для размещения инженерно-технических сооружений и заграждений, пограничных знаков, пограничных просек, коммуникаций, пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации 90107 для размещения запретных зон военных объектов 90108 для размещения военных комиссариатов 90109 для размещения воинских частей 90110 для размещения военных объектов 90111 для размещения инженерно-технических сооружений военного назначения 90112 для размещения ремонтных мастерских, ангаров и гаражей военной техники 90113 Для размещения объектов обеспечения внутреннего правопорядка и безопасности, в т.ч.: 90200 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 для размещения зданий, сооружений спасательных служб 90203 для размещения пожарных частей 90204 для размещения объектов гражданской обороны 90205 для размещения таможенных терминалов 90206 Для размещения учреждений уголовно-исполнительной системы, в т.ч.: 90300 для размещения следственных изоляторов 90301 для размещения приемников-распределителей 90302 для размещения тюрем 90303 для размещения колоний 90304 для размещения колоний-поселений 90305 10. Для размещения объектов специального назначения 100000 Для размещения кладбищ, в т.ч.: 100100 для размещения кладбищ 100101 для размещения закрытых кладбищ 100102 для размещения колумбариев 100103 Для размещения крематориев, в т.ч.: 100200 для размещения крематориев при количестве печей более одной 100201 для размещения крематориев без подготовительных и обрядовых процессов с одной однокамерной печью 100202 Для размещения скотомогильников, в т.ч.: 100300 для размещения скотомогильников с захоронением в ямах 100301 для размещения скотомогильников с биологическими камерами 100302 Для размещения отходов производства и потребления, в т.ч.: 100400 для размещения золоотвалов теплоэлектростанций 100401 для размещения полигонов твердых бытовых отходов 100402 для размещения полигонов промышленных отходов 100403 для размещения участков компостирования твердых бытовых отходов 100404 для размещения полей ассенизации 100405 для размещения полей запахивания 100406 Для размещения санитарно-технических сооружений, в т.ч.: 100500 для размещения предприятий по ликвидации отходов производства и конфискатов 100501 для размещения мусоросжигательных и мусороперерабатывающих предприятий 100502 для размещения мусороперегрузочных и сортировочных станций 100503 для размещения баз по сбору утильсырья 100504 Для размещения канализационных очистных сооружений, в т.ч.: 100600 для размещения инженерно-технических сооружений и коммуникаций для механической и биологической очистки сточных вод 100601 для размещения полей фильтрации 100602 для размещения полей орошения 100603 для размещения биологических прудов 100604 для размещения снеготаялок и снегосплавных пунктов 100605 для размещения сливных станций 100606 для размещения станций аэрации 100607 для размещения отстойников 100608 Статья 3. Структура градостроительных регламентов 1. Настоящими Правилами землепользования и застройки (далее – Правила) установлены градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, относящиеся ко всем территориальным зонам в целом и к отдельным территориальным зонам. Также в настоящих Правилах указаны ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. 2. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, относящиеся ко всем территориальным зонам, приведены в главе 2 части II настоящих Правил. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, относящиеся к отдельным территориальным зонам, приведены в главе 3 части II настоящих Правил. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, относящиеся ко всем территориальным зонам, приведены в главе 4 части II настоящих Правил. Статья 4. Общие требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Градостроительные регламенты устанавливают следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: - основные виды разрешенного использования, которые при условии соблюдения технических регламентов, правил пожарной безопасности, иных обязательных требований не могут быть запрещены; - условно разрешенные виды использования, для которых необходимо получение специальных согласований; - вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними; при отсутствии на земельном участке основного или условно разрешенного вида использования вспомогательный вид использования земельного участка не является разрешенным, если иное специально не оговаривается настоящими Правилами. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. 2. В пределах одного земельного участка, в т.ч. в пределах одного здания, сооружения, допускается размещение двух и более видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (основных, условно разрешенных и вспомогательных) согласно градостроительным регламентам. 3. Размещение условно разрешенных видов использования на территории земельного участка может быть ограничено по объемам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Ограничение устанавливается в составе разрешения на условно разрешенный вид использования с учетом возможности обеспечения указанного вида использования системами социального (только для объектов жилой застройки), транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения; обеспечения условий для соблюдения прав и интересов владельцев смежно расположенных объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц; ограничения негативного воздействия на окружающую среду в объемах, не превышающих пределы, определенные техническими регламентами и градостроительными регламентами, установленными настоящими Правилами применительно к соответствующей территориальной зоне. 4. Для любой территориальной зоны размещение на земельном участке объектов основных, условно разрешенных и вспомогательных видов разрешенного использования, в отношении которых устанавливаются санитарно-защитные зоны, допускается при условии, что санитарно-защитные зоны этих объектов не заходят на соседние земельные участки, которые располагаются в территориальных зонах Ж1, Ж2, Ж3, Ж4, ОД1, ОД2, ОД3, ОД4, ОД5, ОД6, СХ1, СХ4, Р1, Р2, Р3, ОТ1. 5. Для видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, не указанных в статье 2 части II настоящих Правил, отнесение этих видов к основным, условно разрешенным и вспомогательным видам разрешенного использования, а также ограничения в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для каждой территориальной зоны осуществляется органами местного самоуправления с учетом требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством. 6. В цокольном, первом и втором этажах многоквартирного жилого дома допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанными в градостроительных регламентах соответствующей территориальной зоны, при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством. При этом общая площадь встроенных и встроено-пристроенных к многоквартирным жилым домам помещений, занимаемых объектами нежилого назначения, не может превышать 30% общей площади соответствующих жилых домов, исключая подземную часть. Помещения при квартирах или индивидуальных жилых домах, рассчитанные на индивидуальную трудовую деятельность, допускаются при соблюдении действующих нормативов. 7. В цокольном, первом и втором этажах многоквартирного жилого дома не допускается размещать: - специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; - магазины с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов; - магазины по продаже синтетических ковровых изделий (указанные магазины допускается располагать пристроенными к глухим участкам стен многоквартирных жилых домов с учетом противопожарных требований); - магазины по продаже автозапчастей, шин и автомобильных масел; - специализированные рыбные магазины; - склады любого назначения, в т.ч. оптовой (или мелкооптовой) торговли; - все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч (время ограничения функционирования может уточняться органами местного самоуправления, но не более указанного); - предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 кв. м); - бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах); - предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 кв. м и с музыкальным сопровождением; - прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену); - автоматические телефонные станции общей площадью более 100 кв. м; - общественные уборные; - похоронные бюро; - встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции; - производственные помещения (кроме помещений для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ); - зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; - диспансеры всех типов; - дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник: травмпункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; - дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; - отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии; - рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения; - ветеринарные клиники и кабинеты. 8. В цокольном и подвальном этажах многоквартирного жилого дома не допускается размещать: - помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ, горючих материалов; - помещения для пребывания детей; - кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, а также лечебно-профилактические учреждения. 9. Размещение в пределах многоквартирного жилого дома встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, рассчитанных на прием посетителей, допускается только в случае, если они имеют обособленные входы для посетителей, подъезды и площадки для парковки автомобилей. Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора многоквартирного жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается. Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, следует выполнять: - с торцов жилых домов, не имеющих окон; - из подземных туннелей; - со стороны магистралей (улиц) при наличии специальных загрузочных помещений. Допускается не предусматривать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 кв. м. 10. В жилых этажах многоквартирных жилых домов в составе квартир с двухсторонней ориентацией допускается предусматривать: - дополнительные помещения для семейного детского сада на группу не более 10 человек (помещения должны располагаться не выше 2-го этажа, на придомовой территории должны быть предусмотрены детские игровые площадки); - кабинеты приема на одного или двух врачей (по согласованию с органами санитарно-эпидемиологической службы); - кабинет массажа на одного специалиста. 11. Для территориальных зон, в которых градостроительными регламентами разрешен вид использования для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения (код 30123), данный вид использования допускается только в том случае, если он технологически связан с основными, условно разрешенными и вспомогательными видами использования, находящимися в соответствующей территориальной зоне, и необходим для их обслуживания. Статья 5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Суммарная площадь земельного участка, застроенная зданиями, строениями, сооружениями вспомогательных видов использования, а также относящимися к ним машино-местами и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства, не должна превышать 40% от суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена зданиями, строениями, сооружениями всех видов использования (основных, условно разрешенных и вспомогательных) в соответствии с максимальным процентом застройки в границах земельного участка, определяемого в зависимости от видов использования земельного участка в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил. Для земельных участков в территориальных зонах Р2 и ОТ1 с видами использования, представленными объектами физкультуры и спорта (коды серии 40000 в соответствии со статьей 2 части II настоящих Правил, кроме спортивных площадок (код 40201) и площадок для игры в хоккей (код 40202)), указанная суммарная площадь для зданий, строений, сооружений вспомогательных видов использования не должна превышать 10% от суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена зданиями, строениями, сооружениями всех видов использования в соответствии с максимальным процентом застройки в границах земельного участка. 2. Суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений вспомогательных видов разрешенного использования не должна превышать 30% от суммарной общей площади зданий, строений, сооружений всех видов использования, расположенных на территории земельного участка, включая подземную часть. 3. При расчете площади, занимаемой объектами вспомогательных видов использования на земельном участке, не учитывается площадь объектов вспомогательных видов использования, которые размещаются на озелененной территории земельного участка согласно пункту 7 статьи 15 части II настоящих Правил. 4. Выполнение установленных настоящей статьей требований к вспомогательным видам разрешенного использования в части занимаемой площади земельного участка и общей площади помещений зданий, строений, сооружений должно быть подтверждено в составе проектной документации. 5. Наличие на земельном участке следующих видов использования не является основанием для возможности размещения на этом земельном участке объектов вспомогательных видов разрешенного использования: - для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок (код 30106); - для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников (код 30107); - для размещения площадок для выгула собак (код 30122); - для размещения танцевальных площадок (код 31302); - для размещения карьеров (код 50116); - для размещения прудов (код 70103); - для размещения обводненных карьеров (код 70106); - для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений (код 70201); - для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников (код 70202); - для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) (код 70203); - для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли (код 70204); - для размещения информационных и рекламных стендов, щитов (код 70205); - для размещения декоративных сооружений (фонтаны, бассейны, светильники, цветники, вазоны, перголы, трельяжи и т.п.) (код 70206); - для размещения малых архитектурных форм (ротонды, павильоны, беседки, арки, колоннады и т.п.) (код 70207); - для размещения произведений монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и т.п.) (код 70208). Исключение составляют следующие вспомогательные виды разрешенного использования: - для размещения зеленых насаждений (код 70209); - для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (код 70210). 6. Ограничения, накладываемые настоящей статьей на вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, не распространяются на следующие виды использования: - для размещения зеленых насаждений (код 70209); - для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (код 70210). Глава 2. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, относящиеся ко всем территориальным зонам Статья 6. Предельные размеры земельного участка 1. Минимальная площадь земельного участка устанавливается не менее суммы площади, занимаемой существующими или планируемыми к размещению на его территории зданиями, строениями, сооружениями разрешенных видов использования, и требуемых с соответствии с настоящими Правилами минимальной площади машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка, минимальной площади озелененной территории земельного участка, а также с учетом требований к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, требований к максимальному проценту застройки в границах земельного участка, других требований к предельным параметрам земельного участка и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, накладываемых настоящими Правилами. 2. При установлении предельных размеров земельного участка должны учитываться нормы отвода земель для конкретных видов деятельности, утвержденные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 3. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства (код 10105) и индивидуального жилищного строительства (код 20102) устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для указанных целей бесплатно из земель, находящихся в собственности муниципальных образований, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Статья 7. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка 1. Для жилых зданий с квартирами в первых этажах, жилых зданий со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями учреждений образования и воспитания минимальные отступы стен зданий от границы земельного участка, совпадающей с красной линией, обозначающей границу территорий общего пользования, имеют следующие значения: - со стороны магистральных улиц - не менее 6 м; - со стороны улиц и проездов общего пользования - не менее 3 м. Без отступа от красной линии допускается размещать: - жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного, делового, финансового назначения, торговли, кроме помещений учреждений образования и воспитания; - жилые здания с квартирами в первых этажах при реконструкции сложившейся застройки. 2. Для одноквартирного жилого дома с приквартирным участком с правом возведения хозяйственных строений и сооружений минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка имеют следующие значения: а) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка, совпадающей с красной линией, обозначающей границу территорий общего пользования: - для жилого дома минимальный отступ от красной линии улиц составляет не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м; - для хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа минимальный отступ от красных линий улиц и проездов составляет не менее 5 м. В отдельных случаях допускается размещение жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки. б) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка со стороны соседнего придомового земельного участка: - для жилого дома - не менее 3 м; - для построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м; - для прочих построек (бани, автостоянки и др.) - не менее 1 м. Допускается блокировка одноквартирных жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. 3. Для блокированных жилых домов минимальные отступы внешних стен домов от границы земельного участка, совпадающей с красной линией, обозначающей границу территорий общего пользования, и от границы земельного участка со стороны соседнего придомового земельного участка составляют не менее 4,5 м. Допускается застройка смежных земельных участков блокированными жилыми домами без отступа от боковых границ участков, так что дома на соседних участках примыкают друг к другу через глухие брандмауэры, по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. 4. Минимальные отступы зданий объектов коммунально-бытового назначения, социального обслуживания, объектов здравоохранения, объектов административного, общественного, делового, финансового назначения, торговли, общественного питания, объектов образования, науки, культуры, искусства, досуга и отдыха, объектов физической культуры и спорта, объектов религиозного назначения от границы земельного участка, совпадающей с красной линией, обозначающей границу территорий общего пользования, составляют не менее 3 м. Допускается размещение зданий по красной линии в условиях сложившейся застройки, а также при реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании. 5. Для всех прочих случаев, кроме перечисленных в предыдущих пунктах настоящей статьи, минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка со стороны соседнего земельного участка (или территорий, на которых земельные участки еще не сформированы), расположенного в территориальной зоне, для которой установлены градостроительные регламенты, имеют следующие значения: а) если градостроительными регламентами территориальной зоны установлены виды разрешенного использования земельного участка, для которых необходимо обеспечение нормативной инсоляции и освещенности: - минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений без окон от границы земельного участка устанавливаются исходя из требований по обеспечению нормативной инсоляции и освещенности на границах соседнего земельного участка; - минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений с окнами от границы земельного участка устанавливаются исходя из требований по обеспечению нормативной инсоляции и освещенности на границах соседнего земельного участка, но не менее 3 м; б) если градостроительными регламентами территориальной зоны не установлены виды разрешенного использования земельного участка, для которых необходимо обеспечение нормативной инсоляции и освещенности: - минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений без окон от границы земельного участка допускается принимать 0 м; - минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений с окнами от границы земельного участка устанавливаются не менее 3 м. 6. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка со стороны соседних земельных участков, относящихся к категориям земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, допускается принимать 0 м. 7. При определении отступов зданий, строений, сооружений от границ земельного участка должны учитываться требования технических регламентов, областных нормативов градостроительного проектирования, других нормативно-технических документов. 8. При строительстве в существующей застройке минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка, совпадающей с красной линией, обозначающей границу территорий общего пользования, допускается уменьшать с учетом сложившейся застройки при условии согласования с органами местного самоуправления. 9. Допускается застройка смежных земельных участков без отступа зданий от боковых границ участков, так что здания на соседних участках примыкают друг к другу через глухие брандмауэры, по взаимному согласию собственников участков при соблюдении требований санитарных и противопожарных норм. 10. Требования к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков не распространяются на ограждения земельных участков. Статья 8. Максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию 1. Для балконов, козырьков, эркеров, ступеней, приямков максимальные выступы за красную линию, обозначающую границы территорий общего пользования, имеют следующие значения: - для балконов, козырьков, эркеров - не более 2 м и не ниже 3,5 м от уровня земли; - для ступеней, приямков - не более 2 м по согласованию с органами местного самоуправления. Для балконов, козырьков допускается сооружение опорных стоек. 2. Во всех остальных случаях максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию, обозначающую границы территорий общего пользования, устанавливаются по согласованию с органами местного самоуправления. 3. Максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию, обозначающую границы территорий общего пользования, допускается увеличивать с учетом сложившейся застройки по согласованию с органами местного самоуправления. 4. Выступы за красную линию, обозначающую границы территорий общего пользования, частей зданий, строений, сооружений не должны приводить к нарушению требований технических регламентов, санитарных правил и норм, других нормативно-технических документов. 5. Максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию, обозначающую границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты, определяются по согласованию с владельцами этих земельных участков с учетом требований технических регламентов, санитарных правил и норм, других нормативно-технических документов. Статья 9. Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка 1. В число этажей надземной части зданий, строений, сооружений включаются технический, мансардный и цокольный этажи, а также прочие этажи, предусмотренные соответствующими строительными нормами и правилами как надземные. 2. Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, устанавливается в градостроительных регламентах соответствующей территориальной зоны. Статья 10. Максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка 1. Высота зданий, строений, сооружений, имеющих кровлю, устанавливается по вертикали от поверхности земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши без учета антенн, вентиляционных и дымовых труб, шпилей, ограждений, выходов на кровлю максимальной площадью 6 кв. м и высотой не более 2,5 м, а также остекленных световых фонарей максимальной высотой 2,5 м, суммарная площадь которых не превышает 25% площади кровли. 2. Максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, устанавливается в градостроительных регламентах соответствующей территориальной зоны. 3. Допускаются локальные увеличения максимальной высоты зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, но не более чем на 30% от максимальной высоты зданий, строений, сооружений, установленной в градостроительных регламентах соответствующей территориальной зоны. При этом локальные увеличения максимальной высоты объектов могут располагаться: - по границе застройки квартала (на пересечении автомагистралей, в угловых частях квартала); - в глубине квартала (только в случае наличия комплексного градостроительного решения высоты зданий, строений, сооружений квартала, обоснованного проектом планировки территории). Архитектурное решение локальных увеличений максимальной высоты зданий, строений, сооружений должно быть согласовано в установленном порядке. Статья 11. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 1. Процент застройки в границах земельного участка - отношение суммарной площади земельного участка, застроенной зданиями, строениями, сооружениями, ко всей площади земельного участка. 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется в зависимости от вида использования земельного участка и имеет следующие значения: № Группы видов использования земельных участков Коды Максимальный процент застройки в границах земельного участка 1 Садовые и огородные земельные участки 10103, 10104 25% 2 Личные подсобные хозяйства 10105 40% 3 Оранжереи садово-паркового хозяйства, тепличные и парниковые хозяйства 10107, 10108 70% 4 Объекты сельскохозяйственного производства 10201, 10202, 10203, 10204, 10205, 10206, 10207, 10208, 10209 80% 5 Дачные земельные участки 20101 25% 6 Индивидуальные и блокированные жилые дома 20102, 20103 50% 7 Многоквартирные жилые дома 20104 40% - при этажности 1-2 этажа; 30% - при этажности 3-4 этажа; 25% - при этажности 5-8 этажей; 20% - при этажности 9-10 этажей; 15% - при этажности 11-21 этажа; 10% - при этажности более 21 этажа 8 Объекты коммунально-бытового назначения 30103, 30104, 30105, 30109, 30110, 30111, 30112, 30113, 30114, 30115, 30116, 30117, 30118, 30119, 30120, 30121 60% 9 Службы занятости населения 30201 60% 10 Дома престарелых, дома ребенка, детские дома, школы-интернаты 30202, 30203, 30204, 30205 35% 11 Службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные и пенсионные службы 30208, 30209 50% 12 Отделения почты и телеграфа 30210 60% 13 Поликлиники, диспансеры 30301, 30302 50% 14 Больничные учреждения, медицинские центры 30303, 30305, 30306, 30307, 30308, 30309, 30310, 30311, 30312 40% 15 Станции скорой и неотложной медицинской помощи, станции переливания крови, учреждения санитарно-эпидемиологической службы, медицинские лаборатории 30314, 30315, 30316, 30317 60% 16 Госпитали, женские консультации, клиники медицинских институтов, медико-санитарные части 30319, 30324, 30325, 30326 40% 17 Учреждения дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования 30401, 30402 40% 18 Учреждения среднего и высшего профессионального образования, учреждения по переподготовке специалистов, учебные центры, музыкальные, художественные, хореографические школы и училища 30403, 30404, 30405, 30406, 30407 50% 19 Учреждения дополнительного образования детей 30408, 30409, 30410, 30411, 30412 40% 20 Планетарии 30413 60% 21 Объекты, связанные с осуществлением научной деятельности 30501, 30502, 30503, 30504, 30505, 30506, 30507, 30508, 30509, 30510 60% 22 Объекты культуры и искусства 30601, 30602, 30603, 30604, 30605, 30606, 30607, 30608, 30609, 30611, 30612, 30613 50% 23 Административные и общественные объекты 30701, 30702, 30703, 30704, 30705, 30706, 30707, 30708, 30709, 30710, 30711, 30712 60% 24 Коммерческие объекты 30801, 30802, 30803, 30804, 30805, 30806, 30807, 30808, 30809, 30810, 30811, 30812, 30813, 30814, 30815, 30816, 30817, 30818, 30819, 30820, 30821, 30822, 30823, 30824, 30825, 30826 60% 25 Некоммерческие организации 30901, 30902, 30903, 30904, 30905, 30906, 30907, 30908 60% 26 Магазины, рынки продовольственных и промышленных товаров, пекарни 31001, 31002, 31003, 31004, 31005, 31006 65% 27 Объекты общественного питания 31101, 31102, 31103, 31104, 31105 60% 28 Гостиничные объекты 31201, 31202, 31203, 31204, 31205, 31206 60% 29 Дома отдыха, санатории, не оказывающие услуг по лечению 31207, 31208 40% 30 Объекты досуга и отдыха 31301, 31303, 31304, 31305, 31306, 31307 60% 31 Аттракционы, аквапарки 31308, 31309 70% - при площади участка менее 1 га; 60% - при площади участка от 1 до 5 га; 50% - при площади участка свыше 5 га 32 Ипподромы 31312 70% 33 Игровые площадки, пункты проката маломерных судов 31313, 31314 60% 34 Объекты религиозного назначения 31401, 31402, 31403 70% 35 Объекты физкультуры и спорта 40102, 40103, 40104, 40105, 40106, 40203, 40204, 40205, 40206, 40207, 40208, 40209, 40301, 40302, 40303, 40304, 40305, 40306, 40307, 40308, 40309 50% 36 Производственные предприятия 50101, 50102, 50103, 50104, 50105, 50106, 50107, 50108, 50109, 50110, 50111, 50112, 50113, 50114, 50115, 50117, 50118, 50119, 50120, 50121, 50122, 50123, 50124, 50125, 50126, 50127, 50128, 50129, 50130, 50131, 50132, 50133, 50134, 50135, 50136, 50137, 50138, 50139, 50140, 50141, 50142, 50143, 50144, 50145, 50146, 50147 80% 37 Складские объекты 50501, 50504, 50505, 50506, 50507, 50508, 50509, 50510, 50511 80% 38 Автобусные и троллейбусные вокзалы 60101, 60102 60% 39 Автобусные и троллейбусные парки, трамвайные депо, механизированные транспортные парки 60103, 60104 80% 40 Гаражи для легкового автотранспорта 60107, 60108 80% 41 Объекты обслуживания грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники 60109 80% 42 Станции технического обслуживания автотранспорта, мойки автомобилей, автозаправочные станции 60110, 60111, 60112, 60113, 60114 60% 43 Гаражи грузового автотранспорта 60115 80% 44 Автокомбинаты, автошколы 60116, 60117 60% 45 Индивидуальные гаражи 60118 80% 46 Парки 70101 5% - при площади участка менее 1 га; 10% - при площади участка от 1 до 5 га; 20% - при площади участка свыше 5 га 47 Скверы, бульвары 70102 5% - при площади участка менее 1 га; 10% - при площади участка от 1 до 5 га; 15% - при площади участка свыше 5 га 48 Объекты, предназначенные для организации туризма, отдыха, обустройства мест охоты и рыбалки 80301, 80302, 80303, 80304, 80305, 80306 40% 49 Объекты обеспечения внутреннего правопорядка и безопасности 90201, 90202, 90203, 90204, 90206 60% 3. Для видов использования земельного участка, не указанных в пункте 2 настоящей статьи, максимальный процент застройки в границах земельного участка, соответствующий этим видам использования, определяется в соответствии с техническими регламентами, областными нормативами градостроительного проектирования, другими нормативно-техническими документами, а также с учетом других требований к предельным параметрам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемых настоящими Правилами. 4. При размещении на земельном участке двух и более видов разрешенного использования максимальный процент застройки в границах земельного участка принимается равным максимальному проценту застройки в границах земельного участка того вида разрешенного использования, который имеет наименьшее числовое значение данного параметра. 5. Для следующих видов использования земельных участков максимальный процент застройки в границах земельного участка настоящими Правилами не устанавливается: - для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта (код 30101); - для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную (код 30102); - для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок (код 30106); - для размещения хозяйственных площадок, в т.ч для мусоросборников (код 30107); - для размещения площадок для выгула собак (код 30122); - для размещения объектов, предназначенных для обеспечения граждан и организаций коммунальными услугами (коды 30124 – 30143); - для размещения спортивных площадок (код 40201); - для размещения площадок для игры в хоккей (код 40202); - для размещения карьеров (код 50116); - для размещения стоянок легкового автотранспорта (код 60105); - для размещения стоянок грузового автотранспорта (код 60106); - для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений (код 70201); - для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников (код 70202); - для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) (код 70203); - для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли (код 70204); - для размещения информационных и рекламных стендов, щитов (код 70205); - для размещения декоративных сооружений (фонтаны, бассейны, светильники, цветники, вазоны, перголы, трельяжи и т.п.) (код 70206); - для размещения малых архитектурных форм (ротонды, павильоны, беседки, арки, колоннады и т.п.) (код 70207); - для размещения произведений монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и т.п.) (код 70208); - для размещения сливных станций (код 100606). При размещении на земельном участке одного или нескольких из перечисленных видов использования совместно в видом (видами), для которого максимальный процент застройки в границах земельного участка установлен, максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется этим видом (видами) использования земельного участка с учетом пункта 4 настоящей статьи. 6. При расчете процента застройки в границах земельного участка не учитываются площадки с твердым покрытием перед зданиями, строениями, сооружениями. 7. При расчете процента застройки в границах земельного участка не учитывается площадь, занимаемая объектами, которые размещаются на озелененной территории земельного участка согласно пункту 7 статьи 15 части II настоящих Правил. Статья 12. Максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка 1. В расчет общей площади объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, входит площадь помещений, расположенных на всех этажах (включая технический, мансардный, цокольный, подвальный) всех объектов капитального строительства нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, а также площадь помещений объектов нежилого назначения, встроенных и пристроенных к жилым домам. 2. Перечень объектов нежилого назначения, площадь которых учитывается при расчете общей площади объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, а также максимальное допустимое значение этой площади устанавливаются в градостроительных регламентах соответствующей территориальной зоны. Статья 13. Максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка 1. Класс опасности устанавливается для промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и других объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. Класс опасности объектов определяется согласно санитарным правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 - 03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». 2. Максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, устанавливается в градостроительных регламентах соответствующей территориальной зоны. Статья 14. Минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка 1. Машино-места для хранения легкового автотранспорта могут быть организованы в виде: - капитальных гаражей (отдельно стоящие, встроенные или пристроенные гаражи для легкового автотранспорта, многоэтажные, подземные, полуподземные гаражи); - стоянок открытого и закрытого типа. Возможность размещения на земельном участке гаражей или стоянок для хранения легкового автотранспорта устанавливается в градостроительных регламентах соответствующих территориальных зон. 2. Минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка определяется в зависимости от видов использования этого земельного участка и имеет следующие значения: № Группы видов использования земельных участков Коды Минимальное количество машино-мест на расчетную единицу 1 Участки для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства 10103, 10105 1 машино-место на 1 земельный участок (для личных подсобных хозяйств за границами населенных пунктов данный параметр не устанавливается) 2 Объекты сельскохозяйственного производства, оранжереи садово-паркового хозяйства, теплицы 10107, 10108, 10201, 10202, 10203, 10204, 10205, 10206, 10207, 10208, 10209 1 машино-место на 5 работников в максимальной смене 3 Дачи, индивидуальные жилые дома 20101, 20102 1 машино-место на 1 земельный участок 4 Блокированные жилые дома 20103 1 машино-место на 1 секцию дома 5 Многоквартирные жилые дома 20104 1 машино-место на 80 кв.м общей площади квартир 6 Объекты, обеспечивающие безопасность 30102 1 машино-место на 5 работников 7 Организации, предприятия и службы жилищно-коммунального хозяйства 30103, 30104, 30105 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве 8 Мастерские мелкого ремонта, ателье, фотоателье, бани, сауны, парикмахерские, химчистки, прачечные, похоронные бюро, ветеринарные клиники 30109, 30110, 30111, 30112, 30113, 30114, 30115, 30116, 30117, 30118 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве 9 Станции и питомники для бездомных животных, виварии 30119, 30120 1 машино-место на 5 работников 10 Кинологические центры 30121 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве 11 Службы занятости населения 30201 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве 12 Дома престарелых, дома ребенка, детские дома, школы-интернаты 30202, 30203, 30204, 30205 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 20 койко-мест 13 Пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан 30206, 30207 1 машино-место на 5 работников 14 Службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные и пенсионные службы, отделения почты и телеграфа 30208, 30209, 30210 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве 15 Поликлиники, диспансеры 30301, 30302 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве 16 Больничные учреждения, медицинские центры, родильные дома, центры матери и ребенка, санаторно-курортные учреждения 30303, 30305, 30306, 30307, 30308, 30309, 30310, 30311, 30312 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 20 койко-мест 17 Молочные кухни, станции скорой и неотложной медицинской помощи, станции переливания крови 30313, 30314, 30315 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве 18 Учреждения санитарно-эпидемиологической службы, медицинские лаборатории, аптеки 30316, 30317, 30318 1 машино-место на 5 работников 19 Госпитали 30319 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 20 койко-мест 20 Учреждения судебно-медицинской экспертизы 30321 1 машино-место на 5 работников 21 Медицинские консультативно-диагностические центры, женские консультации 30323, 30324 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве 22 Клиники медицинских институтов 30325 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 20 койко-мест 23 Медико-санитарные части 30326 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве 24 Дезинфекционные станции 30327 1 машино-место на 5 работников 25 Учреждения дошкольного и начального общего и среднего (полного) общего образования 30401, 30402 15 машино-мест на 100 работающих 26 Учреждения высшего и среднего специального образования, учебные учреждения по переподготовке специалистов, учебные центры, музыкальные, художественные, хореографические школы и училища 30403, 30404, 30405, 30406, 30407 15 машино-мест на 100 работающих, 1 машино-место на 15 учащихся 27 Учреждения дополнительного образования детей 30408, 30409, 30410, 30411, 30412 15 машино-мест на 100 работающих 28 Планетарии 30413 1 машино-место на 5 работников, 15 машино-мест на 100 единовременных посетителей при их максимальном количестве 29 Объекты, связанные с осуществлением научной деятельности 30501, 30502, 30503, 30504, 30505, 30506, 30507, 30508, 30509, 30510, 30511 15 машино-мест на 100 работающих 30 Дворцы и Дома культуры, выставочные залы, художественные галереи, музеи, библиотеки, кинотеатры, театры, концертные залы, филармонии цирки 30601, 30602, 30603, 30604, 30605, 30606, 30607, 30608, 30609, 30611, 30612, 30613 1 машино-место на 5 работников, 15 машино-мест на 100 мест или единовременных посетителей при их максимальном количестве 31 Административные и общественные объекты 30701, 30702, 30703, 30704, 30705, 30706, 30707, 30708, 30709, 30710, 30711, 30712 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве 32 Финансово-кредитные, страховые организации, биржи, бизнес-центры, нотариальные конторы, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические, рекламные агентства, солярии, ломбарды 30801, 30802, 30803, 30804, 30805, 30806, 30807, 30808, 30809, 30810, 30811 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве 33 Редакции газет и журналов, издательства, радиостудии, студии звукозаписи, теле- и киностудии 30812, 30813, 30814, 30815 15 машино-мест на 100 работающих 34 Коммерческие объекты, связанные с обслуживанием населения 30816 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве 35 Коммерческие объекты, не связанные с обслуживанием населения 30817 1 машино-место на 5 работников 36 Мастерские, сервисные центры, ателье, студии 30818, 30819, 30820, 30821, 30822, 30823, 30824, 30825 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве 37 Типографии 30826 1 машино-место на 5 работников 38 Общественные и благотворительные организации, профсоюзы, политические партии, творческие объединения, товарищества собственников жилья, международные организации, фонды 30901, 30902, 30903, 30904, 30905, 30906, 30907, 30908 15 машино-мест на 100 единовременных посетителей и персонала 39 Магазины 31001, 31002, 31003, 7 машино-мест на 100 кв. м торговой площади 40 Рынки продовольственных и промышленных товаров 31004, 31005 25 машино-мест на 50 торговых мест 41 Пекарни 31006 1 машино-место на 5 работников в максимальной смене 42 Объекты общественного питания 31101, 31102, 31103, 31104, 31105 1 машино-место на 5 работников, 15 машино-мест на 100 мест 43 Объекты гостиничного обслуживания 31201, 31202, 31203, 31205, 31206, 31207, 31208 1 машино-место на 5 работников, 15 машино-мест на 100 гостиничных мест 44 Дискотеки, ночные клубы, боулинг, игровые автоматы, игровые залы, тиры, аттракционы, аквапарки, ботанические сады, зоопарки 31301, 31303, 31304, 31305, 31306, 31307, 31308, 31309, 31310, 31311 1 машино-место на 5 работников, 15 машино-мест на 100 единовременных посетителей при их максимальном количестве 45 Ипподромы 31312 1 машино-место на 5 работников, 15 машино-мест на 100 зрительских мест 46 Пункты проката маломерных судов 31314 1 машино-место на 5 работников, 15 машино-мест на 100 единовременных посетителей при их максимальном количестве 47 Спортивные залы, спортивные корпуса, манежи, плавательные бассейны, велотреки, стрелковые тиры, поля для спортивной игры, стадионы, трамплины, автомотодромы, Дворцы спорта, стрельбища, яхт-клубы, гребные базы, лыжные базы, аэроклубы, спортивные базы учебных заведений 40101, 40102, 40103, 40104, 40105, 40106, 40203, 40204, 40205, 40206, 40207, 40208, 40209, 40301, 40302, 40303, 40304, 40305, 40306, 40307 1 машино-место на 5 работников, 15 машино-мест на 100 единовременных посетителей при их максимальном количестве 48 Детско-юношеские спортивные школы 40308 15 машино-мест на 100 работающих, 1 машино-место на 15 учащихся 49 Учебно-тренировочные центры подготовки спортсменов высших разрядов 40309 1 машино-место на 5 работников, 15 машино-мест на 100 единовременных посетителей при их максимальном количестве 50 Производственные предприятия 50101, 50102, 50103, 50104, 50105, 50106, 50107, 50108, 50109, 50110, 50111, 50112, 50113, 50114, 50115, 50117, 50118, 50119, 50120, 50121, 50122, 50123, 50124, 50125, 50126, 50127, 50128, 50129, 50130, 50131, 50132, 50133, 50134, 50135, 50136, 50137, 50138, 50139, 50140, 50141, 50142, 50143, 50144, 50145, 50146, 50147 1 машино-место на 5 работников в максимальной смене 51 Теплоэлектроцентрали, районные котельные, электростанции 50201, 50202, 50203 1 машино-место на 5 работников в максимальной смене 52 Погрузочные терминалы и доки, нефте- и газохранилища, склады для хранения пищевых продуктов, промышленных и хозяйственных товаров 50501, 50502, 50503, 50504, 50505, 50506, 50507, 50508, 50509, 50510, 50511 1 машино-место на 5 работников в максимальной смене 53 Автобусные и троллейбусные вокзалы 60101, 60102 1 машино-место на 5 работников, 15 машино-мест на 100 пассажиров, прибывающих в час пик 54 Объекты технического обслуживания автотранспорта, мойки автомобилей, автозаправочные станции 60103, 60104, 60109, 60110, 60111, 60112, 60113, 60114 1 машино-место на 5 работников в максимальную смену 55 Железнодорожные вокзалы и станции, морские и речные порты, аэропорты 60302, 60402, 60403, 60502 1 машино-место на 5 работников, 15 машино-мест на 100 пассажиров, прибывающих в час пик 56 Парки, скверы, пляжи 70101, 70102, 70104, 70107 3 машино-места на 1 га территории земельного участка 57 Кемпинги, туристические базы 80301, 80302 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 1 гостиничный номер 58 Детские туристические станции, детские и спортивные лагеря 80304, 80305 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 20 отдыхающих 59 Дома рыболова и охотника 80306 1 машино-место на 5 работников, 1 машино-место на 1 гостиничный номер 60 Объекты обеспечения внутреннего правопорядка и безопасности 90201, 90203, 90204, 90206 1 машино-место на 5 работников 61 Кладбища 100101, 100102 10 машино-мест на 1 га территории земельного участка 62 Крематории 100201, 100202 20 машино-мест на 1 га территории земельного участка 63 Станции аэрации 100607 1 машино-место на 5 работников 3. Для видов использования земельного участка, не указанных в пункте 2 настоящей статьи, минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка, соответствующее этим видам использования, определяется в соответствии с техническими регламентами, областными нормативами градостроительного проектирования, другими нормативно-техническими документами, а также с учетом других требований к предельным параметрам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемых настоящими Правилами. 4. При размещении на земельном участке двух и более видов разрешенного использования минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка определяется как сумма минимального количества машино-мест для каждого из видов. 5. Площадь одного машино-места для хранения легкового автотранспорта определяется согласно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». 6. При невозможности организации на земельном участке требуемого в соответствии с настоящими Правилами минимального количества машино-мест недостающие машино-места могут располагаться на соседних земельных участках, при этом за пределами земельного участка может быть размещено не более 50% от установленного настоящими Правилами минимального количества машино-мест. Если согласно требованиям технических регламентов машино-места для хранения легкового автотранспорта должны располагаться за пределами земельного участка, требуемые машино-места размещаются на соседних земельных участках. Размещение за пределами земельного участка части машино-мест должно быть обосновано в документации по планировке территории наличием необходимого количества машино-мест или территории для их размещения. 7. При определении минимального количества машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка должны учитываться требования технических регламентов, областных нормативов градостроительного проектирования, других нормативно-технических документов. Статья 15. Минимальная площадь озелененной территории земельного участка 1. Озелененная территория земельного участка - территория земельного участка, не занятая зданиями, строениями, сооружениями, проездами с твердым покрытием, водоемами, покрытая зелеными насаждениями (древесными, кустарниковыми, травянистыми растениями и цветниками), доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке. 2. Минимальная площадь озелененной территории земельного участка определяется в зависимости от видов использования этого земельного участка и имеет следующие значения: № Группы видов использования земельных участков Коды Минимальная площадь озелененной территории земельного участка 1 Лесопитомники 10106 95% территории земельного участка 2 Дачи, индивидуальные и блокированные жилые дома 20101, 20102, 20103 40% территории земельного участка 3 Многоквартирные жилые дома 20104 20 кв. м на 100 кв. м общей площади квартир в объекте капитального строительства на земельном участке 4 Объекты коммунально-бытового назначения, ветеринарные клиники, питомники, кинологические центры 30105, 30109, 30110, 30111, 30112, 30113, 30114, 30115, 30116, 30117, 30118, 30119, 30120, 30121 15% территории земельного участка 5 Службы занятости населения 30201 15% территории земельного участка 6 Дома престарелых, дома ребенка, детские дома, школы-интернаты 30202, 30203, 30204, 30205 60% территории земельного участка 7 Службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные и пенсионные службы 30208, 30209 15% территории земельного участка 8 Отделения почты и телеграфа 30210 15% территории земельного участка 9 Поликлиники, диспансеры 30301, 30302 15% территории земельного участка 10 Больничные учреждения, медицинские центры 30303, 30305, 30306, 30307, 30308, 30309, 30310, 30311, 30312 60% территории земельного участка 11 Станции скорой и неотложной медицинской помощи, станции переливания крови, учреждения санитарно-эпидемиологической службы, медицинские лаборатории, аптеки 30314, 30315, 30316, 30317, 30318 15% территории земельного участка 12 Госпитали 30319 60% территории земельного участка 13 Медицинские консультативно-диагностические центры, женские консультации 30323, 30324 15% территории земельного участка 14 Клиники медицинских институтов 30325 60% территории земельного участка 15 Медико-санитарные части 30326 15% территории земельного участка 16 Учреждения дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования 30401, 30402 50% территории земельного участка 17 Учреждения среднего и высшего профессионального образования, учреждения по переподготовке специалистов, учебные центры, музыкальные, художественные, хореографические школы и училища 30403, 30404, 30405, 30406, 30407 35% территории земельного участка 18 Учреждения дополнительного образования детей 30408, 30409, 30410, 30411, 30412 50% территории земельного участка 19 Планетарии 30413 15% территории земельного участка 20 Объекты, связанные с осуществлением научной деятельности 30501, 30502, 30503, 30504, 30505, 30506, 30507, 30508, 30509, 30510, 30511 15% территории земельного участка 21 Объекты культуры и искусства 30601, 30602, 30603, 30604, 30605, 30606, 30607, 30608, 30609, 30611, 30612, 30613 15% территории земельного участка 22 Административные и общественные объекты 30701, 30702, 30703, 30704, 30705, 30706, 30707, 30708, 30709, 30710, 30711, 30712 15% территории земельного участка 23 Коммерческие объекты 30801, 30802, 30803, 30804, 30805, 30806, 30807, 30808, 30809, 30810, 30811, 30812, 30813, 30814, 30815, 30816, 30817, 30818, 30819, 30820, 30821, 30822, 30823, 30824, 30825, 30826 15% территории земельного участка 24 Некоммерческие организации 30901, 30902, 30903, 30904, 30905, 30906, 30907, 30908 15% территории земельного участка 25 Магазины, рынки продовольственных и промышленных товаров, пекарни 31001, 31002, 31003, 31004, 31005, 31006 15% территории земельного участка 26 Объекты общественного питания 31101, 31102, 31103, 31104, 31105 15% территории земельного участка 27 Гостиничные объекты 31201, 31202, 31203, 31204, 31205, 31206 15% территории земельного участка 28 Дома отдыха, санатории 31207, 31208 60% территории земельного участка 29 Объекты досуга и отдыха 31301, 31303, 31304, 31305, 31306, 31307 15% территории земельного участка 30 Аттракционы, аквапарки 31308, 31309 Минимальный процент озелененной территории земельного участка: 10% - при площади участка менее 1 га; 15% - при площади участка от 1 до 5 га; 20% - при площади участка от 5 до 20 га; 30% - при площади участка свыше 20 га 31 Ипподромы 31312 25% территории земельного участка 32 Игровые площадки, пункты проката маломерных судов 31313, 31314 15% территории земельного участка 33 Объекты религиозного назначения 31401, 31402, 31403 15% территории земельного участка 34 Объекты физкультуры и спорта 40102, 40103, 40104, 40105, 40106, 40203, 40204, 40205, 40206, 40207, 40208, 40209, 40301, 40302, 40303, 40304, 40305, 40306, 40307, 40308, 40309 40% территории земельного участка 35 Производственные предприятия 50101, 50102, 50103, 50104, 50105, 50106, 50107, 50108, 50109, 50110, 50111, 50112, 50113, 50114, 50115, 50117, 50118, 50119, 50120, 50121, 50122, 50123, 50124, 50125, 50126, 50127, 50128, 50129, 50130, 50131, 50132, 50133, 50134, 50135, 50136, 50137, 50138, 50139, 50140, 50141, 50142, 50143, 50144, 50145, 50146, 50147 15% территории земельного участка 36 Складские объекты 50501, 50504, 50505, 50506, 50507, 50508, 50509, 50510, 50511 15% территории земельного участка 37 Парки 70101 Минимальный процент озелененной территории земельного участка: 95% - при площади участка менее 1 га; 90% - при площади участка от 1 до 5 га; 80% - при площади участка от 5 до 20 га; 70% - при площади участка свыше 20 га 38 Скверы, бульвары 70102 Минимальный процент озелененной территории земельного участка: 95% - при площади участка менее 1 га; 90% - при площади участка от 1 до 5 га; 85% - при площади участка от 5 до 20 га; 80% - при площади участка свыше 20 га 39 Городские леса, лесные насаждения 70105, 70108 95% территории земельного участка 40 Объекты, предназначенные для организации туризма, отдыха, обустройства мест охоты и рыбалки 80301, 80302, 80303, 80304, 80305, 80306 60% территории земельного участка 41 Объекты обеспечения правопорядка и безопасности 90201, 90202, 90203, 90204, 90206 15% территории земельного участка 42 Кладбища и крематории 100101, 100102, 100103, 100201, 100202 15% территории земельного участка 3. Для видов использования земельного участка, не указанных в пункте 2 настоящей статьи, минимальная площадь озелененной территории земельного участка, соответствующая этим видам использования, определяется в соответствии с техническими регламентами, областными нормативами градостроительного проектирования, другими нормативно-техническими документами, а также с учетом других требований к предельным параметрам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемых настоящими Правилами. 4. При размещении на земельном участке двух и более видов разрешенного использования минимальная площадь озелененной территории земельного участка принимается равной минимальной площади озелененной территории земельного участка того вида разрешенного использования, который имеет наибольшее числовое значение данного параметра. 5. При формировании земельных участков многоквартирных жилых домов часть требуемых настоящей статьей придомовых озелененных пространств (до 30% их площади) может быть выделена для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов общего пользования. 6. Требование к озеленению участков не относится к встроенным в жилые дома нежилым помещениям с общей площадью менее 200 кв. м. 7. На озелененной территории земельного участка допускается размещать следующие объекты (если данные виды использования земельных участков разрешены градостроительными регламентами в территориальной зоне, к которой относится земельный участок): - благоустроенные площадки для отдыха, детские площадки (код 30106); - площадки для выгула собак (код 30122); - спортивные площадки (код 40201); - пруды (код 70103); - пешеходные дорожки, мостики, подпорные стенки, парапеты, заборы, технические ограждения (код 70201); - сооружения уличного освещения, уличная мебель, мусоросборники (код 70202); - информационные и рекламные стенды, щиты (код 70205); - декоративные сооружения (фонтаны, бассейны, светильники, цветники, вазоны, перголы, трельяжи и т.п.) (код 70206); - малые архитектурные формы (ротонды, павильоны, беседки, арки, колоннады и т.п.) (код 70207); - произведения монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и т.п.) (код 70208). Площадь данных объектов включается в расчетную площадь озелененной территории земельного участка. Площадь, занимаемая объектами, которые могут размещаться на озелененной территории земельного участка, не должна превышать 20% от общей площади озелененной территории земельного участка. 8. Не менее 35% озелененной территории земельного участка должно быть занято древесными зелеными насаждениями, если это допускается техническими регламентами. Если земельный участок используется для размещения парков (код 70101) или скверов, бульваров (код 70102), древесными зелеными насаждениями должно быть занято не менее 65% озелененной территории земельного участка, если это допускается техническими регламентами. Если земельный участок используется для размещения городских лесов (код 70105) или лесных насаждений (код 70108), древесными зелеными насаждениями должно быть занято не менее 95% озелененной территории земельного участка, если это допускается техническими регламентами. 9. Для земельных участков, примыкающих к лесам, паркам и садам в пределах доступности не более 300 м, минимальную площадь озелененной территории земельного участка допускается уменьшать, но не более чем на 30%. 10. Минимальный процент озеленения территории санитарно-защитной зоны устанавливается в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарных правил и норм, иных нормативных технических документов, но не менее следующих значений: - для объектов IV и V классов опасности – не менее 60%; - для объектов II и III классов опасности – не менее 50%; - для объектов, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более, - не менее 40% с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки. Не менее 50% озелененной площади территории санитарно-защитной зоны должно быть занято древесными зелеными насаждениями, если это допускается техническими регламентами. 11. Плотность посадки деревьев и кустарников на единицу озеленяемой площади устанавливается согласно приказу Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15 декабря 1999 № 153 «Об утверждении правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации». Статья 16. Максимальная высота ограждений земельных участков 1. Для садовых земельных участков (код 10103), огородных земельных участков (код 10104), участков для ведения личного подсобного хозяйства (код 10105), дачных земельных участков (код 20101), земельных участков для индивидуального жилищного строительства (код 20102), блокированных жилых домов (код 20103) максимальная высота ограждений земельных участков имеет следующие значения: - со стороны скоростных автомагистралей – не более 2,5 м; - со стороны автомобильных дорог, улиц, проездов, площадей, парков, скверов, бульваров, набережных, пляжей, водных объектов и др. территорий общего пользования – не более 2,0 м; - между соседними земельными участками – не более 2,0 м; - со стороны земельных участков иных видов использования – не более 2,0 м. По согласованию с владельцами соседних земельных участков высота ограждений между соседними земельными участками может быть увеличена до 2,5 м. Использование непрозрачных ограждений между соседними земельными участками допускается в том случае, если это не вызывает нарушения норм освещенности территории и помещений, иначе допускается использование только прозрачных ограждений. При нарушении норм освещенности территории и помещений использование непрозрачных ограждений между соседними земельными участками допускается по согласованию с владельцами соседних земельных участков. 2. Для земельных участков всех прочих видов использования максимальная высота ограждений земельных участков имеет следующие значения: - со стороны скоростных автомагистралей – не более 2,5 м; - со стороны автомобильных дорог, улиц, проездов, площадей, парков, скверов, бульваров, набережных, пляжей, водных объектов и др. территорий общего пользования – не более 2,0 м; - во всех остальных случаях – согласно проектной документации. Для земельных участков, занятых объектами, связанными с проживанием граждан (кроме указанных в пункте 1 настоящей статьи), объектами коммунально-бытового назначения, социального обслуживания, объектами здравоохранения, объектами административного, общественного, делового, финансового назначения, торговли, общественного питания, объектами образования, науки, культуры, искусства, досуга и отдыха, объектами физической культуры и спорта, объектами религиозного назначения, ограждения со стороны территорий общего пользования должны устанавливаться в прозрачном исполнении, если иное не предусмотрено требованиями технических регламентов. 3. Максимальная высота и вид ограждений земельных участков всех видов использования могут быть установлены в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарных правил и норм, других нормативно-технических документов. Глава 3. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, относящиеся к отдельным территориальным зонам §1. Жилые зоны – Ж Статья 17. Зона застройки многоэтажными многоквартирными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами – Ж1 1. Зона предназначена для застройки многоэтажными многоквартирными (более 5 этажей) и среднеэтажными многоквартирными (5 этажей) жилыми домами, а также для размещения необходимых для обслуживания жителей данной зоны объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения многоквартирных жилых домов (*****) 20104 2 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 3 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 4 для размещения организаций, предприятий и служб жилищно-коммунального хозяйства (*) 30104 5 для размещения зданий, помещений, предназначенных для приема граждан в связи с предоставлением им коммунальных услуг (*) 30105 6 для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок 30106 7 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 8 для размещения мастерских мелкого ремонта (*) (**) (***) 30109 9 для размещения ателье (*) (**) (***) 30110 10 для размещения бань (*) (**) 30111 11 для размещения саун (*) (**) 30112 12 для размещения парикмахерских (*) (**) (***) 30113 13 для размещения химчисток (*) (**) 30114 14 для размещения прачечных (*) (**) (***) 30115 15 для размещения похоронных бюро (*) (**) 30116 16 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов без содержания животных (*) (**) 30117 17 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 18 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 19 для размещения водозаборных сооружений 30125 20 для размещения артезианских скважин 30126 21 для размещения водонапорных башен 30127 22 для размещения водопроводных насосных станций 30128 23 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 24 для размещения котельных 30130 25 для размещения тепловых пунктов 30131 26 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 27 для размещения трансформаторных подстанций 30133 28 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 29 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 30 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 31 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 32 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 33 для размещения телефонных станций 30139 34 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 35 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 36 для размещения локальных очистных сооружений 30142 37 для размещения канализационных насосных станций 30143 38 для размещения служб занятости населения (*) (**) 30201 39 для размещения домов ребенка 30203 40 для размещения детских домов 30204 41 для размещения школ-интернатов 30205 42 для размещения служб психологической и бесплатной юридической помощи (*) 30208 43 для размещения социальных и пенсионных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат (*) 30209 44 для размещения отделений почты и телеграфа (*) (**) 30210 45 для размещения поликлиник (*) 30301 46 для размещения диспансеров (*) 30302 47 для размещения фельдшерско-акушерских пунктов (*) 30303 48 для размещения родильных домов (*) 30311 49 для размещения центров матери и ребенка (*) 30312 50 для размещения молочных кухонь 30313 51 для размещения станций и отделений скорой и неотложной медицинской помощи (*) 30314 52 для размещения станций переливания крови (*) 30315 53 для размещения учреждений санитарно-эпидемиологической службы (*) 30316 54 для размещения медицинских лабораторий 30317 55 для размещения аптек (*) (**) 30318 56 для размещения женских консультаций (*) 30324 57 для размещения дезинфекционных станций (*) 30327 58 для размещения строений, сооружений вспомогательного назначения, входящих в состав больничных комплексов 30328 59 для размещения детских яслей, детских садов и других учреждений дошкольного образования 30401 60 для размещения школ, лицеев, гимназий и других учреждений начального общего и среднего (полного) общего образования 30402 61 для размещения учебных центров (*) (**) (***) 30406 62 для размещения учреждений дополнительного образования детей 30408 63 для размещения центров дополнительного образования детей 30409 64 для размещения Дворцов и Домов детского и юношеского творчества 30410 65 для размещения детских музыкальных, художественных и хореографических школ 30411 66 для размещения детских школ искусств 30412 67 для размещения коррекционных образовательных учреждений 30414 68 для размещения строений, сооружений вспомогательного назначения, входящих в состав учебных комплексов 30415 69 для размещения Дворцов и Домов культуры (*) 30601 70 для размещения выставочных залов (*) (**) 30602 71 для размещения художественных галерей (*) (**) 30603 72 для размещения музеев (*) 30604 73 для размещения библиотек (*) 30605 74 для размещения органов местного самоуправления (*) 30702 75 для размещения органов прокуратуры (*) 30703 76 для размещения государственных и муниципальных учреждений, связанных с обслуживанием населения (архивы, информационные центры, ЗАГСы, Дворцы бракосочетания и т.д.) (*) (**) 30704 77 для размещения федеральных служб и федеральных агентств (*) 30707 78 для размещения органов государственного контроля и надзора (*) 30708 79 для размещения судебных органов (*) 30709 80 для размещения государственных организаций и фондов (*) 30710 81 для размещения нотариальных контор (*) (**) (***) 30805 82 для размещения юридических консультаций (*) (**) (***) 30806 83 для размещения агентств недвижимости (*) (**) (***) 30807 84 для размещения туристических агентств (*) (**) (***) 30808 85 для размещения соляриев, салонов красоты (*) (**) (***) 30810 86 для размещения ломбардов (*) (**) (***) 30811 87 для размещения мастерских и сервисных центров по ремонту бытовой техники, радиоэлектронной аппаратуры и приборов, компьютерной и офисной техники (*) (**) (***) 30818 88 для размещения мастерских и ателье по изготовлению и ремонту предметов быта (одежды, обуви, штор, галантереи и т.д.) (*) (**) (***) 30819 89 для размещения мастерских и ателье по изготовлению и реставрации мебели (*) (**) (***) 30820 90 для размещения мастерских и ателье по изготовлению и реставрации предметов искусства и ремесел (*) (**) (***) 30821 91 для размещения ювелирных мастерских (*) (**) (***) 30822 92 для размещения фотоателье (*) (**) (***) 30823 93 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м (*) (**) (***) 31001 94 для размещения магазинов с общей торговой площадью от 150 кв.м до 500 кв.м (*) (**) (***) 31002 95 для размещения пекарен (*) (**) 31006 96 для размещения ресторанов (*) (**) (***) 31101 97 для размещения кафе (*) (**) (***) 31102 98 для размещения баров (*) (**) (***) 31103 99 для размещения закусочных (*) (**) (***) 31104 100 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях (*) (**) (***) 31105 101 для размещения доходных домов 31204 102 для размещения спортивных залов 40101 103 для размещения спортивных корпусов (*) 40102 104 для размещения крытых спортивных манежей (футбольных, легкоатлетических, конных и т.д.) (*) 40103 105 для размещения крытых плавательных бассейнов (*) 40104 106 для размещения спортивных площадок 40201 107 для размещения площадок для игры в хоккей 40202 108 для размещения полей для спортивной игры или занятий (футбольное, хоккея с мячом, конкурное, стрельбы из лука и т.д.) 40203 109 для размещения детско-юношеских спортивных школ 40308 110 для размещения автомобильных дорог 60201 111 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 112 для размещения скверов, бульваров 70102 113 для размещения прудов 70103 114 для размещения обводненных карьеров 70106 115 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 116 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 117 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 118 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли (*) 70204 119 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов (*) 70205 120 для размещения декоративных сооружений (фонтаны, бассейны, светильники, цветники, вазоны, перголы, трельяжи и т.п.) 70206 121 для размещения военных комиссариатов (*) 90109 122 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел (*) 90201 123 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 124 для размещения зданий, сооружений спасательных служб (*) 90203 125 для размещения пожарных частей (*) 90204 126 для размещения объектов гражданской обороны 90205 Условно разрешенные виды использования 127 для размещения пунктов сбора вещей для их вторичной переработки (*) 30103 128 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов с содержанием животных (*) (**) 30118 129 для размещения станций и питомников для бездомных животных (*) (**) 30119 130 для размещения кинологических центров (*) (**) 30121 131 для размещения филармоний (*) (**) (***) 30611 132 для размещения финансово-кредитных организаций (*) (**) (***) 30801 133 для размещения организаций, оказывающих страховые услуги (*) (**) (***) 30802 134 для размещения рекламных агентств (*) (**) (***) 30809 135 для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (офисы различных фирм, компаний, организаций) (*) (**) (***) 30816 136 для размещения коммерческих объектов, не связанных с обслуживанием населения (офисы различных фирм, компаний, организаций) (*) (**) (***) 30817 137 для размещения общественных некоммерческих организаций и фондов (*) (**) (***) 30901 138 для размещения благотворительных организаций и фондов (*) (**) (***) 30902 139 для размещения профессиональных и отраслевых союзов (*) (**) (***) 30903 140 для размещения товариществ собственников жилья, правлений садоводств, жилищных кооперативов (*) (**) (***) 30906 141 для размещения магазинов с общей торговой площадью от 500 кв.м (*) (**) (***) 31003 142 для размещения рынков продовольственных и промышленных товаров с торговой площадью менее 500 кв.м (*) (**) 31004 143 для размещения гостиниц (*) 31201 144 для размещения отелей (*) 31202 145 для размещения мотелей (*) 31203 146 для размещения апартамент-отелей (*) 31205 147 для размещения зданий, сооружений без постоянного проживания, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома и др.) (*) (**) 31401 148 для размещения малых архитектурных форм (ротонды, павильоны, беседки, арки, колоннады и т.п.) 70207 149 для размещения произведений монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и т.п.) 70208 150 для размещения памятников 80401 Вспомогательные виды разрешенного использования 151 для размещения площадок для выгула собак 30122 152 для размещения врачебных кабинетов (*) (***) 30304 153 для размещения стоянок легкового автотранспорта (****) 60105 154 для размещения гаражей для легкового автотранспорта (****) 60107 155 для размещения многоэтажных, подземных, полуподземных гаражей для легкового автотранспорта 60108 156 для индивидуального гаражного строительства (****) 60118 157 для размещения зеленых насаждений 70209 158 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 Примечание: (*) – объекты на земельном участке могут размещаться только со стороны дорог, улиц, проездов, за исключением внутриквартальных проездов; (**) – данный вид использования является запрещенным, если общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, превышает установленное в подпункте 7 пункта 3 настоящей статьи максимальное значение или если его размещение приведет к превышению данного значения; (***) – для встроенных и пристроенных к многоквартирным жилым домам объектов запрещается режим функционирования после 21 ч; (****) – под объекты данного вида использования может быть выделен отдельный земельный участок по согласованию с органами местного самоуправления; (*****) – вид разрешенного использования земельного участка (основной или условно разрешенный) определяется этажностью многоквартирного жилого дома: - 3 – 4 этажа – условно разрешенный; - 5 – 21 этажей – основной; - более 21 этажа – условно разрешенный. Многоквартирные жилые дома этажностью менее 3 этажей запрещены. 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; все здания, строения, сооружения нежилого назначения высотой более 65 м являются условно разрешенными; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, - 1000 кв. м в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил; объекты, площадь которых учитывается при расчете общей площади объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, отмечены знаком (**) в пункте 2 настоящей статьи; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - IV класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 18. Зона застройки малоэтажными многоквартирными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами – Ж2 1. Зона предназначена для застройки малоэтажными многоквартирными (3 – 4 этажа) и среднеэтажными многоквартирными (5 этажей) жилыми домами, а также для размещения необходимых для обслуживания жителей данной зоны объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения многоквартирных жилых домов (****) 20104 2 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 3 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 4 для размещения организаций, предприятий и служб жилищно-коммунального хозяйства (*) 30104 5 для размещения зданий, помещений, предназначенных для приема граждан в связи с предоставлением им коммунальных услуг (*) 30105 6 для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок 30106 7 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 8 для размещения мастерских мелкого ремонта (*) (**) (***) 30109 9 для размещения ателье (*) (**) (***) 30110 10 для размещения бань (*) (**) 30111 11 для размещения саун (*) (**) 30112 12 для размещения парикмахерских (*) (**) (***) 30113 13 для размещения химчисток (*) (**) 30114 14 для размещения прачечных (*) (**) (***) 30115 15 для размещения похоронных бюро (*) (**) 30116 16 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов без содержания животных (*) (**) 30117 17 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 18 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 19 для размещения водозаборных сооружений 30125 20 для размещения артезианских скважин 30126 21 для размещения водонапорных башен 30127 22 для размещения водопроводных насосных станций 30128 23 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 24 для размещения котельных 30130 25 для размещения тепловых пунктов 30131 26 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 27 для размещения трансформаторных подстанций 30133 28 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 29 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 30 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 31 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 32 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 33 для размещения телефонных станций 30139 34 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 35 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 36 для размещения локальных очистных сооружений 30142 37 для размещения канализационных насосных станций 30143 38 для размещения служб занятости населения (*) (**) 30201 39 для размещения домов престарелых 30202 40 для размещения домов ребенка 30203 41 для размещения детских домов 30204 42 для размещения школ-интернатов 30205 43 для размещения служб психологической и бесплатной юридической помощи (*) 30208 44 для размещения социальных и пенсионных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат (*) 30209 45 для размещения отделений почты и телеграфа (*) (**) 30210 46 для размещения поликлиник (*) 30301 47 для размещения диспансеров (*) 30302 48 для размещения фельдшерско-акушерских пунктов (*) 30303 49 для размещения родильных домов (*) 30311 50 для размещения центров матери и ребенка (*) 30312 51 для размещения молочных кухонь 30313 52 для размещения станций и отделений скорой и неотложной медицинской помощи (*) 30314 53 для размещения станций переливания крови (*) 30315 54 для размещения учреждений санитарно-эпидемиологической службы (*) 30316 55 для размещения медицинских лабораторий 30317 56 для размещения аптек (*) (**) 30318 57 для размещения женских консультаций (*) 30324 58 для размещения дезинфекционных станций (*) 30327 59 для размещения строений, сооружений вспомогательного назначения, входящих в состав больничных комплексов 30328 60 для размещения детских яслей, детских садов и других учреждений дошкольного образования 30401 61 для размещения школ, лицеев, гимназий и других учреждений начального общего и среднего (полного) общего образования 30402 62 для размещения учебных центров (*) (**) (***) 30406 63 для размещения учреждений дополнительного образования детей 30408 64 для размещения центров дополнительного образования детей 30409 65 для размещения Дворцов и Домов детского и юношеского творчества 30410 66 для размещения детских музыкальных, художественных и хореографических школ 30411 67 для размещения детских школ искусств 30412 68 для размещения коррекционных образовательных учреждений 30414 69 для размещения строений, сооружений вспомогательного назначения, входящих в состав учебных комплексов 30415 70 для размещения Дворцов и Домов культуры (*) 30601 71 для размещения выставочных залов (*) (**) 30602 72 для размещения художественных галерей (*) (**) 30603 73 для размещения музеев (*) 30604 74 для размещения библиотек (*) 30605 75 для размещения органов местного самоуправления (*) 30702 76 для размещения органов прокуратуры (*) 30703 77 для размещения государственных и муниципальных учреждений, связанных с обслуживанием населения (архивы, информационные центры, ЗАГСы, Дворцы бракосочетания и т.д.) (*) (**) 30704 78 для размещения федеральных служб и федеральных агентств (*) 30707 79 для размещения органов государственного контроля и надзора (*) 30708 80 для размещения судебных органов (*) 30709 81 для размещения государственных организаций и фондов (*) 30710 82 для размещения мастерских и сервисных центров по ремонту бытовой техники, радиоэлектронной аппаратуры и приборов, компьютерной и офисной техники (*) (**) (***) 30818 83 для размещения мастерских и ателье по изготовлению и ремонту предметов быта (одежды, обуви, штор, галантереи и т.д.) (*) (**) (***) 30819 84 для размещения мастерских и ателье по изготовлению и реставрации мебели (*) (**) (***) 30820 85 для размещения мастерских и ателье по изготовлению и реставрации предметов искусства и ремесел (*) (**) (***) 30821 86 для размещения фотоателье (*) (**) (***) 30823 87 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м (*) (**) (***) 31001 88 для размещения магазинов с общей торговой площадью от 150 кв.м до 500 кв.м (*) (**) (***) 31002 89 для размещения пекарен (*) (**) 31006 90 для размещения кафе (*) (**) (***) 31102 91 для размещения баров (*) (**) (***) 31103 92 для размещения закусочных (*) (**) (***) 31104 93 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях (*) (**) (***) 31105 94 для размещения доходных домов 31204 95 для размещения спортивных залов 40101 96 для размещения спортивных корпусов (*) 40102 97 для размещения спортивных площадок 40201 98 для размещения площадок для игры в хоккей 40202 99 для размещения полей для спортивной игры или занятий (футбольное, хоккея с мячом, конкурное, стрельбы из лука и т.д.) 40203 100 для размещения детско-юношеских спортивных школ 40308 101 для размещения автомобильных дорог 60201 102 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 103 для размещения скверов, бульваров 70102 104 для размещения прудов 70103 105 для размещения обводненных карьеров 70106 106 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 107 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 108 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 109 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли (*) 70204 110 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов (*) 70205 111 для размещения декоративных сооружений (фонтаны, бассейны, светильники, цветники, вазоны, перголы, трельяжи и т.п.) 70206 112 для размещения военных комиссариатов (*) 90109 113 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел (*) 90201 114 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 115 для размещения зданий, сооружений спасательных служб (*) 90203 116 для размещения пожарных частей (*) 90204 117 для размещения объектов гражданской обороны 90205 Условно разрешенные виды использования 118 для размещения блокированных жилых домов 20103 119 для размещения пунктов сбора вещей для их вторичной переработки (*) 30103 120 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов с содержанием животных (*) 30118 121 для размещения станций и питомников для бездомных животных (*) 30119 122 для размещения кинологических центров (*) 30121 123 для размещения филармоний (*) (**) (***) 30611 124 для размещения финансово-кредитных организаций (*) (**) (***) 30801 125 для размещения организаций, оказывающих страховые услуги (*) (**) (***) 30802 126 для размещения нотариальных контор (*) (**) (***) 30805 127 для размещения юридических консультаций (*) (**) (***) 30806 128 для размещения агентств недвижимости (*) (**) (***) 30807 129 для размещения туристических агентств (*) (**) (***) 30808 130 для размещения рекламных агентств (*) (**) (***) 30809 131 для размещения соляриев, салонов красоты (*) (**) (***) 30810 132 для размещения ломбардов (*) (**) (***) 30811 133 для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (офисы различных фирм, компаний, организаций) (*) (**) (***) 30816 134 для размещения коммерческих объектов, не связанных с обслуживанием населения (офисы различных фирм, компаний, организаций) (*) (**) (***) 30817 135 для размещения ювелирных мастерских (*) (**) (***) 30822 136 для размещения общественных некоммерческих организаций и фондов (*) (**) (***) 30901 137 для размещения благотворительных организаций и фондов (*) (**) (***) 30902 138 для размещения профессиональных и отраслевых союзов (*) (**) (***) 30903 139 для размещения товариществ собственников жилья, правлений садоводств, жилищных кооперативов (*) (**) (***) 30906 140 для размещения магазинов с общей торговой площадью от 500 кв.м (*) (**) (***) 31003 141 для размещения рынков продовольственных и промышленных товаров с торговой площадью менее 500 кв.м (*) (**) (***) 31004 142 для размещения ресторанов (*) (**) (***) 31101 143 для размещения гостиниц (*) 31201 144 для размещения отелей (*) 31202 145 для размещения мотелей (*) 31203 146 для размещения апартамент-отелей (*) 31205 147 для размещения зданий, сооружений без постоянного проживания, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома и др.) (*) (**) 31401 148 для размещения малых архитектурных форм (ротонды, павильоны, беседки, арки, колоннады и т.п.) 70207 149 для размещения произведений монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и т.п.) 70208 150 для размещения памятников 80401 Вспомогательные виды разрешенного использования 151 для размещения площадок для выгула собак 30122 152 для размещения врачебных кабинетов (*) (***) 30304 153 для размещения стоянок легкового автотранспорта (****) 60105 154 для размещения гаражей для легкового автотранспорта (****) 60107 155 для размещения многоэтажных, подземных, полуподземных гаражей для легкового автотранспорта 60108 156 для индивидуального гаражного строительства (****) 60118 157 для размещения зеленых насаждений 70209 158 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 Примечание: (*) – объекты на земельном участке могут размещаться только со стороны дорог, улиц, проездов, за исключением внутриквартальных проездов; (**) – данный вид использования является запрещенным, если общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, превышает установленное в подпункте 7 пункта 3 настоящей статьи максимальное значение или если его размещение приведет к превышению данного значения; (***) – для встроенных и пристроенных к многоквартирным жилым домам объектов запрещается режим функционирования после 21 ч; (****) – под объекты данного вида использования может быть выделен отдельный земельный участок по согласованию с органами местного самоуправления; (*****) – вид разрешенного использования земельного участка (основной или условно разрешенный) определяется этажностью многоквартирного жилого дома: - 1 – 2 этажа – условно разрешенный; - 3 – 5 этажей – основной; - более 5 этажей – условно разрешенный. 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил: - для блокированных жилых домов (код 20103) – 3 этажа; - для многоквартирных жилых домов (код 20104) – 9 этажей; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, - 30 м для зданий, строений, сооружений нежилого назначения; допускаются локальные увеличения максимальной высоты зданий, строений, сооружений нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, - 500 кв. м в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил; объекты, площадь которых учитывается при расчете общей площади объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, отмечены знаком (**) в пункте 2 настоящей статьи; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - IV класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 19. Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами – Ж3 1. Зона предназначена для застройки объектами индивидуального жилищного строительства и блокированными жилыми домами, а также для размещения необходимых для обслуживания жителей данной зоны объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения пасек 10102 2 для ведения личного подсобного хозяйства 10105 3 для индивидуального жилищного строительства 20102 4 для размещения блокированных жилых домов 20103 5 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 6 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 7 для размещения организаций, предприятий и служб жилищно-коммунального хозяйства (*) 30104 8 для размещения зданий, помещений, предназначенных для приема граждан в связи с предоставлением им коммунальных услуг (*) 30105 9 для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок 30106 10 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 11 для размещения мастерских мелкого ремонта (*) (**) (***) 30109 12 для размещения ателье (*) (**) (***) 30110 13 для размещения бань (*) (**) 30111 14 для размещения парикмахерских (*) (**) (***) 30113 15 для размещения химчисток (*) (**) 30114 16 для размещения прачечных (*) (**) (***) 30115 17 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов без содержания животных (*) 30117 18 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов с содержанием животных (*) 30118 19 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 20 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 21 для размещения водозаборных сооружений 30125 22 для размещения артезианских скважин 30126 23 для размещения водонапорных башен 30127 24 для размещения водопроводных насосных станций 30128 25 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 26 для размещения котельных 30130 27 для размещения тепловых пунктов 30131 28 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 29 для размещения трансформаторных подстанций 30133 30 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 31 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 32 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 33 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 34 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 35 для размещения телефонных станций 30139 36 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 37 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 38 для размещения локальных очистных сооружений 30142 39 для размещения канализационных насосных станций 30143 40 для размещения служб занятости населения (*) (**) 30201 41 для размещения школ-интернатов 30205 42 для размещения служб психологической и бесплатной юридической помощи (*) 30208 43 для размещения социальных и пенсионных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат (*) 30209 44 для размещения отделений почты и телеграфа (*) (**) 30210 45 для размещения поликлиник (*) 30301 46 для размещения диспансеров (*) 30302 47 для размещения фельдшерско-акушерских пунктов (*) 30303 48 для размещения родильных домов (*) 30311 49 для размещения центров матери и ребенка (*) 30312 50 для размещения молочных кухонь 30313 51 для размещения станций и отделений скорой и неотложной медицинской помощи (*) 30314 52 для размещения станций переливания крови (*) 30315 53 для размещения учреждений санитарно-эпидемиологической службы (*) 30316 54 для размещения медицинских лабораторий 30317 55 для размещения аптек (*) (**) 30318 56 для размещения женских консультаций (*) 30324 57 для размещения дезинфекционных станций (*) 30327 58 для размещения строений, сооружений вспомогательного назначения, входящих в состав больничных комплексов 30328 59 для размещения детских яслей, детских садов и других учреждений дошкольного образования 30401 60 для размещения школ, лицеев, гимназий и других учреждений начального общего и среднего (полного) общего образования 30402 61 для размещения учреждений дополнительного образования детей 30408 62 для размещения центров дополнительного образования детей 30409 63 для размещения Дворцов и Домов детского и юношеского творчества 30410 64 для размещения детских музыкальных, художественных и хореографических школ 30411 65 для размещения детских школ искусств 30412 66 для размещения коррекционных образовательных учреждений 30414 67 для размещения строений, сооружений вспомогательного назначения, входящих в состав учебных комплексов 30415 68 для размещения Дворцов и Домов культуры (*) 30601 69 для размещения выставочных залов (*) (**) 30602 70 для размещения художественных галерей (*) (**) 30603 71 для размещения музеев (*) 30604 72 для размещения библиотек (*) 30605 73 для размещения органов местного самоуправления (*) 30702 74 для размещения мастерских и сервисных центров по ремонту бытовой техники, радиоэлектронной аппаратуры и приборов, компьютерной и офисной техники (*) (**) (***) 30818 75 для размещения мастерских и ателье по изготовлению и ремонту предметов быта (одежды, обуви, штор, галантереи и т.д.) (*) (**) (***) 30819 76 для размещения мастерских и ателье по изготовлению и реставрации мебели (*) (**) (***) 30820 77 для размещения мастерских и ателье по изготовлению и реставрации предметов искусства и ремесел (*) (**) (***) 30821 78 для размещения фотоателье (*) (**) (***) 30823 79 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м (*) (**) (***) 31001 80 для размещения пекарен (*) (**) 31006 81 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях (*) (**) (***) 31105 82 для размещения спортивных залов 40101 83 для размещения спортивных корпусов (*) 40102 84 для размещения спортивных площадок 40201 85 для размещения площадок для игры в хоккей 40202 86 для размещения полей для спортивной игры или занятий (футбольное, хоккея с мячом, конкурное, стрельбы из лука и т.д.) 40203 87 для размещения детско-юношеских спортивных школ 40308 88 для размещения автомобильных дорог 60201 89 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 90 для размещения скверов, бульваров 70102 91 для размещения прудов 70103 92 для размещения обводненных карьеров 70106 93 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 94 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 95 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 96 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли (*) 70204 97 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов (*) 70205 98 для размещения декоративных сооружений (фонтаны, бассейны, светильники, цветники, вазоны, перголы, трельяжи и т.п.) 70206 99 для размещения военных комиссариатов (*) 90109 100 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел (*) 90201 101 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 102 для размещения зданий, сооружений спасательных служб (*) 90203 103 для размещения пожарных частей (*) 90204 104 для размещения объектов гражданской обороны 90205 Условно разрешенные виды использования 105 для размещения многоквартирных жилых домов 20104 106 для размещения саун (*) (**) 30112 107 для размещения похоронных бюро (*) (**) 30116 108 для размещения станций и питомников для бездомных животных (*) 30119 109 для размещения кинологических центров (*) 30121 110 для размещения органов прокуратуры (*) 30703 111 для размещения государственных и муниципальных учреждений, связанных с обслуживанием населения (архивы, информационные центры, ЗАГСы, Дворцы бракосочетания и т.д.) (*) (**) 30704 112 для размещения федеральных служб и федеральных агентств (*) 30707 113 для размещения органов государственного контроля и надзора (*) 30708 114 для размещения судебных органов (*) 30709 115 для размещения государственных организаций и фондов (*) 30710 116 для размещения нотариальных контор (*) (**) (***) 30805 117 для размещения юридических консультаций (*) (**) (***) 30806 118 для размещения ломбардов (*) (**) (***) 30811 119 для размещения профессиональных и отраслевых союзов (*) (**) (***) 30903 120 для размещения товариществ собственников жилья, правлений садоводств, жилищных кооперативов (*) (**) (***) 30906 121 для размещения магазинов с общей торговой площадью от 150 кв.м до 500 кв.м (*) (**) (***) 31002 122 для размещения кафе (*) (**) (***) 31102 123 для размещения баров (*) (**) (***) 31103 124 для размещения закусочных (*) (**) (***) 31104 125 для размещения малых архитектурных форм (ротонды, павильоны, беседки, арки, колоннады и т.п.) 70207 126 для размещения произведений монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и т.п.) 70208 127 для размещения памятников 80401 128 для размещения сливных станций 100606 Вспомогательные виды разрешенного использования 129 для размещения площадок для выгула собак 30122 130 для размещения врачебных кабинетов (*) (***) 30304 131 для размещения стоянок легкового автотранспорта (****) 60105 132 для размещения гаражей для легкового автотранспорта (****) 60107 133 для индивидуального гаражного строительства (****) 60118 134 для размещения зеленых насаждений 70209 135 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 Примечание: (*) – объекты на земельном участке могут размещаться только со стороны дорог, улиц, проездов, за исключением внутриквартальных проездов; (**) – данный вид использования является запрещенным, если общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, превышает установленное в подпункте 7 пункта 3 настоящей статьи максимальное значение или если его размещение приведет к превышению данного значения; (***) – для встроенных и пристроенных к многоквартирным жилым домам объектов запрещается режим функционирования после 21 ч; (****) – под объекты данного вида использования может быть выделен отдельный земельный участок по согласованию с органами местного самоуправления. 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил: - для жилых домов (коды 10105, 20102) – 3 этажа; - для блокированных жилых домов (код 20103) – 3 этажа; - для многоквартирных жилых домов (код 20104) – 3 этажа; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, - 15 м для зданий, строений, сооружений нежилого назначения; допускаются локальные увеличения максимальной высоты зданий, строений, сооружений нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, - 300 кв. м в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил; объекты, площадь которых учитывается при расчете общей площади объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, отмечены знаком (**) в пункте 2 настоящей статьи; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - IV класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил (кроме сливных станций (код 100606)); 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. На земельных участках в данной зоне, предоставленных для размещения индивидуального жилого дома (код 20102) и расположенных на территории сельских населенных пунктов, входящих в состав городских поселений и городских округов, а также на территории сельских поселений, допускается содержание сельскохозяйственных животных и возведение хозяйственных построек при условии, что земельный участок имеет площадь не менее 0,1 га, а также при условии соблюдения требований технических регламентов, санитарных правил и норм, других нормативно-технических документов. 5. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 20. Зона дачных и садовых земельных участков – Ж4 1. Зона предназначена для ведения огородничества, садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, для застройки объектами индивидуального жилищного строительства и блокированными жилыми домами, а также для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения сельскохозяйственных угодий 10101 2 для размещения пасек 10102 3 для ведения садоводства 10103 4 для ведения огородничества 10104 5 для ведения личного подсобного хозяйства 10105 6 для ведения дачного хозяйства 20101 7 для индивидуального жилищного строительства 20102 8 для размещения блокированных жилых домов 20103 9 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 10 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 11 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 12 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 13 для размещения водозаборных сооружений 30125 14 для размещения артезианских скважин 30126 15 для размещения водонапорных башен 30127 16 для размещения водопроводных насосных станций 30128 17 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 18 для размещения котельных 30130 19 для размещения тепловых пунктов 30131 20 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 21 для размещения трансформаторных подстанций 30133 22 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 23 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 24 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 25 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 26 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 27 для размещения телефонных станций 30139 28 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 29 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 30 для размещения локальных очистных сооружений 30142 31 для размещения канализационных насосных станций 30143 32 для размещения стационарных пунктов наблюдения за состоянием окружающей среды 30511 33 для размещения автомобильных дорог 60201 34 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 35 для размещения прудов 70103 36 для размещения обводненных карьеров 70106 37 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 38 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 39 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 40 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 41 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 42 для размещения зданий, сооружений спасательных служб 90203 43 для размещения объектов гражданской обороны 90205 Условно разрешенные виды использования 44 для размещения сливных станций 100606 Вспомогательные виды разрешенного использования 45 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 46 для индивидуального гаражного строительства 60118 47 для размещения зеленых насаждений 70209 48 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил: - для жилых домов – 3 этажа; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, - 15 м для зданий, строений, сооружений нежилого назначения; допускаются локальные увеличения максимальной высоты зданий, строений, сооружений нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - IV класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил (кроме сливных станций (код 100606)); 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. §2. Общественно - деловые зоны – ОД Статья 21. Зона административного, делового, общественного и коммерческого назначения – ОД1 1. Зона предназначена для размещения объектов административного, делового, общественного и коммерческого назначения, объектов торговли, предпринимательской деятельности, общественного питания, объектов здравоохранения, социального и коммунально-бытового назначения, культуры, образования, науки, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 2 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 3 для размещения организаций, предприятий и служб жилищно-коммунального хозяйства 30104 4 для размещения зданий, помещений, предназначенных для приема граждан в связи с предоставлением им коммунальных услуг 30105 5 для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок 30106 6 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 7 для размещения общественных туалетов 30108 8 для размещения мастерских мелкого ремонта 30109 9 для размещения ателье 30110 10 для размещения бань 30111 11 для размещения саун 30112 12 для размещения парикмахерских 30113 13 для размещения химчисток 30114 14 для размещения прачечных 30115 15 для размещения похоронных бюро 30116 16 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов без содержания животных 30117 17 для размещения кинологических центров 30121 18 для размещения площадок для выгула собак 30122 19 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 20 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 21 для размещения водозаборных сооружений 30125 22 для размещения артезианских скважин 30126 23 для размещения водонапорных башен 30127 24 для размещения водопроводных насосных станций 30128 25 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 26 для размещения котельных 30130 27 для размещения тепловых пунктов 30131 28 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 29 для размещения трансформаторных подстанций 30133 30 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 31 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 32 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 33 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 34 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 35 для размещения телефонных станций 30139 36 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 37 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 38 для размещения локальных очистных сооружений 30142 39 для размещения канализационных насосных станций 30143 40 для размещения служб занятости населения 30201 41 для размещения пунктов питания малоимущих граждан 30206 42 для размещения служб психологической и бесплатной юридической помощи 30208 43 для размещения социальных и пенсионных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат 30209 44 для размещения отделений почты и телеграфа 30210 45 для размещения поликлиник 30301 46 для размещения диспансеров 30302 47 для размещения фельдшерско-акушерских пунктов 30303 48 для размещения врачебных кабинетов 30304 49 для размещения центров матери и ребенка 30312 50 для размещения молочных кухонь 30313 51 для размещения станций и отделений скорой и неотложной медицинской помощи 30314 52 для размещения станций переливания крови 30315 53 для размещения учреждений санитарно-эпидемиологической службы 30316 54 для размещения медицинских лабораторий 30317 55 для размещения аптек 30318 56 для размещения учреждений судебно-медицинской экспертизы 30321 57 для размещения пунктов здравоохранения 30322 58 для размещения медицинских консультативно-диагностических центров 30323 59 для размещения женских консультаций 30324 60 для размещения медико-санитарных частей 30326 61 для размещения строений, сооружений вспомогательного назначения, входящих в состав больничных комплексов 30328 62 для размещения образовательных учреждений, специализирующихся на переподготовке и повышении квалификации специалистов 30405 63 для размещения учебных центров 30406 64 для размещения планетариев 30413 65 для размещения строений, сооружений вспомогательного назначения, входящих в состав учебных комплексов 30415 66 для размещения организаций, осуществляющих научные исследования и разработки 30501 67 для размещения академий наук 30504 68 для размещения научно-исследовательских институтов 30505 69 для размещения проектно-конструкторских институтов 30506 70 для размещения вычислительных центров 30509 71 для размещения научных лабораторий 30510 72 для размещения стационарных пунктов наблюдения за состоянием окружающей среды 30511 73 для размещения строений, сооружений вспомогательного назначения, входящих в состав научных комплексов 30512 74 для размещения Дворцов и Домов культуры 30601 75 для размещения выставочных залов 30602 76 для размещения художественных галерей 30603 77 для размещения музеев 30604 78 для размещения библиотек 30605 79 для размещения кинотеатров и кинозалов 30606 80 для размещения театрально-зрелищных предприятий 30607 81 для размещения концертных организаций 30608 82 для размещения концертных залов 30609 83 для размещения концертных площадок 30610 84 для размещения филармоний 30611 85 для размещения цирков 30612 86 для размещения театров 30613 87 для размещения органов государственной власти 30701 88 для размещения органов местного самоуправления 30702 89 для размещения органов прокуратуры 30703 90 для размещения государственных и муниципальных учреждений, связанных с обслуживанием населения (архивы, информационные центры, ЗАГСы, Дворцы бракосочетания и т.д.) 30704 91 для размещения федеральных органов исполнительной власти 30705 92 для размещения федеральных министерств 30706 93 для размещения федеральных служб и федеральных агентств 30707 94 для размещения органов государственного контроля и надзора 30708 95 для размещения судебных органов 30709 96 для размещения государственных организаций и фондов 30710 97 для размещения посольств и представительств иностранных государств 30711 98 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 99 для размещения финансово-кредитных организаций 30801 100 для размещения организаций, оказывающих страховые услуги 30802 101 для размещения бирж 30803 102 для размещения бизнес-центров 30804 103 для размещения нотариальных контор 30805 104 для размещения юридических консультаций 30806 105 для размещения агентств недвижимости 30807 106 для размещения туристических агентств 30808 107 для размещения рекламных агентств 30809 108 для размещения соляриев, салонов красоты 30810 109 для размещения ломбардов 30811 110 для размещения редакций газет и журналов 30812 111 для размещения офисов издательств печатной продукции 30813 112 для размещения радиостудий и студий звукозаписи 30814 113 для размещения теле- и киностудий 30815 114 для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (офисы различных фирм, компаний, организаций) 30816 115 для размещения коммерческих объектов, не связанных с обслуживанием населения (офисы различных фирм, компаний, организаций) 30817 116 для размещения мастерских и сервисных центров по ремонту бытовой техники, радиоэлектронной аппаратуры и приборов, компьютерной и офисной техники 30818 117 для размещения мастерских и ателье по изготовлению и ремонту предметов быта (одежды, обуви, штор, галантереи и т.д.) 30819 118 для размещения мастерских и ателье по изготовлению и реставрации мебели 30820 119 для размещения мастерских и ателье по изготовлению и реставрации предметов искусства и ремесел 30821 120 для размещения ювелирных мастерских 30822 121 для размещения фотоателье 30823 122 для размещения фотостудий 30824 123 для размещения музыкальных, художественных и хореографических студий 30825 124 для размещения типографий 30826 125 для размещения общественных некоммерческих организаций и фондов 30901 126 для размещения благотворительных организаций и фондов 30902 127 для размещения профессиональных и отраслевых союзов 30903 128 для размещения отделений политических партий 30904 129 для размещения творческих объединений и союзов 30905 130 для размещения товариществ собственников жилья, правлений садоводств, жилищных кооперативов 30906 131 для размещения офисов международных некоммерческих организаций 30907 132 для размещения негосударственных фондов 30908 133 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м 31001 134 для размещения магазинов с общей торговой площадью от 150 кв.м до 500 кв.м 31002 135 для размещения магазинов с общей торговой площадью от 500 кв.м 31003 136 для размещения рынков продовольственных и промышленных товаров с торговой площадью менее 500 кв.м 31004 137 для размещения рынков продовольственных и промышленных товаров с торговой площадью более 500 кв.м 31005 138 для размещения пекарен 31006 139 для размещения ресторанов 31101 140 для размещения кафе 31102 141 для размещения баров 31103 142 для размещения закусочных 31104 143 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 144 для размещения гостиниц 31201 145 для размещения отелей 31202 146 для размещения мотелей 31203 147 для размещения доходных домов 31204 148 для размещения апартамент-отелей 31205 149 для размещения пансионатов 31206 150 для размещения дискотек 31301 151 для размещения танцевальных площадок 31302 152 для размещения ночных клубов 31303 153 для размещения боулинга 31304 154 для размещения игровых автоматов 31305 155 для размещения игровых залов 31306 156 для размещения тиров для стрельбы из пневматического оружия 31307 157 для размещения аттракционов 31308 158 для размещения аквапарков 31309 159 для размещения ботанических садов 31310 160 для размещения зоопарков 31311 161 для размещения ипподромов 31312 162 для размещения игровых площадок 31313 163 для размещения пунктов проката маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах 31314 164 для размещения спортивных залов 40101 165 для размещения спортивных корпусов 40102 166 для размещения крытых спортивных манежей (футбольных, легкоатлетических, конных и т.д.) 40103 167 для размещения крытых плавательных бассейнов 40104 168 для размещения спортивных площадок 40201 169 для размещения площадок для игры в хоккей 40202 170 для размещения Дворцов спорта 40301 171 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 172 для размещения гаражей для легкового автотранспорта 60107 173 для размещения многоэтажных, подземных, полуподземных гаражей для легкового автотранспорта 60108 174 для размещения автомобильных дорог 60201 175 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 176 для размещения скверов, бульваров 70102 177 для размещения прудов 70103 178 для размещения пляжей 70104 179 для размещения обводненных карьеров 70106 180 для обустройства мест для купаний и водных прогулок 70107 181 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 182 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 183 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 184 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли 70204 185 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов 70205 186 для размещения декоративных сооружений (фонтаны, бассейны, светильники, цветники, вазоны, перголы, трельяжи и т.п.) 70206 187 для размещения малых архитектурных форм (ротонды, павильоны, беседки, арки, колоннады и т.п.) 70207 188 для размещения произведений монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и т.п.) 70208 189 для размещения военных организаций и учреждений 90101 190 для размещения военных комиссариатов 90109 191 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 192 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 193 для размещения зданий, сооружений спасательных служб 90203 194 для размещения пожарных частей 90204 195 для размещения объектов гражданской обороны 90205 Условно разрешенные виды использования 196 для размещения многоквартирных жилых домов 20104 197 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов с содержанием животных 30118 198 для размещения станций и питомников для бездомных животных 30119 199 для размещения зданий, сооружений без постоянного проживания, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома и др.) 31401 200 для размещения предприятий технического обслуживания автотранспорта 60110 201 для размещения моек автомобилей 60111 202 для размещения автозаправочных станций для легкового автотранспорта, оборудованных системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе) 60113 203 для размещения автозаправочных станций для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом 60114 204 для размещения автошкол 60117 205 для размещения памятников 80401 206 для размещения архитектурных ансамблей 80402 207 для размещения произведений монументального искусства 80404 Вспомогательные виды разрешенного использования 208 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 209 для размещения материальных складов 50508 210 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 211 для размещения складов пищевых продуктов 50510 212 для размещения складов лекарственных товаров 50511 213 для размещения зеленых насаждений 70209 214 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; все здания, строения, сооружения высотой более 65 м являются условно разрешенными; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - IV класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 22. Зона объектов высшего и среднего профессионального образования, науки и просвещения – ОД2 1. Зона предназначена для размещения объектов высшего и среднего профессионального образования, организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, специализированных жилых зданий (общежитий), предназначенных для учащихся и сотрудников образовательных и научных учреждений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения блокированных жилых домов (*) 20103 2 для размещения многоквартирных жилых домов (*) 20104 3 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 4 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 5 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 6 для размещения вивариев 30120 7 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 8 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 9 для размещения водозаборных сооружений 30125 10 для размещения артезианских скважин 30126 11 для размещения водонапорных башен 30127 12 для размещения водопроводных насосных станций 30128 13 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 14 для размещения котельных 30130 15 для размещения тепловых пунктов 30131 16 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 17 для размещения трансформаторных подстанций 30133 18 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 19 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 20 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 21 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 22 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 23 для размещения телефонных станций 30139 24 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 25 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 26 для размещения локальных очистных сооружений 30142 27 для размещения канализационных насосных станций 30143 28 для размещения отделений почты и телеграфа 30210 29 для размещения стационаров при медицинских институтах 30306 30 для размещения медицинских лабораторий 30317 31 для размещения пунктов здравоохранения 30322 32 для размещения клиник медицинских и научно-исследовательских институтов, институтов усовершенствования врачей 30325 33 для размещения профессиональных технических училищ, колледжей и других учреждений среднего специального образования 30403 34 для размещения институтов, университетов и других учреждений высшей школы 30404 35 для размещения образовательных учреждений, специализирующихся на переподготовке и повышении квалификации специалистов 30405 36 для размещения учебных центров 30406 37 для размещения музыкальных, художественных и хореографических училищ 30407 38 для размещения планетариев 30413 39 для размещения строений, сооружений вспомогательного назначения, входящих в состав учебных комплексов 30415 40 для размещения организаций, осуществляющих научные исследования и разработки 30501 41 для размещения строений, сооружений для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов 30502 42 для проведения научной и селекционной работы в целях получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира 30503 43 для размещения академий наук 30504 44 для размещения научно-исследовательских институтов 30505 45 для размещения проектно-конструкторских институтов 30506 46 для размещения опытно-конструкторских центров 30507 47 для размещения научных центров 30508 48 для размещения вычислительных центров 30509 49 для размещения научных лабораторий 30510 50 для размещения стационарных пунктов наблюдения за состоянием окружающей среды 30511 51 для размещения строений, сооружений вспомогательного назначения, входящих в состав научных комплексов 30512 52 для размещения библиотек 30605 53 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 54 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 55 для размещения ботанических садов 31310 56 для размещения спортивных корпусов 40102 57 для размещения спортивных баз школ, высших и среднеспециальных учебных заведений 40307 58 для размещения детско-юношеских спортивных школ 40308 59 для размещения автомобильных дорог 60201 60 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 61 для размещения скверов, бульваров 70102 62 для размещения прудов 70103 63 для размещения обводненных карьеров 70106 64 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 65 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 66 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 67 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли 70204 68 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов 70205 69 для размещения декоративных сооружений (фонтаны, бассейны, светильники, цветники, вазоны, перголы, трельяжи и т.п.) 70206 70 для размещения малых архитектурных форм (ротонды, павильоны, беседки, арки, колоннады и т.п.) 70207 71 для размещения произведений монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и т.п.) 70208 72 для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций 80505 73 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 74 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 75 для размещения объектов гражданской обороны 90205 Условно разрешенные виды использования 76 для размещения памятников 80401 Вспомогательные виды разрешенного использования 77 для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок 30106 78 для размещения врачебных кабинетов 30304 79 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м 31001 80 для размещения кафе 31102 81 для размещения спортивных залов 40101 82 для размещения спортивных площадок 40201 83 для размещения площадок для игры в хоккей 40202 84 для размещения полей для спортивной игры или занятий (футбольное, хоккея с мячом, конкурное, стрельбы из лука и т.д.) 40203 85 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 86 для размещения материальных складов 50508 87 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 88 для размещения складов пищевых продуктов 50510 89 для размещения складов лекарственных товаров 50511 90 для размещения стоянок легкового автотранспорта (**) 60105 91 для размещения гаражей для легкового автотранспорта (**) 60107 92 для размещения многоэтажных, подземных, полуподземных гаражей для легкового автотранспорта 60108 93 для размещения зеленых насаждений 70209 94 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 Примечание: (*) - данный вид использования является разрешенным только в том случае, если жилые дома предназначены для использования в качестве общежитий для учащихся и сотрудников образовательных и научных учреждений; (**) – под объекты данного вида использования может быть выделен отдельный земельный участок по согласованию с органами местного самоуправления. 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил: - для блокированных жилых домов (код 20103) – 3 этажа; - для многоквартирных жилых домов (код 20104) – 9 этажей; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; все здания, строения, сооружения нежилого назначения высотой более 35 м являются условно разрешенными; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - IV класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил (кроме объектов, связанных с осуществлением научной и образовательной деятельности); 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 23. Зона объектов здравоохранения – ОД3 1. Зона предназначена для размещения объектов здравоохранения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 2 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 3 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 4 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов без содержания животных 30117 5 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов с содержанием животных 30118 6 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 7 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 8 для размещения водозаборных сооружений 30125 9 для размещения артезианских скважин 30126 10 для размещения водонапорных башен 30127 11 для размещения водопроводных насосных станций 30128 12 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 13 для размещения котельных 30130 14 для размещения тепловых пунктов 30131 15 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 16 для размещения трансформаторных подстанций 30133 17 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 18 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 19 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 20 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 21 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 22 для размещения телефонных станций 30139 23 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 24 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 25 для размещения локальных очистных сооружений 30142 26 для размещения канализационных насосных станций 30143 27 для размещения домов ребенка 30203 28 для размещения детских домов 30204 29 для размещения отделений почты и телеграфа 30210 30 для размещения поликлиник 30301 31 для размещения диспансеров 30302 32 для размещения фельдшерско-акушерских пунктов 30303 33 для размещения врачебных кабинетов 30304 34 для размещения больничных учреждений общего профиля 30305 35 для размещения стационаров при медицинских институтах 30306 36 для размещения санаториев, оказывающих услуги по лечению 30307 37 для размещения специализированных больничных учреждений (психоневрологические, инфекционные, онкологические больницы, хосписы и др.) 30308 38 для размещения специализированных медицинских центров 30309 39 для размещения лечебно-диагностических центров 30310 40 для размещения родильных домов 30311 41 для размещения центров матери и ребенка 30312 42 для размещения молочных кухонь 30313 43 для размещения станций и отделений скорой и неотложной медицинской помощи 30314 44 для размещения станций переливания крови 30315 45 для размещения учреждений санитарно-эпидемиологической службы 30316 46 для размещения медицинских лабораторий 30317 47 для размещения аптек 30318 48 для размещения госпиталей 30319 49 для размещения учреждений судебно-медицинской экспертизы 30321 50 для размещения пунктов здравоохранения 30322 51 для размещения медицинских консультативно-диагностических центров 30323 52 для размещения женских консультаций 30324 53 для размещения клиник медицинских и научно-исследовательских институтов, институтов усовершенствования врачей 30325 54 для размещения медико-санитарных частей 30326 55 для размещения дезинфекционных станций 30327 56 для размещения строений, сооружений вспомогательного назначения, входящих в состав больничных комплексов 30328 57 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 58 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 59 для размещения автомобильных дорог 60201 60 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 61 для размещения скверов, бульваров 70102 62 для размещения прудов 70103 63 для размещения обводненных карьеров 70106 64 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 65 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 66 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 67 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли 70204 68 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов 70205 69 для размещения декоративных сооружений (фонтаны, бассейны, светильники, цветники, вазоны, перголы, трельяжи и т.п.) 70206 70 для размещения малых архитектурных форм (ротонды, павильоны, беседки, арки, колоннады и т.п.) 70207 71 для размещения произведений монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и т.п.) 70208 72 для сохранения территорий, обладающих природными факторами и условиями, пригодными для организации лечения и профилактики заболеваний человека 80101 73 для размещения курортов 80102 74 для установления округов санитарной (горно-санитарной) охраны 80103 75 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 76 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 77 для размещения объектов гражданской обороны 90205 Условно разрешенные виды использования 78 для размещения домов престарелых 30202 79 для размещения школ-интернатов 30205 80 для размещения памятников 80401 Вспомогательные виды разрешенного использования 81 для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок 30106 82 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м 31001 83 для размещения спортивных залов 40101 84 для размещения спортивных площадок 40201 85 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 86 для размещения материальных складов 50508 87 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 88 для размещения складов пищевых продуктов 50510 89 для размещения складов лекарственных товаров 50511 90 для размещения стоянок легкового автотранспорта (*) 60105 91 для размещения гаражей для легкового автотранспорта (*) 60107 92 для размещения многоэтажных, подземных, полуподземных гаражей для легкового автотранспорта 60108 93 для размещения зеленых насаждений 70209 94 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 Примечание: (*) – под объекты данного вида использования может быть выделен отдельный земельный участок по согласованию с органами местного самоуправления. 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; все здания, строения, сооружения высотой более 35 м являются условно разрешенными; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - IV класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил (кроме объектов, являющихся частями учреждений здравоохранения); 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 24. Зона размещения объектов коммунально-бытового назначения – ОД4 1. Зона предназначена для размещения объектов коммунально-бытового назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения оранжерей садово-паркового хозяйства 10107 2 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 3 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 4 для размещения зданий, помещений, предназначенных для приема граждан в связи с предоставлением им коммунальных услуг 30105 5 для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок 30106 6 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 7 для размещения общественных туалетов 30108 8 для размещения бань 30111 9 для размещения парикмахерских 30113 10 для размещения химчисток 30114 11 для размещения прачечных 30115 12 для размещения похоронных бюро 30116 13 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов без содержания животных 30117 14 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов с содержанием животных 30118 15 для размещения станций и питомников для бездомных животных 30119 16 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 17 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 18 для размещения водозаборных сооружений 30125 19 для размещения артезианских скважин 30126 20 для размещения водонапорных башен 30127 21 для размещения водопроводных насосных станций 30128 22 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 23 для размещения котельных 30130 24 для размещения тепловых пунктов 30131 25 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 26 для размещения трансформаторных подстанций 30133 27 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 28 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 29 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 30 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 31 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 32 для размещения телефонных станций 30139 33 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 34 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 35 для размещения локальных очистных сооружений 30142 36 для размещения канализационных насосных станций 30143 37 для размещения служб психологической и бесплатной юридической помощи 30208 38 для размещения социальных и пенсионных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат 30209 39 для размещения отделений почты и телеграфа 30210 40 для размещения молочных кухонь 30313 41 для размещения станций и отделений скорой и неотложной медицинской помощи 30314 42 для размещения учреждений санитарно-эпидемиологической службы 30316 43 для размещения аптек 30318 44 для размещения пунктов здравоохранения 30322 45 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 46 для размещения пекарен 31006 47 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 48 для размещения спортивных площадок 40201 49 для размещения площадок для игры в хоккей 40202 50 для размещения автомобильных дорог 60201 51 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 52 для размещения скверов, бульваров 70102 53 для размещения прудов 70103 54 для размещения обводненных карьеров 70106 55 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 56 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 57 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 58 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли 70204 59 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов 70205 60 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 61 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 62 для размещения объектов гражданской обороны 90205 Условно разрешенные виды использования 63 для размещения кинологических центров 30121 64 для размещения служб занятости населения 30201 65 для размещения домов престарелых 30202 66 для размещения домов ребенка 30203 67 для размещения детских домов 30204 68 для размещения школ-интернатов 30205 69 для размещения коррекционных образовательных учреждений 30414 70 для размещения благотворительных организаций и фондов 30902 Вспомогательные виды разрешенного использования 71 для размещения площадок для выгула собак 30122 72 для размещения врачебных кабинетов 30304 73 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м 31001 74 для размещения спортивных залов 40101 75 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 76 для размещения материальных складов 50508 77 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 78 для размещения складов пищевых продуктов 50510 79 для размещения складов лекарственных товаров 50511 80 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 81 для размещения гаражей для легкового автотранспорта 60107 82 для размещения зеленых насаждений 70209 83 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; все здания, строения, сооружения высотой более 35 м являются условно разрешенными; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - IV класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 25. Зона размещения объектов социального назначения – ОД5 1. Зона предназначена для размещения объектов социального назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 2 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 3 для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок 30106 4 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 5 для размещения станций и питомников для бездомных животных 30119 6 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 7 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 8 для размещения водозаборных сооружений 30125 9 для размещения артезианских скважин 30126 10 для размещения водонапорных башен 30127 11 для размещения водопроводных насосных станций 30128 12 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 13 для размещения котельных 30130 14 для размещения тепловых пунктов 30131 15 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 16 для размещения трансформаторных подстанций 30133 17 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 18 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 19 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 20 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 21 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 22 для размещения телефонных станций 30139 23 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 24 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 25 для размещения локальных очистных сооружений 30142 26 для размещения канализационных насосных станций 30143 27 для размещения домов престарелых 30202 28 для размещения домов ребенка 30203 29 для размещения детских домов 30204 30 для размещения школ-интернатов 30205 31 для размещения пунктов питания малоимущих граждан 30206 32 для размещения пунктов ночлега для бездомных граждан 30207 33 для размещения служб психологической и бесплатной юридической помощи 30208 34 для размещения социальных и пенсионных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат 30209 35 для размещения отделений почты и телеграфа 30210 36 для размещения фельдшерско-акушерских пунктов 30303 37 для размещения молочных кухонь 30313 38 для размещения станций и отделений скорой и неотложной медицинской помощи 30314 39 для размещения аптек 30318 40 для размещения пунктов здравоохранения 30322 41 для размещения коррекционных образовательных учреждений 30414 42 для размещения библиотек 30605 43 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 44 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 45 для размещения спортивных площадок 40201 46 для размещения площадок для игры в хоккей 40202 47 для размещения автомобильных дорог 60201 48 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 49 для размещения скверов, бульваров 70102 50 для размещения прудов 70103 51 для размещения обводненных карьеров 70106 52 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 53 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 54 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 55 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли 70204 56 для размещения декоративных сооружений (фонтаны, бассейны, светильники, цветники, вазоны, перголы, трельяжи и т.п.) 70206 57 для размещения малых архитектурных форм (ротонды, павильоны, беседки, арки, колоннады и т.п.) 70207 58 для размещения произведений монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и т.п.) 70208 59 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 60 для размещения объектов гражданской обороны 90205 Условно разрешенные виды использования 61 для размещения служб занятости населения 30201 62 для размещения благотворительных организаций и фондов 30902 Вспомогательные виды разрешенного использования 63 для размещения врачебных кабинетов 30304 64 для размещения спортивных залов 40101 65 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 66 для размещения гаражей для легкового автотранспорта 60107 67 для размещения зеленых насаждений 70209 68 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; все здания, строения, сооружения высотой более 35 м являются условно разрешенными; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - IV класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 26. Зона объектов культуры и искусства – ОД6 1. Зона предназначена для размещения объектов культуры и искусства, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 2 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 3 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 4 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 5 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 6 для размещения водозаборных сооружений 30125 7 для размещения артезианских скважин 30126 8 для размещения водонапорных башен 30127 9 для размещения водопроводных насосных станций 30128 10 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 11 для размещения котельных 30130 12 для размещения тепловых пунктов 30131 13 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 14 для размещения трансформаторных подстанций 30133 15 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 16 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 17 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 18 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 19 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 20 для размещения телефонных станций 30139 21 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 22 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 23 для размещения локальных очистных сооружений 30142 24 для размещения канализационных насосных станций 30143 25 для размещения отделений почты и телеграфа 30210 26 для размещения пунктов здравоохранения 30322 27 для размещения Дворцов и Домов детского и юношеского творчества 30410 28 для размещения детских музыкальных, художественных и хореографических школ 30411 29 для размещения детских школ искусств 30412 30 для размещения планетариев 30413 31 для размещения строений, сооружений вспомогательного назначения, входящих в состав учебных комплексов 30415 32 для размещения Дворцов и Домов культуры 30601 33 для размещения выставочных залов 30602 34 для размещения художественных галерей 30603 35 для размещения музеев 30604 36 для размещения библиотек 30605 37 для размещения кинотеатров и кинозалов 30606 38 для размещения театрально-зрелищных предприятий 30607 39 для размещения концертных организаций 30608 40 для размещения концертных залов 30609 41 для размещения концертных площадок 30610 42 для размещения филармоний 30611 43 для размещения цирков 30612 44 для размещения театров 30613 45 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 46 для размещения автомобильных дорог 60201 47 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 48 для размещения скверов, бульваров 70102 49 для размещения прудов 70103 50 для размещения обводненных карьеров 70106 51 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 52 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 53 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 54 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли 70204 55 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов 70205 56 для размещения декоративных сооружений (фонтаны, бассейны, светильники, цветники, вазоны, перголы, трельяжи и т.п.) 70206 57 для размещения малых архитектурных форм (ротонды, павильоны, беседки, арки, колоннады и т.п.) 70207 58 для размещения произведений монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и т.п.) 70208 59 для размещения памятников 80401 60 для размещения архитектурных ансамблей 80402 61 для размещения произведений монументального искусства 80404 62 для размещения объектов науки и техники, являющихся объектами культурного наследия 80407 63 для размещения произведений ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы, бульвары и т.д.) 80411 64 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 65 для размещения объектов гражданской обороны 90205 Вспомогательные виды разрешенного использования 66 для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок 30106 67 для размещения общественных туалетов 30108 68 для размещения врачебных кабинетов 30304 69 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м 31001 70 для размещения кафе 31102 71 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 72 для размещения гаражей для легкового автотранспорта 60107 73 для размещения зеленых насаждений 70209 74 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; все здания, строения, сооружения высотой более 35 м являются условно разрешенными; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - IV класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 27. Зона объектов религиозного назначения – ОД7 1. Зона предназначена для размещения объектов религиозного назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 2 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 3 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 4 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 5 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 6 для размещения водозаборных сооружений 30125 7 для размещения артезианских скважин 30126 8 для размещения водонапорных башен 30127 9 для размещения водопроводных насосных станций 30128 10 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 11 для размещения котельных 30130 12 для размещения тепловых пунктов 30131 13 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 14 для размещения трансформаторных подстанций 30133 15 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 16 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 17 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 18 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 19 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 20 для размещения телефонных станций 30139 21 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 22 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 23 для размещения локальных очистных сооружений 30142 24 для размещения канализационных насосных станций 30143 25 для размещения домов престарелых 30202 26 для размещения домов ребенка 30203 27 для размещения детских домов 30204 28 для размещения школ-интернатов 30205 29 для размещения отделений почты и телеграфа 30210 30 для размещения музеев 30604 31 для размещения библиотек 30605 32 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 33 для размещения общественных некоммерческих организаций и фондов 30901 34 для размещения благотворительных организаций и фондов 30902 35 для размещения негосударственных фондов 30908 36 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м 31001 37 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 38 для размещения зданий, сооружений без постоянного проживания, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома и др.) 31401 39 для размещения зданий, сооружений для постоянного проживания лиц, занимающихся религиозной деятельностью, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы 31402 40 для размещения учреждений религиозного образования 31403 41 для размещения автомобильных дорог 60201 42 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 43 для размещения скверов, бульваров 70102 44 для размещения прудов 70103 45 для размещения обводненных карьеров 70106 46 для обустройства мест для купаний и водных прогулок 70107 47 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 48 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 49 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 50 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли 70204 51 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов 70205 52 для размещения декоративных сооружений (фонтаны, бассейны, светильники, цветники, вазоны, перголы, трельяжи и т.п.) 70206 53 для размещения малых архитектурных форм (ротонды, павильоны, беседки, арки, колоннады и т.п.) 70207 54 для размещения произведений монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и т.п.) 70208 55 для размещения кемпингов 80301 56 для размещения памятников 80401 57 для размещения архитектурных ансамблей 80402 58 для размещения произведений монументального искусства 80404 59 для размещения мавзолеев, отдельных захоронений 80405 60 для размещения памятников религиозного назначения (церкви, храмовые комплексы, дацаны, монастыри, подворья и т.д.) 80410 61 для размещения произведений ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы, бульвары и т.д.) 80411 62 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 63 для размещения объектов гражданской обороны 90205 64 для размещения закрытых кладбищ 100102 Условно разрешенные виды использования 65 для размещения кладбищ 100101 66 для размещения колумбариев 100103 Вспомогательные виды разрешенного использования 67 для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок 30106 68 для размещения пунктов питания малоимущих граждан 30206 69 для размещения пунктов ночлега для бездомных граждан 30207 70 для размещения врачебных кабинетов 30304 71 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 72 для размещения материальных складов 50508 73 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 74 для размещения складов пищевых продуктов 50510 75 для размещения складов лекарственных товаров 50511 76 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 77 для размещения гаражей для легкового автотранспорта 60107 78 для размещения зеленых насаждений 70209 79 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; все здания, строения, сооружения высотой более 35 м являются условно разрешенными; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - IV класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. §3. Производственные зоны – П Статья 28. Зона объектов производственно-делового и складского назначения – П1 1. Зона предназначена для размещения объектов производственного и складского назначения не выше IV класса опасности с включением объектов делового и коммерческого назначения, объектов оптовой торговли, преимущественно связанных с обслуживанием объектов данной зоны, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 2 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 3 для размещения пунктов сбора вещей для их вторичной переработки 30103 4 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 5 для размещения мастерских мелкого ремонта 30109 6 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 7 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 8 для размещения водозаборных сооружений 30125 9 для размещения артезианских скважин 30126 10 для размещения водонапорных башен 30127 11 для размещения водопроводных насосных станций 30128 12 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 13 для размещения котельных 30130 14 для размещения тепловых пунктов 30131 15 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 16 для размещения трансформаторных подстанций 30133 17 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 18 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 19 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 20 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 21 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 22 для размещения телефонных станций 30139 23 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 24 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 25 для размещения локальных очистных сооружений 30142 26 для размещения канализационных насосных станций 30143 27 для размещения отделений почты и телеграфа 30210 28 для размещения пунктов здравоохранения 30322 29 для размещения строений, сооружений для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов 30502 30 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 31 для размещения коммерческих объектов, не связанных с обслуживанием населения (офисы различных фирм, компаний, организаций) 30817 32 для размещения мастерских и сервисных центров по ремонту бытовой техники, радиоэлектронной аппаратуры и приборов, компьютерной и офисной техники 30818 33 для размещения мастерских и ателье по изготовлению и ремонту предметов быта (одежды, обуви, штор, галантереи и т.д.) 30819 34 для размещения мастерских и ателье по изготовлению и реставрации мебели 30820 35 для размещения мастерских и ателье по изготовлению и реставрации предметов искусства и ремесел 30821 36 для размещения типографий 30826 37 для размещения профессиональных и отраслевых союзов 30903 38 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 39 для размещения промышленных объектов по добыче руд и нерудных ископаемых 50101 40 для размещения производств добывающей промышленности 50102 41 для размещения производств нефтяной промышленности 50103 42 для размещения производств угольной промышленности 50104 43 для размещения производств химической промышленности 50105 44 для размещения металлургических производств 50106 45 для размещения металлообрабатывающих производств 50107 46 для размещения машиностроительных производств 50108 47 для размещения производств станкостроения 50109 48 для размещения производств военно-промышленного комплекса 50110 49 для размещения производств энергетического комплекса 50111 50 для размещения производств промышленности строительных материалов 50112 51 для размещения стекольных и керамических производств 50113 52 для размещения предприятий по производству резиновых и пластмассовых изделий 50114 53 для размещения предприятий по переработке вторичного сырья 50115 54 для размещения карьеров 50116 55 для размещения производств по обработке животных продуктов 50117 56 для размещения кожевенных производств 50118 57 для размещения предприятий по производству удобрений 50119 58 для размещения предприятий по производству комбикормов 50120 59 для размещения производств пищевой промышленности 50121 60 для размещения производств микробиологической промышленности 50122 61 для размещения производств фармацевтической промышленности 50123 62 для размещения предприятий по производству медицинских изделий 50124 63 для размещения производств легкой промышленности 50125 64 для размещения текстильных и швейных производств 50126 65 для размещения предприятий по производству обуви 50127 66 для размещения предприятий по производству изделий из кожи 50128 67 для размещения производств по обработке меха 50129 68 для размещения парфюмерных и косметических производств 50130 69 для размещения предприятий по производству ювелирных изделий 50131 70 для размещения деревообрабатывающих производств 50132 71 для размещения целлюлозно-бумажных производств 50133 72 для размещения предприятий по производству изделий из дерева 50134 73 для размещения мебельных производств 50135 74 для размещения полиграфических предприятий 50136 75 для размещения электротехнических производств 50137 76 для размещения приборостроительных производств 50138 77 для размещения предприятий по производству радиоэлектронной техники, электронных компонентов, средств измерения, контроля и управления 50139 78 для размещения предприятий по производству средств вычислительной техники 50140 79 для размещения предприятий по производству электронного и оптического оборудования 50141 80 для размещения предприятий по производству медицинской техники 50142 81 для размещения предприятий по производству бытовой техники 50143 82 для размещения предприятий по производству офисного оборудования 50144 83 для размещения предприятий по производству чертежных и канцелярских принадлежностей, наглядных и учебных пособий 50145 84 для размещения предприятий по производству товаров хозяйственно-бытового назначения и предметов личного пользования 50146 85 для размещения предприятий по производству товаров для детей, игрушек и развивающих игр 50147 86 для размещения обслуживающих и вспомогательных для электростанций строений и сооружений 50204 87 для размещения объектов электросетевого хозяйства 50205 88 для размещения плотин 50301 89 для размещения водосбросных, водоспускных и водовыпускных сооружений, туннелей, каналов, насосных станций 50302 90 для размещения сооружений, предназначенных для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилищ, рек 50303 91 для размещения сооружений, ограждающих хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций 50304 92 для размещения сооружений для сброса сточных и (или) дренажных вод, а также отведения сточных или дренажных вод 50305 93 для размещения рыбозащитных и рыбопропускных сооружений 50306 94 для размещения объектов воздушных радиорелейных линий связи 50401 95 для размещения объектов надземных и подземных кабельных линий связи 50402 96 для размещения объектов линий радиофикации 50403 97 для размещения усилительных пунктов на кабельных линиях связи 50404 98 для размещения объектов инфраструктуры спутниковой связи и телерадиовещания 50405 99 для размещения инфраструктуры объектов связи 50406 100 для размещения промышленных баз, складов, погрузочных терминалов и доков, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз 50501 101 для размещения мест перегрузки и хранения сырой нефти, битума, мазута и других вязких нефтепродуктов 50502 102 для размещения мест перегрузки и хранения сжиженных газов 50503 103 для размещения элеваторов 50504 104 для размещения складов для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений 50505 105 для размещения хранилищ фруктов, овощей, картофеля, зерна 50506 106 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 107 для размещения материальных складов 50508 108 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 109 для размещения складов пищевых продуктов 50510 110 для размещения складов лекарственных товаров 50511 111 для размещения автомобильных дорог 60201 112 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 113 для размещения железнодорожных путей 60301 114 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 115 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 116 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 117 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли 70204 118 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов 70205 119 для размещения строений и сооружений, предназначенных для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов 90103 120 для размещения строений и сооружений, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и др.) 90106 121 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 122 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 123 для размещения зданий, сооружений спасательных служб 90203 124 для размещения пожарных частей 90204 125 для размещения объектов гражданской обороны 90205 126 для размещения таможенных терминалов 90206 127 для размещения предприятий по ликвидации отходов производства и конфискатов 100501 128 для размещения мусоросжигательных и мусороперерабатывающих предприятий 100502 129 для размещения отстойников 100608 Условно разрешенные виды использования 130 для размещения предприятий технического обслуживания автотранспорта 60110 131 для размещения моек автомобилей 60111 132 для размещения моек грузовых автомобилей портального типа 60112 133 для размещения автозаправочных станций для легкового автотранспорта, оборудованных системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе) 60113 134 для размещения автозаправочных станций для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом 60114 Вспомогательные виды разрешенного использования 135 для размещения врачебных кабинетов 30304 136 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м 31001 137 для размещения кафе 31102 138 для размещения стоянок легкового автотранспорта (*) 60105 139 для размещения стоянок грузового автотранспорта (*) 60106 140 для размещения гаражей и парков по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники (*) 60109 141 для размещения ангаров и гаражей грузового автотранспорта (*) 60115 142 для размещения зеленых насаждений 70209 143 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 Примечание: (*) – под объекты данного вида использования может быть выделен отдельный земельный участок по согласованию с органами местного самоуправления. 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - IV класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил (кроме таможенных терминалов (код 90206)); 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 29. Зона производственных и складских объектов IV и V классов опасности – П2 1. Зона предназначена для размещения объектов производственного и складского назначения не выше IV класса опасности, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 2 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 3 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 4 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 5 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 6 для размещения водозаборных сооружений 30125 7 для размещения артезианских скважин 30126 8 для размещения водонапорных башен 30127 9 для размещения водопроводных насосных станций 30128 10 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 11 для размещения котельных 30130 12 для размещения тепловых пунктов 30131 13 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 14 для размещения трансформаторных подстанций 30133 15 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 16 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 17 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 18 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 19 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 20 для размещения телефонных станций 30139 21 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 22 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 23 для размещения локальных очистных сооружений 30142 24 для размещения канализационных насосных станций 30143 25 для размещения пунктов здравоохранения 30322 26 для размещения строений, сооружений для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов 30502 27 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 28 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 29 для размещения промышленных объектов по добыче руд и нерудных ископаемых 50101 30 для размещения производств добывающей промышленности 50102 31 для размещения производств нефтяной промышленности 50103 32 для размещения производств угольной промышленности 50104 33 для размещения производств химической промышленности 50105 34 для размещения металлургических производств 50106 35 для размещения металлообрабатывающих производств 50107 36 для размещения машиностроительных производств 50108 37 для размещения производств станкостроения 50109 38 для размещения производств военно-промышленного комплекса 50110 39 для размещения производств энергетического комплекса 50111 40 для размещения производств промышленности строительных материалов 50112 41 для размещения стекольных и керамических производств 50113 42 для размещения предприятий по производству резиновых и пластмассовых изделий 50114 43 для размещения предприятий по переработке вторичного сырья 50115 44 для размещения карьеров 50116 45 для размещения производств по обработке животных продуктов 50117 46 для размещения кожевенных производств 50118 47 для размещения предприятий по производству удобрений 50119 48 для размещения предприятий по производству комбикормов 50120 49 для размещения производств пищевой промышленности 50121 50 для размещения производств микробиологической промышленности 50122 51 для размещения производств фармацевтической промышленности 50123 52 для размещения предприятий по производству медицинских изделий 50124 53 для размещения производств легкой промышленности 50125 54 для размещения текстильных и швейных производств 50126 55 для размещения предприятий по производству обуви 50127 56 для размещения предприятий по производству изделий из кожи 50128 57 для размещения производств по обработке меха 50129 58 для размещения парфюмерных и косметических производств 50130 59 для размещения предприятий по производству ювелирных изделий 50131 60 для размещения деревообрабатывающих производств 50132 61 для размещения целлюлозно-бумажных производств 50133 62 для размещения предприятий по производству изделий из дерева 50134 63 для размещения мебельных производств 50135 64 для размещения полиграфических предприятий 50136 65 для размещения электротехнических производств 50137 66 для размещения приборостроительных производств 50138 67 для размещения предприятий по производству радиоэлектронной техники, электронных компонентов, средств измерения, контроля и управления 50139 68 для размещения предприятий по производству средств вычислительной техники 50140 69 для размещения предприятий по производству электронного и оптического оборудования 50141 70 для размещения предприятий по производству медицинской техники 50142 71 для размещения предприятий по производству бытовой техники 50143 72 для размещения предприятий по производству офисного оборудования 50144 73 для размещения предприятий по производству чертежных и канцелярских принадлежностей, наглядных и учебных пособий 50145 74 для размещения предприятий по производству товаров хозяйственно-бытового назначения и предметов личного пользования 50146 75 для размещения предприятий по производству товаров для детей, игрушек и развивающих игр 50147 76 для размещения обслуживающих и вспомогательных для электростанций строений и сооружений 50204 77 для размещения объектов электросетевого хозяйства 50205 78 для размещения плотин 50301 79 для размещения водосбросных, водоспускных и водовыпускных сооружений, туннелей, каналов, насосных станций 50302 80 для размещения сооружений, предназначенных для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилищ, рек 50303 81 для размещения сооружений, ограждающих хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций 50304 82 для размещения сооружений для сброса сточных и (или) дренажных вод, а также отведения сточных или дренажных вод 50305 83 для размещения рыбозащитных и рыбопропускных сооружений 50306 84 для размещения объектов воздушных радиорелейных линий связи 50401 85 для размещения объектов надземных и подземных кабельных линий связи 50402 86 для размещения объектов линий радиофикации 50403 87 для размещения усилительных пунктов на кабельных линиях связи 50404 88 для размещения объектов инфраструктуры спутниковой связи и телерадиовещания 50405 89 для размещения инфраструктуры объектов связи 50406 90 для размещения промышленных баз, складов, погрузочных терминалов и доков, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз 50501 91 для размещения мест перегрузки и хранения сырой нефти, битума, мазута и других вязких нефтепродуктов 50502 92 для размещения мест перегрузки и хранения сжиженных газов 50503 93 для размещения элеваторов 50504 94 для размещения складов для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений 50505 95 для размещения хранилищ фруктов, овощей, картофеля, зерна 50506 96 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 97 для размещения материальных складов 50508 98 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 99 для размещения складов пищевых продуктов 50510 100 для размещения складов лекарственных товаров 50511 101 для размещения автомобильных дорог 60201 102 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 103 для размещения железнодорожных путей 60301 104 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 105 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 106 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 107 для размещения строений и сооружений, предназначенных для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов 90103 108 для размещения строений и сооружений, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и др.) 90106 109 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 110 для размещения пожарных частей 90204 111 для размещения объектов гражданской обороны 90205 112 для размещения таможенных терминалов 90206 113 для размещения предприятий по ликвидации отходов производства и конфискатов 100501 114 для размещения мусоросжигательных и мусороперерабатывающих предприятий 100502 115 для размещения отстойников 100608 Условно разрешенные виды использования 116 для размещения моек автомобилей 60111 117 для размещения моек грузовых автомобилей портального типа 60112 Вспомогательные виды разрешенного использования 118 для размещения врачебных кабинетов 30304 119 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 120 для размещения стоянок грузового автотранспорта 60106 121 для размещения гаражей и парков по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники 60109 122 для размещения ангаров и гаражей грузового автотранспорта 60115 123 для размещения зеленых насаждений 70209 124 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - IV класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил (кроме таможенных терминалов (код 90206)); 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 30. Зона производственных и складских объектов III класса опасности – П3 1. Зона предназначена для размещения объектов производственного и складского назначения не выше III класса опасности, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 2 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 3 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 4 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 5 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 6 для размещения водозаборных сооружений 30125 7 для размещения артезианских скважин 30126 8 для размещения водонапорных башен 30127 9 для размещения водопроводных насосных станций 30128 10 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 11 для размещения котельных 30130 12 для размещения тепловых пунктов 30131 13 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 14 для размещения трансформаторных подстанций 30133 15 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 16 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 17 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 18 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 19 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 20 для размещения телефонных станций 30139 21 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 22 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 23 для размещения локальных очистных сооружений 30142 24 для размещения канализационных насосных станций 30143 25 для размещения пунктов здравоохранения 30322 26 для размещения строений, сооружений для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов 30502 27 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 28 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 29 для размещения промышленных объектов по добыче руд и нерудных ископаемых 50101 30 для размещения производств добывающей промышленности 50102 31 для размещения производств нефтяной промышленности 50103 32 для размещения производств угольной промышленности 50104 33 для размещения производств химической промышленности 50105 34 для размещения металлургических производств 50106 35 для размещения металлообрабатывающих производств 50107 36 для размещения машиностроительных производств 50108 37 для размещения производств станкостроения 50109 38 для размещения производств военно-промышленного комплекса 50110 39 для размещения производств энергетического комплекса 50111 40 для размещения производств промышленности строительных материалов 50112 41 для размещения стекольных и керамических производств 50113 42 для размещения предприятий по производству резиновых и пластмассовых изделий 50114 43 для размещения предприятий по переработке вторичного сырья 50115 44 для размещения карьеров 50116 45 для размещения производств по обработке животных продуктов 50117 46 для размещения кожевенных производств 50118 47 для размещения предприятий по производству удобрений 50119 48 для размещения предприятий по производству комбикормов 50120 49 для размещения производств пищевой промышленности 50121 50 для размещения производств микробиологической промышленности 50122 51 для размещения производств фармацевтической промышленности 50123 52 для размещения предприятий по производству медицинских изделий 50124 53 для размещения производств легкой промышленности 50125 54 для размещения текстильных и швейных производств 50126 55 для размещения предприятий по производству обуви 50127 56 для размещения предприятий по производству изделий из кожи 50128 57 для размещения производств по обработке меха 50129 58 для размещения парфюмерных и косметических производств 50130 59 для размещения предприятий по производству ювелирных изделий 50131 60 для размещения деревообрабатывающих производств 50132 61 для размещения целлюлозно-бумажных производств 50133 62 для размещения предприятий по производству изделий из дерева 50134 63 для размещения мебельных производств 50135 64 для размещения полиграфических предприятий 50136 65 для размещения электротехнических производств 50137 66 для размещения приборостроительных производств 50138 67 для размещения предприятий по производству радиоэлектронной техники, электронных компонентов, средств измерения, контроля и управления 50139 68 для размещения предприятий по производству средств вычислительной техники 50140 69 для размещения предприятий по производству электронного и оптического оборудования 50141 70 для размещения предприятий по производству медицинской техники 50142 71 для размещения предприятий по производству бытовой техники 50143 72 для размещения предприятий по производству офисного оборудования 50144 73 для размещения предприятий по производству чертежных и канцелярских принадлежностей, наглядных и учебных пособий 50145 74 для размещения предприятий по производству товаров хозяйственно-бытового назначения и предметов личного пользования 50146 75 для размещения предприятий по производству товаров для детей, игрушек и развивающих игр 50147 76 для размещения обслуживающих и вспомогательных для электростанций строений и сооружений 50204 77 для размещения объектов электросетевого хозяйства 50205 78 для размещения плотин 50301 79 для размещения водосбросных, водоспускных и водовыпускных сооружений, туннелей, каналов, насосных станций 50302 80 для размещения сооружений, предназначенных для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилищ, рек 50303 81 для размещения сооружений, ограждающих хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций 50304 82 для размещения сооружений для сброса сточных и (или) дренажных вод, а также отведения сточных или дренажных вод 50305 83 для размещения рыбозащитных и рыбопропускных сооружений 50306 84 для размещения объектов воздушных радиорелейных линий связи 50401 85 для размещения объектов надземных и подземных кабельных линий связи 50402 86 для размещения объектов линий радиофикации 50403 87 для размещения усилительных пунктов на кабельных линиях связи 50404 88 для размещения объектов инфраструктуры спутниковой связи и телерадиовещания 50405 89 для размещения инфраструктуры объектов связи 50406 90 для размещения промышленных баз, складов, погрузочных терминалов и доков, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз 50501 91 для размещения мест перегрузки и хранения сырой нефти, битума, мазута и других вязких нефтепродуктов 50502 92 для размещения мест перегрузки и хранения сжиженных газов 50503 93 для размещения элеваторов 50504 94 для размещения складов для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений 50505 95 для размещения хранилищ фруктов, овощей, картофеля, зерна 50506 96 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 97 для размещения материальных складов 50508 98 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 99 для размещения складов пищевых продуктов 50510 100 для размещения складов лекарственных товаров 50511 101 для размещения автомобильных дорог 60201 102 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 103 для размещения железнодорожных путей 60301 104 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 105 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 106 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 107 для размещения строений и сооружений, предназначенных для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов 90103 108 для размещения строений и сооружений, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и др.) 90106 109 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 110 для размещения пожарных частей 90204 111 для размещения объектов гражданской обороны 90205 112 для размещения таможенных терминалов 90206 113 для размещения предприятий по ликвидации отходов производства и конфискатов 100501 114 для размещения мусоросжигательных и мусороперерабатывающих предприятий 100502 115 для размещения отстойников 100608 Вспомогательные виды разрешенного использования 116 для размещения врачебных кабинетов 30304 117 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 118 для размещения стоянок грузового автотранспорта 60106 119 для размещения гаражей и парков по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники 60109 120 для размещения ангаров и гаражей грузового автотранспорта 60115 121 для размещения зеленых насаждений 70209 122 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - III класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил (кроме таможенных терминалов (код 90206)); 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 31. Зона производственных и складских объектов I и II классов опасности – П4 1. Зона предназначена для размещения объектов производственного и складского назначения I и II классов опасности, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 2 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 3 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 4 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 5 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 6 для размещения водозаборных сооружений 30125 7 для размещения артезианских скважин 30126 8 для размещения водонапорных башен 30127 9 для размещения водопроводных насосных станций 30128 10 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 11 для размещения котельных 30130 12 для размещения тепловых пунктов 30131 13 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 14 для размещения трансформаторных подстанций 30133 15 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 16 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 17 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 18 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 19 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 20 для размещения телефонных станций 30139 21 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 22 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 23 для размещения локальных очистных сооружений 30142 24 для размещения канализационных насосных станций 30143 25 для размещения пунктов здравоохранения 30322 26 для размещения строений, сооружений для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов 30502 27 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 28 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 29 для размещения промышленных объектов по добыче руд и нерудных ископаемых 50101 30 для размещения производств добывающей промышленности 50102 31 для размещения производств нефтяной промышленности 50103 32 для размещения производств угольной промышленности 50104 33 для размещения производств химической промышленности 50105 34 для размещения металлургических производств 50106 35 для размещения металлообрабатывающих производств 50107 36 для размещения машиностроительных производств 50108 37 для размещения производств станкостроения 50109 38 для размещения производств военно-промышленного комплекса 50110 39 для размещения производств энергетического комплекса 50111 40 для размещения производств промышленности строительных материалов 50112 41 для размещения стекольных и керамических производств 50113 42 для размещения предприятий по производству резиновых и пластмассовых изделий 50114 43 для размещения предприятий по переработке вторичного сырья 50115 44 для размещения карьеров 50116 45 для размещения производств по обработке животных продуктов 50117 46 для размещения кожевенных производств 50118 47 для размещения предприятий по производству удобрений 50119 48 для размещения предприятий по производству комбикормов 50120 49 для размещения производств пищевой промышленности 50121 50 для размещения производств микробиологической промышленности 50122 51 для размещения производств фармацевтической промышленности 50123 52 для размещения предприятий по производству медицинских изделий 50124 53 для размещения производств легкой промышленности 50125 54 для размещения текстильных и швейных производств 50126 55 для размещения предприятий по производству обуви 50127 56 для размещения предприятий по производству изделий из кожи 50128 57 для размещения производств по обработке меха 50129 58 для размещения парфюмерных и косметических производств 50130 59 для размещения предприятий по производству ювелирных изделий 50131 60 для размещения деревообрабатывающих производств 50132 61 для размещения целлюлозно-бумажных производств 50133 62 для размещения предприятий по производству изделий из дерева 50134 63 для размещения мебельных производств 50135 64 для размещения полиграфических предприятий 50136 65 для размещения электротехнических производств 50137 66 для размещения приборостроительных производств 50138 67 для размещения предприятий по производству радиоэлектронной техники, электронных компонентов, средств измерения, контроля и управления 50139 68 для размещения предприятий по производству средств вычислительной техники 50140 69 для размещения предприятий по производству электронного и оптического оборудования 50141 70 для размещения предприятий по производству медицинской техники 50142 71 для размещения предприятий по производству бытовой техники 50143 72 для размещения предприятий по производству офисного оборудования 50144 73 для размещения предприятий по производству чертежных и канцелярских принадлежностей, наглядных и учебных пособий 50145 74 для размещения предприятий по производству товаров хозяйственно-бытового назначения и предметов личного пользования 50146 75 для размещения предприятий по производству товаров для детей, игрушек и развивающих игр 50147 76 для размещения обслуживающих и вспомогательных для электростанций строений и сооружений 50204 77 для размещения объектов электросетевого хозяйства 50205 78 для размещения плотин 50301 79 для размещения водосбросных, водоспускных и водовыпускных сооружений, туннелей, каналов, насосных станций 50302 80 для размещения сооружений, предназначенных для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилищ, рек 50303 81 для размещения сооружений, ограждающих хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций 50304 82 для размещения сооружений для сброса сточных и (или) дренажных вод, а также отведения сточных или дренажных вод 50305 83 для размещения рыбозащитных и рыбопропускных сооружений 50306 84 для размещения объектов воздушных радиорелейных линий связи 50401 85 для размещения объектов надземных и подземных кабельных линий связи 50402 86 для размещения объектов линий радиофикации 50403 87 для размещения усилительных пунктов на кабельных линиях связи 50404 88 для размещения объектов инфраструктуры спутниковой связи и телерадиовещания 50405 89 для размещения инфраструктуры объектов связи 50406 90 для размещения промышленных баз, складов, погрузочных терминалов и доков, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз 50501 91 для размещения мест перегрузки и хранения сырой нефти, битума, мазута и других вязких нефтепродуктов 50502 92 для размещения мест перегрузки и хранения сжиженных газов 50503 93 для размещения элеваторов 50504 94 для размещения складов для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений 50505 95 для размещения хранилищ фруктов, овощей, картофеля, зерна 50506 96 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 97 для размещения материальных складов 50508 98 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 99 для размещения складов пищевых продуктов 50510 100 для размещения складов лекарственных товаров 50511 101 для размещения автомобильных дорог 60201 102 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 103 для размещения железнодорожных путей 60301 104 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 105 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 106 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 107 для размещения строений и сооружений, предназначенных для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов 90103 108 для размещения строений и сооружений, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и др.) 90106 109 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 110 для размещения пожарных частей 90204 111 для размещения объектов гражданской обороны 90205 112 для размещения таможенных терминалов 90206 113 для размещения предприятий по ликвидации отходов производства и конфискатов 100501 114 для размещения мусоросжигательных и мусороперерабатывающих предприятий 100502 115 для размещения отстойников 100608 Вспомогательные виды разрешенного использования 116 для размещения врачебных кабинетов 30304 117 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 118 для размещения стоянок грузового автотранспорта 60106 119 для размещения гаражей и парков по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники 60109 120 для размещения ангаров и гаражей грузового автотранспорта 60115 121 для размещения зеленых насаждений 70209 122 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - I класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. §4. Коммунальные зоны – К Статья 32. Зона объектов жилищно-коммунального хозяйства, коммунально-складских объектов и инфраструктуры общественного транспорта – К1 1. Зона предназначена для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, складских объектов коммунального назначения, объектов коммунальных служб и инфраструктуры общественного транспорта, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения оранжерей садово-паркового хозяйства 10107 2 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 3 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 4 для размещения пунктов сбора вещей для их вторичной переработки 30103 5 для размещения организаций, предприятий и служб жилищно-коммунального хозяйства 30104 6 для размещения зданий, помещений, предназначенных для приема граждан в связи с предоставлением им коммунальных услуг 30105 7 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 8 для размещения станций и питомников для бездомных животных 30119 9 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 10 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 11 для размещения водозаборных сооружений 30125 12 для размещения артезианских скважин 30126 13 для размещения водонапорных башен 30127 14 для размещения водопроводных насосных станций 30128 15 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 16 для размещения котельных 30130 17 для размещения тепловых пунктов 30131 18 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 19 для размещения трансформаторных подстанций 30133 20 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 21 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 22 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 23 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 24 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 25 для размещения телефонных станций 30139 26 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 27 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 28 для размещения локальных очистных сооружений 30142 29 для размещения канализационных насосных станций 30143 30 для размещения учреждений санитарно-эпидемиологической службы 30316 31 для размещения пунктов здравоохранения 30322 32 для размещения дезинфекционных станций 30327 33 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 34 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 35 для размещения объектов электросетевого хозяйства 50205 36 для размещения автобусных вокзалов 60101 37 для размещения троллейбусных вокзалов 60102 38 для размещения автобусных и троллейбусных парков, депо городского транспорта 60103 39 для размещения механизированных транспортных парков коммунальных служб 60104 40 для размещения автомобильных дорог 60201 41 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 42 для размещения ремонтных мастерских, ангаров и гаражей спецтехники коммунальных и дорожных служб 60204 43 для размещения железнодорожных путей 60301 44 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 45 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 46 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 47 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 48 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 49 для размещения зданий, сооружений спасательных служб 90203 50 для размещения пожарных частей 90204 51 для размещения объектов гражданской обороны 90205 52 для размещения предприятий по ликвидации отходов производства и конфискатов 100501 53 для размещения мусоросжигательных и мусороперерабатывающих предприятий 100502 54 для размещения мусороперегрузочных и сортировочных станций 100503 55 для размещения баз по сбору утильсырья 100504 56 для размещения отстойников 100608 Вспомогательные виды разрешенного использования 57 для размещения врачебных кабинетов 30304 58 для размещения складов для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений 50505 59 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 60 для размещения материальных складов 50508 61 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 62 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 63 для размещения стоянок грузового автотранспорта 60106 64 для размещения зеленых насаждений 70209 65 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - III класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. §5. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур – ИТ Статья 33. Зона объектов энергетики – ИТ1 1. Зона предназначена для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, объектов электросетевого хозяйства, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 2 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 3 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 4 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 5 для размещения водозаборных сооружений 30125 6 для размещения артезианских скважин 30126 7 для размещения водонапорных башен 30127 8 для размещения водопроводных насосных станций 30128 9 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 10 для размещения котельных 30130 11 для размещения тепловых пунктов 30131 12 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 13 для размещения трансформаторных подстанций 30133 14 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 15 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 16 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 17 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 18 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 19 для размещения телефонных станций 30139 20 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 21 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 22 для размещения локальных очистных сооружений 30142 23 для размещения канализационных насосных станций 30143 24 для размещения пунктов здравоохранения 30322 25 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 26 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 27 для размещения ТЭЦ и районных котельных 50201 28 для размещения теплоэлектростанций 50202 29 для размещения гидроэлектростанций 50203 30 для размещения обслуживающих и вспомогательных для электростанций строений и сооружений 50204 31 для размещения объектов электросетевого хозяйства 50205 32 для размещения атомных станций 50206 33 для размещения ядерных установок 50207 34 для размещения пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ 50208 35 для размещения хранилищ радиоактивных отходов 50209 36 для размещения плотин 50301 37 для размещения водосбросных, водоспускных и водовыпускных сооружений, туннелей, каналов, насосных станций 50302 38 для размещения сооружений, предназначенных для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилищ, рек 50303 39 для размещения сооружений, ограждающих хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций 50304 40 для размещения сооружений для сброса сточных и (или) дренажных вод, а также отведения сточных или дренажных вод 50305 41 для размещения рыбозащитных и рыбопропускных сооружений 50306 42 для размещения промышленных баз, складов, погрузочных терминалов и доков, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз 50501 43 для размещения мест перегрузки и хранения сырой нефти, битума, мазута и других вязких нефтепродуктов 50502 44 для размещения мест перегрузки и хранения сжиженных газов 50503 45 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 46 для размещения материальных складов 50508 47 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 48 для размещения автомобильных дорог 60201 49 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 50 для размещения железнодорожных путей 60301 51 для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов 60601 52 для размещения объектов инфраструктуры трубопроводного транспорта 60602 53 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 54 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 55 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 56 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 57 для размещения зданий, сооружений спасательных служб 90203 58 для размещения пожарных частей 90204 59 для размещения объектов гражданской обороны 90205 60 для размещения отстойников 100608 Вспомогательные виды разрешенного использования 61 для размещения врачебных кабинетов 30304 62 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 63 для размещения стоянок грузового автотранспорта 60106 64 для размещения гаражей для легкового автотранспорта 60107 65 для размещения зеленых насаждений 70209 66 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 34. Зона объектов трубопроводного транспорта – ИТ2 1. Зона предназначена для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, инфраструктуры трубопроводного транспорта, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 2 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 3 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 4 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 5 для размещения водозаборных сооружений 30125 6 для размещения артезианских скважин 30126 7 для размещения водонапорных башен 30127 8 для размещения водопроводных насосных станций 30128 9 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 10 для размещения котельных 30130 11 для размещения тепловых пунктов 30131 12 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 13 для размещения трансформаторных подстанций 30133 14 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 15 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 16 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 17 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 18 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 19 для размещения телефонных станций 30139 20 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 21 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 22 для размещения локальных очистных сооружений 30142 23 для размещения канализационных насосных станций 30143 24 для размещения пунктов здравоохранения 30322 25 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 26 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 27 для размещения обслуживающих и вспомогательных для электростанций строений и сооружений 50204 28 для размещения объектов электросетевого хозяйства 50205 29 для размещения промышленных баз, складов, погрузочных терминалов и доков, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз 50501 30 для размещения мест перегрузки и хранения сырой нефти, битума, мазута и других вязких нефтепродуктов 50502 31 для размещения мест перегрузки и хранения сжиженных газов 50503 32 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 33 для размещения материальных складов 50508 34 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 35 для размещения автомобильных дорог 60201 36 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 37 для размещения железнодорожных путей 60301 38 для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов 60601 39 для размещения объектов инфраструктуры трубопроводного транспорта 60602 40 для установления охранных зон объектов трубопроводного транспорта 60603 41 для размещения ремонтных мастерских, ангаров и гаражей спецтехники трубопроводного транспорта 60604 42 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 43 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 44 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 45 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 46 для размещения зданий, сооружений спасательных служб 90203 47 для размещения пожарных частей 90204 48 для размещения объектов гражданской обороны 90205 49 для размещения отстойников 100608 Вспомогательные виды разрешенного использования 50 для размещения врачебных кабинетов 30304 51 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 52 для размещения стоянок грузового автотранспорта 60106 53 для размещения гаражей для легкового автотранспорта 60107 54 для размещения зеленых насаждений 70209 55 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 35. Зона объектов связи – ИТ3 1. Зона предназначена для размещения объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики, размещения воздушных, кабельных линий связи, усилительных пунктов на кабельных линиях связи, инфраструктуры спутниковой связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 2 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 3 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 4 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 5 для размещения водозаборных сооружений 30125 6 для размещения артезианских скважин 30126 7 для размещения водонапорных башен 30127 8 для размещения водопроводных насосных станций 30128 9 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 10 для размещения котельных 30130 11 для размещения тепловых пунктов 30131 12 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 13 для размещения трансформаторных подстанций 30133 14 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 15 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 16 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 17 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 18 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 19 для размещения телефонных станций 30139 20 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 21 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 22 для размещения локальных очистных сооружений 30142 23 для размещения канализационных насосных станций 30143 24 для размещения пунктов здравоохранения 30322 25 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 26 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 27 для размещения обслуживающих и вспомогательных для электростанций строений и сооружений 50204 28 для размещения объектов электросетевого хозяйства 50205 29 для размещения объектов воздушных радиорелейных линий связи 50401 30 для размещения объектов надземных и подземных кабельных линий связи 50402 31 для размещения объектов линий радиофикации 50403 32 для размещения усилительных пунктов на кабельных линиях связи 50404 33 для размещения объектов инфраструктуры спутниковой связи и телерадиовещания 50405 34 для размещения инфраструктуры объектов связи 50406 35 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 36 для размещения материальных складов 50508 37 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 38 для размещения автомобильных дорог 60201 39 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 40 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 41 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 42 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 43 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 44 для размещения объектов гражданской обороны 90205 Вспомогательные виды разрешенного использования 45 для размещения врачебных кабинетов 30304 46 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 47 для размещения стоянок грузового автотранспорта 60106 48 для размещения гаражей для легкового автотранспорта 60107 49 для размещения зеленых насаждений 70209 50 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 36. Зона гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах – ИТ4 1. Зона предназначена для размещения гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 2 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 3 для размещения плотин 50301 4 для размещения водосбросных, водоспускных и водовыпускных сооружений, туннелей, каналов, насосных станций 50302 5 для размещения сооружений, предназначенных для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилищ, рек 50303 6 для размещения сооружений, ограждающих хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций 50304 7 для размещения сооружений для сброса сточных и (или) дренажных вод, а также отведения сточных или дренажных вод 50305 8 для размещения рыбозащитных и рыбопропускных сооружений 50306 9 для размещения гидротехнических сооружений водного транспорта 60405 10 для размещения объектов гражданской обороны 90205 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. §6. Зоны объектов внешнего транспорта – Т Статья 37. Зона объектов автомобильного транспорта – T1 1. Зона предназначена для размещения автомобильных дорог, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники 10201 2 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 3 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 4 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 5 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 6 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 7 для размещения водозаборных сооружений 30125 8 для размещения артезианских скважин 30126 9 для размещения водонапорных башен 30127 10 для размещения водопроводных насосных станций 30128 11 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 12 для размещения котельных 30130 13 для размещения тепловых пунктов 30131 14 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 15 для размещения трансформаторных подстанций 30133 16 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 17 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 18 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 19 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 20 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 21 для размещения телефонных станций 30139 22 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 23 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 24 для размещения локальных очистных сооружений 30142 25 для размещения канализационных насосных станций 30143 26 для размещения отделений почты и телеграфа 30210 27 для размещения аптек 30318 28 для размещения пунктов здравоохранения 30322 29 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 30 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м 31001 31 для размещения магазинов с общей торговой площадью от 150 кв.м до 500 кв.м 31002 32 для размещения кафе (*) 31102 33 для размещения баров (*) 31103 34 для размещения закусочных (*) 31104 35 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 36 для размещения гостиниц (*) 31201 37 для размещения отелей (*) 31202 38 для размещения мотелей (*) 31203 39 для размещения обслуживающих и вспомогательных для электростанций строений и сооружений 50204 40 для размещения объектов электросетевого хозяйства 50205 41 для размещения промышленных баз, складов, погрузочных терминалов и доков, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз 50501 42 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 43 для размещения материальных складов 50508 44 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 45 для размещения автобусных вокзалов 60101 46 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 47 для размещения стоянок грузового автотранспорта 60106 48 для размещения гаражей для легкового автотранспорта 60107 49 для размещения многоэтажных, подземных, полуподземных гаражей для легкового автотранспорта 60108 50 для размещения гаражей и парков по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники 60109 51 для размещения предприятий технического обслуживания автотранспорта 60110 52 для размещения моек автомобилей 60111 53 для размещения моек грузовых автомобилей портального типа 60112 54 для размещения автозаправочных станций для легкового автотранспорта, оборудованных системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе) 60113 55 для размещения автозаправочных станций для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом 60114 56 для размещения ангаров и гаражей грузового автотранспорта 60115 57 для размещения автокомбинатов 60116 58 для размещения автошкол 60117 59 для индивидуального гаражного строительства 60118 60 для размещения автомобильных дорог 60201 61 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 62 для установления полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог 60203 63 для размещения ремонтных мастерских, ангаров и гаражей спецтехники коммунальных и дорожных служб 60204 64 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 65 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 66 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 67 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли 70204 68 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов 70205 69 для размещения кемпингов (*) 80301 70 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 71 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 72 для размещения зданий, сооружений спасательных служб 90203 73 для размещения пожарных частей 90204 74 для размещения объектов гражданской обороны 90205 75 для размещения таможенных терминалов 90206 Условно разрешенные виды использования 76 для размещения приемников-распределителей 90302 Вспомогательные виды разрешенного использования 77 для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок (*) 30106 78 для размещения врачебных кабинетов (*) 30304 79 для размещения зеленых насаждений 70209 80 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 Примечание: (*) - объект допускается размещать на земельном участке только в том случае, если этот объект будет располагаться в пределах полосы отвода или придорожной полосы автомобильной дороги. 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; все здания, строения, сооружения высотой более 30 м являются условно разрешенными; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - III класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил (кроме таможенных терминалов (код 90206)); 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае, если земельный участок (или его часть) располагается в полосе отвода или придорожной полосе автомобильной дороги, использование этого участка осуществляется с учетом законодательства Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности, а также с учетом установленных настоящей статьей регламентов. 5. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 38. Зона объектов железнодорожного транспорта – Т2 1. Зона предназначена для размещения железнодорожных путей, железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта, полос отвода и охранных зон железных дорог, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 2 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 3 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 4 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 5 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 6 для размещения водозаборных сооружений 30125 7 для размещения артезианских скважин 30126 8 для размещения водонапорных башен 30127 9 для размещения водопроводных насосных станций 30128 10 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 11 для размещения котельных 30130 12 для размещения тепловых пунктов 30131 13 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 14 для размещения трансформаторных подстанций 30133 15 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 16 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 17 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 18 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 19 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 20 для размещения телефонных станций 30139 21 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 22 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 23 для размещения локальных очистных сооружений 30142 24 для размещения канализационных насосных станций 30143 25 для размещения отделений почты и телеграфа 30210 26 для размещения аптек 30318 27 для размещения пунктов здравоохранения 30322 28 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 29 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м 31001 30 для размещения кафе 31102 31 для размещения баров 31103 32 для размещения закусочных 31104 33 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 34 для размещения обслуживающих и вспомогательных для электростанций строений и сооружений 50204 35 для размещения объектов электросетевого хозяйства 50205 36 для размещения промышленных баз, складов, погрузочных терминалов и доков, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз 50501 37 для размещения элеваторов 50504 38 для размещения складов для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений 50505 39 для размещения хранилищ фруктов, овощей, картофеля, зерна 50506 40 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 41 для размещения материальных складов 50508 42 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 43 для размещения складов пищевых продуктов 50510 44 для размещения складов лекарственных товаров 50511 45 для размещения стоянок грузового автотранспорта 60106 46 для размещения автомобильных дорог 60201 47 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 48 для размещения железнодорожных путей 60301 49 для размещения железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций 60302 50 для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта 60303 51 для установления полос отвода и охранных зон железных дорог 60304 52 для размещения путевых машинных станций 60305 53 для размещения депо железнодорожного транспорта 60306 54 для размещения ремонтных мастерских, ангаров и гаражей спецтехники железнодорожного транспорта 60307 55 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 56 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 57 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 58 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли 70204 59 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов 70205 60 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 61 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 62 для размещения зданий, сооружений спасательных служб 90203 63 для размещения пожарных частей 90204 64 для размещения объектов гражданской обороны 90205 65 для размещения таможенных терминалов 90206 Условно разрешенные виды использования 66 для размещения приемников-распределителей 90302 Вспомогательные виды разрешенного использования 67 для размещения врачебных кабинетов 30304 68 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 69 для размещения гаражей для легкового автотранспорта 60107 70 для размещения многоэтажных, подземных, полуподземных гаражей для легкового автотранспорта 60108 71 для размещения зеленых насаждений 70209 72 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае, если земельный участок (или его часть) располагается в полосе отвода или охранной зоне железной дороги, использование этого участка осуществляется с учетом законодательства Российской Федерации о железнодорожном транспорте, а также с учетом установленных настоящей статьей регламентов. 5. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 39. Зона объектов воздушного транспорта – Т3 1. Зона предназначена для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, объектов инфраструктуры воздушного транспорта, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 2 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 3 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 4 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 5 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 6 для размещения водозаборных сооружений 30125 7 для размещения артезианских скважин 30126 8 для размещения водонапорных башен 30127 9 для размещения водопроводных насосных станций 30128 10 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 11 для размещения котельных 30130 12 для размещения тепловых пунктов 30131 13 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 14 для размещения трансформаторных подстанций 30133 15 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 16 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 17 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 18 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 19 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 20 для размещения телефонных станций 30139 21 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 22 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 23 для размещения локальных очистных сооружений 30142 24 для размещения канализационных насосных станций 30143 25 для размещения отделений почты и телеграфа 30210 26 для размещения аптек 30318 27 для размещения пунктов здравоохранения 30322 28 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 29 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м 31001 30 для размещения кафе 31102 31 для размещения баров 31103 32 для размещения закусочных 31104 33 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 34 для размещения аэроклубов 40306 35 для размещения обслуживающих и вспомогательных для электростанций строений и сооружений 50204 36 для размещения объектов электросетевого хозяйства 50205 37 для размещения промышленных баз, складов, погрузочных терминалов и доков, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз 50501 38 для размещения складов для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений 50505 39 для размещения хранилищ фруктов, овощей, картофеля, зерна 50506 40 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 41 для размещения материальных складов 50508 42 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 43 для размещения складов пищевых продуктов 50510 44 для размещения складов лекарственных товаров 50511 45 для размещения стоянок грузового автотранспорта 60106 46 для размещения автомобильных дорог 60201 47 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 48 для размещения железнодорожных путей 60301 49 для размещения взлетно-посадочных полос 60501 50 для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов 60502 51 для размещения объектов инфраструктуры воздушного транспорта 60503 52 для обустройства мест для приводнения гидросамолетов 60504 53 для размещения ангаров для ремонта и обслуживания воздушного транспорта 60505 54 для размещения ремонтных мастерских, ангаров и гаражей спецтехники воздушного транспорта 60506 55 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 56 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 57 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 58 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли 70204 59 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов 70205 60 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 61 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 62 для размещения зданий, сооружений спасательных служб 90203 63 для размещения пожарных частей 90204 64 для размещения объектов гражданской обороны 90205 65 для размещения таможенных терминалов 90206 Вспомогательные виды разрешенного использования 66 для размещения врачебных кабинетов 30304 67 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 68 для размещения гаражей для легкового автотранспорта 60107 69 для размещения многоэтажных, подземных, полуподземных гаражей для легкового автотранспорта 60108 70 для размещения зеленых насаждений 70209 71 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 40. Зона объектов водного транспорта – Т4 1. Зона предназначена для размещения искусственно созданных внутренних водных путей, морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений водного транспорта, объектов инфраструктуры морского, внутреннего водного транспорта, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 2 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 3 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 4 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 5 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 6 для размещения водозаборных сооружений 30125 7 для размещения артезианских скважин 30126 8 для размещения водонапорных башен 30127 9 для размещения водопроводных насосных станций 30128 10 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 11 для размещения котельных 30130 12 для размещения тепловых пунктов 30131 13 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 14 для размещения трансформаторных подстанций 30133 15 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 16 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 17 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 18 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 19 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 20 для размещения телефонных станций 30139 21 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 22 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 23 для размещения локальных очистных сооружений 30142 24 для размещения канализационных насосных станций 30143 25 для размещения отделений почты и телеграфа 30210 26 для размещения аптек 30318 27 для размещения пунктов здравоохранения 30322 28 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 29 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м 31001 30 для размещения кафе 31102 31 для размещения баров 31103 32 для размещения закусочных 31104 33 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 34 для размещения обслуживающих и вспомогательных для электростанций строений и сооружений 50204 35 для размещения объектов электросетевого хозяйства 50205 36 для размещения плотин 50301 37 для размещения водосбросных, водоспускных и водовыпускных сооружений, туннелей, каналов, насосных станций 50302 38 для размещения сооружений, предназначенных для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилищ, рек 50303 39 для размещения сооружений, ограждающих хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций 50304 40 для размещения сооружений для сброса сточных и (или) дренажных вод, а также отведения сточных или дренажных вод 50305 41 для размещения рыбозащитных и рыбопропускных сооружений 50306 42 для размещения промышленных баз, складов, погрузочных терминалов и доков, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз 50501 43 для размещения мест перегрузки и хранения сырой нефти, битума, мазута и других вязких нефтепродуктов 50502 44 для размещения элеваторов 50504 45 для размещения складов для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений 50505 46 для размещения хранилищ фруктов, овощей, картофеля, зерна 50506 47 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 48 для размещения материальных складов 50508 49 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 50 для размещения складов пищевых продуктов 50510 51 для размещения складов лекарственных товаров 50511 52 для размещения стоянок грузового автотранспорта 60106 53 для размещения автомобильных дорог 60201 54 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 55 для размещения железнодорожных путей 60301 56 для размещения искусственно созданных внутренних водных путей 60401 57 для размещения речных портов 60402 58 для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов 60403 59 для размещения причалов, пристаней 60404 60 для размещения гидротехнических сооружений водного транспорта 60405 61 для размещения объектов инфраструктуры водного транспорта 60406 62 для размещения верфей, судостроительных и судоремонтных заводов 60407 63 для размещения ремонтных мастерских, ангаров и гаражей спецтехники водного транспорта 60408 64 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 65 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 66 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 67 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли 70204 68 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов 70205 69 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 70 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 71 для размещения зданий, сооружений спасательных служб 90203 72 для размещения пожарных частей 90204 73 для размещения объектов гражданской обороны 90205 74 для размещения таможенных терминалов 90206 Вспомогательные виды разрешенного использования 75 для размещения врачебных кабинетов 30304 76 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 77 для размещения гаражей для легкового автотранспорта 60107 78 для размещения многоэтажных, подземных, полуподземных гаражей для легкового автотранспорта 60108 79 для размещения зеленых насаждений 70209 80 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. §7. Зоны сельскохозяйственного использования – СХ Статья 41. Зона ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства – СХ1 1. Зона предназначена для ведения в границах населенного пункта садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, а также для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения сельскохозяйственных угодий 10101 2 для размещения пасек 10102 3 для ведения садоводства 10103 4 для ведения огородничества 10104 5 для ведения личного подсобного хозяйства 10105 6 для размещения тепличных и парниковых хозяйств 10108 7 для размещения мелиоративных объектов 10211 8 для ведения дачного хозяйства 20101 9 для индивидуального жилищного строительства 20102 10 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 11 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 12 для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок 30106 13 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 14 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов без содержания животных (*) 30117 15 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов с содержанием животных (*) 30118 16 для размещения станций и питомников для бездомных животных (*) 30119 17 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 18 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 19 для размещения водозаборных сооружений 30125 20 для размещения артезианских скважин 30126 21 для размещения водонапорных башен 30127 22 для размещения водопроводных насосных станций 30128 23 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 24 для размещения котельных 30130 25 для размещения тепловых пунктов 30131 26 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 27 для размещения трансформаторных подстанций 30133 28 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 29 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 30 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 31 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 32 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 33 для размещения телефонных станций 30139 34 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 35 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 36 для размещения локальных очистных сооружений 30142 37 для размещения канализационных насосных станций 30143 38 для размещения отделений почты и телеграфа (*) (**) 30210 39 для размещения фельдшерско-акушерских пунктов (*) 30303 40 для размещения аптек (*) (**) 30318 41 для проведения научной и селекционной работы в целях получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира 30503 42 для размещения стационарных пунктов наблюдения за состоянием окружающей среды 30511 43 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м (*) (**) (***) 31001 44 для размещения пекарен (*) (**) 31006 45 для размещения спортивных площадок 40201 46 для размещения площадок для игры в хоккей 40202 47 для размещения автомобильных дорог 60201 48 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 49 для размещения прудов 70103 50 для размещения обводненных карьеров 70106 51 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 52 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 53 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 54 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли (*) 70204 55 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов (*) 70205 56 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел (*) 90201 57 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 58 для размещения зданий, сооружений спасательных служб (*) 90203 59 для размещения пожарных частей (*) 90204 60 для размещения объектов гражданской обороны 90205 Условно разрешенные виды использования 61 для размещения блокированных жилых домов 20103 62 для размещения многоквартирных жилых домов 20104 63 для размещения мастерских мелкого ремонта (*) (**) (***) 30109 64 для размещения бань (*) (**) 30111 65 для размещения парикмахерских (*) (**) (***) 30113 66 для размещения кинологических центров (*) 30121 67 для размещения товариществ собственников жилья, правлений садоводств, жилищных кооперативов (*) (**) (***) 30906 68 для размещения магазинов с общей торговой площадью от 150 кв.м до 500 кв.м (*) (**) (***) 31002 69 для размещения рынков продовольственных и промышленных товаров с торговой площадью менее 500 кв.м (*) (**) 31004 70 для размещения ипподромов 31312 71 для размещения сливных станций 100606 Вспомогательные виды разрешенного использования 72 для размещения площадок для выгула собак 30122 73 для размещения врачебных кабинетов (*) (***) 30304 74 для размещения стоянок легкового автотранспорта (****) 60105 75 для размещения гаражей для легкового автотранспорта (****) 60107 76 для индивидуального гаражного строительства (****) 60118 77 для размещения зеленых насаждений 70209 78 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 Примечание: (*) – объекты на земельном участке могут размещаться только со стороны дорог, улиц, проездов, за исключением внутриквартальных проездов; (**) – данный вид использования является запрещенным, если общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, превышает установленное в подпункте 7 пункта 3 настоящей статьи максимальное значение или если его размещение приведет к превышению данного значения; (***) – для встроенных и пристроенных к многоквартирным жилым домам объектов запрещается режим функционирования после 21 ч; (****) – под объекты данного вида использования может быть выделен отдельный земельный участок по согласованию с органами местного самоуправления. 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил: - для многоквартирных жилых домов (код 20104) – 3 этажа; - для прочих жилых домов – 3 этажа; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, - 15 м для зданий, строений, сооружений нежилого назначения; допускаются локальные увеличения максимальной высоты зданий, строений, сооружений нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, - 300 кв. м в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил; объекты, площадь которых учитывается при расчете общей площади объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, отмечены знаком (**) в пункте 2 настоящей статьи; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - IV класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил (кроме сливных станций (код 100606)); 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. На земельных участках в данной зоне, предоставленных для размещения индивидуального жилого дома (код 20102) и расположенных на территории сельских населенных пунктов, входящих в состав городских поселений и городских округов, а также на территории сельских поселений, допускается содержание сельскохозяйственных животных и возведение хозяйственных построек при условии, что земельный участок имеет площадь не менее 0,1 га, а также при условии соблюдения требований технических регламентов, санитарных правил и норм, других нормативно-технических документов. 5. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 42. Зона объектов агропромышленного комплекса IV и V классов опасности – СХ2 1. Зона предназначена для размещения объектов и производств агропромышленного комплекса не выше IV класса опасности (в т.ч. хозяйств с содержанием животных и птицы, цехов по приготовлению кормов, производств по обработке и протравлению семян и т.п.), а также объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения тепличных и парниковых хозяйств 10108 2 для размещения ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники 10201 3 для размещения строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции 10202 4 для размещения сельскохозяйственных предприятий 10203 5 для размещения животноводческих комплексов по разведению крупного рогатого скота 10204 6 для размещения животноводческих комплексов по разведению мелкого рогатого скота 10205 7 для размещения свиноводческих комплексов 10206 8 для размещения птицефабрик 10207 9 для размещения коневодческих комплексов 10208 10 для размещения звероводческих комплексов 10209 11 для размещения силосных сооружений 10210 12 для размещения мелиоративных объектов 10211 13 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 14 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 15 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 16 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов без содержания животных 30117 17 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов с содержанием животных 30118 18 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 19 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 20 для размещения водозаборных сооружений 30125 21 для размещения артезианских скважин 30126 22 для размещения водонапорных башен 30127 23 для размещения водопроводных насосных станций 30128 24 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 25 для размещения котельных 30130 26 для размещения тепловых пунктов 30131 27 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 28 для размещения трансформаторных подстанций 30133 29 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 30 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 31 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 32 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 33 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 34 для размещения телефонных станций 30139 35 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 36 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 37 для размещения локальных очистных сооружений 30142 38 для размещения канализационных насосных станций 30143 39 для размещения пунктов здравоохранения 30322 40 для проведения научной и селекционной работы в целях получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира 30503 41 для размещения стационарных пунктов наблюдения за состоянием окружающей среды 30511 42 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 43 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 44 для размещения производств по обработке животных продуктов 50117 45 для размещения кожевенных производств 50118 46 для размещения предприятий по производству удобрений 50119 47 для размещения предприятий по производству комбикормов 50120 48 для размещения производств пищевой промышленности 50121 49 для размещения объектов электросетевого хозяйства 50205 50 для размещения элеваторов 50504 51 для размещения складов для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений 50505 52 для размещения хранилищ фруктов, овощей, картофеля, зерна 50506 53 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 54 для размещения материальных складов 50508 55 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 56 для размещения складов пищевых продуктов 50510 57 для размещения складов лекарственных товаров 50511 58 для размещения гаражей и парков по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники 60109 59 для размещения автомобильных дорог 60201 60 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 61 для размещения прудов 70103 62 для размещения обводненных карьеров 70106 63 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 64 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 65 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 66 для размещения сооружений, необходимых для восстановления и (или) поддержания поголовья зверей или количества рыбы 80204 67 для размещения пожарных частей 90204 68 для размещения объектов гражданской обороны 90205 69 для размещения отстойников 100608 Вспомогательные виды разрешенного использования 70 для размещения врачебных кабинетов 30304 71 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м 31001 72 для размещения зеленых насаждений 70209 73 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - IV класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 43. Зона объектов агропромышленного комплекса I, II и III классов опасности – СХ3 1. Зона предназначена для размещения объектов и производств агропромышленного комплекса (в т.ч. хозяйств с содержанием животных и птицы, цехов по приготовлению кормов, производств по обработке и протравлению семян и т.п.), а также объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения тепличных и парниковых хозяйств 10108 2 для размещения ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники 10201 3 для размещения строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции 10202 4 для размещения сельскохозяйственных предприятий 10203 5 для размещения животноводческих комплексов по разведению крупного рогатого скота 10204 6 для размещения животноводческих комплексов по разведению мелкого рогатого скота 10205 7 для размещения свиноводческих комплексов 10206 8 для размещения птицефабрик 10207 9 для размещения коневодческих комплексов 10208 10 для размещения звероводческих комплексов 10209 11 для размещения силосных сооружений 10210 12 для размещения мелиоративных объектов 10211 13 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 14 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 15 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 16 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов без содержания животных 30117 17 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов с содержанием животных 30118 18 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 19 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 20 для размещения водозаборных сооружений 30125 21 для размещения артезианских скважин 30126 22 для размещения водонапорных башен 30127 23 для размещения водопроводных насосных станций 30128 24 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 25 для размещения котельных 30130 26 для размещения тепловых пунктов 30131 27 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 28 для размещения трансформаторных подстанций 30133 29 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 30 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 31 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 32 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 33 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 34 для размещения телефонных станций 30139 35 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 36 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 37 для размещения локальных очистных сооружений 30142 38 для размещения канализационных насосных станций 30143 39 для размещения пунктов здравоохранения 30322 40 для проведения научной и селекционной работы в целях получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира 30503 41 для размещения стационарных пунктов наблюдения за состоянием окружающей среды 30511 42 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 43 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 44 для размещения производств по обработке животных продуктов 50117 45 для размещения кожевенных производств 50118 46 для размещения предприятий по производству удобрений 50119 47 для размещения предприятий по производству комбикормов 50120 48 для размещения производств пищевой промышленности 50121 49 для размещения объектов электросетевого хозяйства 50205 50 для размещения элеваторов 50504 51 для размещения складов для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений 50505 52 для размещения хранилищ фруктов, овощей, картофеля, зерна 50506 53 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 54 для размещения материальных складов 50508 55 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 56 для размещения складов пищевых продуктов 50510 57 для размещения складов лекарственных товаров 50511 58 для размещения гаражей и парков по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники 60109 59 для размещения автомобильных дорог 60201 60 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 61 для размещения прудов 70103 62 для размещения обводненных карьеров 70106 63 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 64 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 65 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 66 для размещения сооружений, необходимых для восстановления и (или) поддержания поголовья зверей или количества рыбы 80204 67 для размещения пожарных частей 90204 68 для размещения объектов гражданской обороны 90205 69 для размещения отстойников 100608 Вспомогательные виды разрешенного использования 70 для размещения врачебных кабинетов 30304 71 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м 31001 72 для размещения зеленых насаждений 70209 73 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 44. Зона ведения сельского хозяйства – СХ4 1. Зона предназначена для ведения за границами населенного пункта огородничества, садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, а также для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения сельскохозяйственных угодий 10101 2 для размещения пасек 10102 3 для ведения садоводства 10103 4 для ведения огородничества 10104 5 для ведения личного подсобного хозяйства 10105 6 для ведения дачного хозяйства 20101 7 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 8 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 9 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 10 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 11 для размещения водозаборных сооружений 30125 12 для размещения артезианских скважин 30126 13 для размещения водонапорных башен 30127 14 для размещения водопроводных насосных станций 30128 15 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 16 для размещения котельных 30130 17 для размещения тепловых пунктов 30131 18 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 19 для размещения трансформаторных подстанций 30133 20 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 21 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 22 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 23 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 24 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 25 для размещения телефонных станций 30139 26 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 27 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 28 для размещения локальных очистных сооружений 30142 29 для размещения канализационных насосных станций 30143 30 для размещения стационарных пунктов наблюдения за состоянием окружающей среды 30511 31 для размещения автомобильных дорог 60201 32 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 33 для размещения прудов 70103 34 для размещения обводненных карьеров 70106 35 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 36 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 37 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 38 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 39 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 40 для размещения зданий, сооружений спасательных служб 90203 41 для размещения объектов гражданской обороны 90205 Условно разрешенные виды использования 42 для размещения сливных станций 100606 Вспомогательные виды разрешенного использования 43 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 44 для индивидуального гаражного строительства 60118 45 для размещения зеленых насаждений 70209 46 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил: - для жилых домов – 3 этажа; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, - 15 м для зданий, строений, сооружений нежилого назначения; допускаются локальные увеличения максимальной высоты зданий, строений, сооружений нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - IV класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил (кроме сливных станций (код 100606)); 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. §8. Зоны рекреационного назначения – Р Статья 45. Зона парков, скверов, садов, пляжей и мест для купания – Р1 1. Зона предназначена для размещения находящихся в границах населенных пунктов парков, скверов, бульваров, садов, прудов, пляжей, набережных, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения, культурно-развлекательных и спортивных объектов, связанных с выполнением рекреационных функций территории, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 2 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 3 для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок (*) 30106 4 для размещения общественных туалетов (*) 30108 5 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения (*) 30123 6 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 7 для размещения водозаборных сооружений 30125 8 для размещения артезианских скважин 30126 9 для размещения водонапорных башен 30127 10 для размещения водопроводных насосных станций 30128 11 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 12 для размещения котельных 30130 13 для размещения тепловых пунктов 30131 14 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 15 для размещения трансформаторных подстанций 30133 16 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 17 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 18 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 19 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 20 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 21 для размещения телефонных станций 30139 22 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 23 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 24 для размещения локальных очистных сооружений 30142 25 для размещения канализационных насосных станций 30143 26 для размещения концертных площадок (*) 30610 27 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений (*) 30712 28 для размещения кафе (*) 31102 29 для размещения танцевальных площадок (*) 31302 30 для размещения тиров для стрельбы из пневматического оружия (*) 31307 31 для размещения аттракционов (*) 31308 32 для размещения аквапарков (*) 31309 33 для размещения ботанических садов 31310 34 для размещения игровых площадок (*) 31313 35 для размещения пунктов проката маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах (*) 31314 36 для размещения спортивных площадок (*) 40201 37 для размещения площадок для игры в хоккей (*) 40202 38 для размещения автомобильных дорог 60201 39 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 40 для размещения парков 70101 41 для размещения скверов, бульваров 70102 42 для размещения прудов 70103 43 для размещения пляжей 70104 44 для размещения обводненных карьеров 70106 45 для обустройства мест для купаний и водных прогулок 70107 46 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 47 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 48 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 49 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли (*) 70204 50 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов (*) 70205 51 для размещения декоративных сооружений (фонтаны, бассейны, светильники, цветники, вазоны, перголы, трельяжи и т.п.) (*) 70206 52 для размещения малых архитектурных форм (ротонды, павильоны, беседки, арки, колоннады и т.п.) (*) 70207 53 для размещения произведений монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и т.п.) (*) 70208 54 для размещения произведений ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы, бульвары и т.д.) 80411 55 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 56 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 57 для размещения зданий, сооружений спасательных служб 90203 58 для размещения объектов гражданской обороны 90205 Условно разрешенные виды использования 59 для размещения вивариев (*) 30120 60 для размещения планетариев (*) 30413 61 для размещения кинотеатров и кинозалов (*) 30606 62 для размещения театрально-зрелищных предприятий (*) 30607 63 для размещения цирков (*) 30612 64 для размещения театров (*) 30613 65 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м (*) 31001 66 для размещения игровых автоматов (*) 31305 67 для размещения игровых залов (*) 31306 68 для размещения зоопарков (*) 31311 69 для размещения ипподромов (*) 31312 70 для размещения памятников 80401 71 для размещения архитектурных ансамблей 80402 72 для размещения произведений монументального искусства 80404 Вспомогательные виды разрешенного использования 73 для размещения концертных залов (*) 30609 74 для размещения стоянок легкового автотранспорта (*) 60105 75 для размещения гаражей для легкового автотранспорта (*) 60107 76 для размещения причалов, пристаней 60404 77 для размещения зеленых насаждений 70209 78 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 Примечание: (*) - размещение объекта допускается при условии несокращения площади древесных зеленых насаждений в границах района зонирования (части территориальной зоны в замкнутых границах, выделенной на карте градостроительного зонирования). 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, - 8 м; допускаются локальные увеличения максимальной высоты зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил; ограничение по максимальной высоте не распространяется на планетарии (код 30409), аттракционы (код 31308), аквапарки (код 31309), ботанические сады (код 31310), цирки (код 30612), зоопарки (код 31311); 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - V класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 46. Зона объектов физкультуры и спорта – Р2 1. Зона предназначена для размещения спортивных комплексов и сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 2 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 3 для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок 30106 4 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 5 для размещения общественных туалетов 30108 6 для размещения кинологических центров 30121 7 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 8 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 9 для размещения водозаборных сооружений 30125 10 для размещения артезианских скважин 30126 11 для размещения водонапорных башен 30127 12 для размещения водопроводных насосных станций 30128 13 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 14 для размещения котельных 30130 15 для размещения тепловых пунктов 30131 16 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 17 для размещения трансформаторных подстанций 30133 18 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 19 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 20 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 21 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 22 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 23 для размещения телефонных станций 30139 24 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 25 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 26 для размещения локальных очистных сооружений 30142 27 для размещения канализационных насосных станций 30143 28 для размещения аптек 30318 29 для размещения пунктов здравоохранения 30322 30 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 31 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 32 для размещения ипподромов 31312 33 для размещения спортивных залов 40101 34 для размещения спортивных корпусов 40102 35 для размещения крытых спортивных манежей (футбольных, легкоатлетических, конных и т.д.) 40103 36 для размещения крытых плавательных бассейнов 40104 37 для размещения крытых велотреков 40105 38 для размещения крытых стрелковых тиров 40106 39 для размещения спортивных площадок 40201 40 для размещения площадок для игры в хоккей 40202 41 для размещения полей для спортивной игры или занятий (футбольное, хоккея с мячом, конкурное, стрельбы из лука и т.д.) 40203 42 для размещения открытых плавательных бассейнов 40204 43 для размещения открытых стрелковых тиров 40205 44 для размещения открытых велотреков 40206 45 для размещения спортивных стадионов 40207 46 для размещения трамплинов 40208 47 для размещения автомотодромов 40209 48 для размещения Дворцов спорта 40301 49 для размещения стрельбищ 40302 50 для размещения яхт-клубов 40303 51 для размещения гребных баз 40304 52 для размещения лыжных баз 40305 53 для размещения аэроклубов 40306 54 для размещения спортивных баз школ, высших и среднеспециальных учебных заведений 40307 55 для размещения детско-юношеских спортивных школ 40308 56 для размещения учебно-тренировочных центров подготовки спортсменов высших разрядов 40309 57 для размещения автомобильных дорог 60201 58 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 59 для размещения прудов 70103 60 для размещения обводненных карьеров 70106 61 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 62 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 63 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 64 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли 70204 65 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов 70205 66 для размещения декоративных сооружений (фонтаны, бассейны, светильники, цветники, вазоны, перголы, трельяжи и т.п.) 70206 67 для размещения малых архитектурных форм (ротонды, павильоны, беседки, арки, колоннады и т.п.) 70207 68 для размещения произведений монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и т.п.) 70208 69 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 70 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 71 для размещения объектов гражданской обороны 90205 Вспомогательные виды разрешенного использования 72 для размещения ветеринарных клиник и ветеринарных пунктов без содержания животных 30117 73 для размещения площадок для выгула собак 30122 74 для размещения врачебных кабинетов 30304 75 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м 31001 76 для размещения кафе 31102 77 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 78 для размещения материальных складов 50508 79 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 80 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 81 для размещения гаражей для легкового автотранспорта 60107 82 для размещения зеленых насаждений 70209 83 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, - 8 м; допускаются локальные увеличения максимальной высоты зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил. Ограничение по максимальной высоте не распространяется на все объекты спортивного назначения; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - III класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 47. Зона объектов санаторного лечения и отдыха – Р3 1. Зона предназначена для размещения находящихся в границах населенных пунктов домов отдыха, пансионатов, санаториев и других объектов лечебно-профилактического профиля и отдыха, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 2 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 3 для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок 30106 4 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 5 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 6 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 7 для размещения водозаборных сооружений 30125 8 для размещения артезианских скважин 30126 9 для размещения водонапорных башен 30127 10 для размещения водопроводных насосных станций 30128 11 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 12 для размещения котельных 30130 13 для размещения тепловых пунктов 30131 14 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 15 для размещения трансформаторных подстанций 30133 16 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 17 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 18 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 19 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 20 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 21 для размещения телефонных станций 30139 22 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 23 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 24 для размещения локальных очистных сооружений 30142 25 для размещения канализационных насосных станций 30143 26 для размещения врачебных кабинетов 30304 27 для размещения санаториев, оказывающих услуги по лечению 30307 28 для размещения аптек 30318 29 для размещения пунктов здравоохранения 30322 30 для размещения строений, сооружений вспомогательного назначения, входящих в состав больничных комплексов 30328 31 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 32 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 33 для размещения пансионатов 31206 34 для размещения домов отдыха 31207 35 для размещения санаториев, не оказывающих услуг по лечению 31208 36 для размещения ботанических садов 31310 37 для размещения пунктов проката маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах 31314 38 для размещения спортивных корпусов 40102 39 для размещения крытых плавательных бассейнов 40104 40 для размещения спортивных площадок 40201 41 для размещения площадок для игры в хоккей 40202 42 для размещения полей для спортивной игры или занятий (футбольное, хоккея с мячом, конкурное, стрельбы из лука и т.д.) 40203 43 для размещения открытых плавательных бассейнов 40204 44 для размещения автомобильных дорог 60201 45 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 46 для размещения скверов, бульваров 70102 47 для размещения прудов 70103 48 для размещения пляжей 70104 49 для размещения обводненных карьеров 70106 50 для обустройства мест для купаний и водных прогулок 70107 51 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 52 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 53 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 54 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли 70204 55 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов 70205 56 для размещения декоративных сооружений (фонтаны, бассейны, светильники, цветники, вазоны, перголы, трельяжи и т.п.) 70206 57 для размещения малых архитектурных форм (ротонды, павильоны, беседки, арки, колоннады и т.п.) 70207 58 для размещения произведений монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и т.п.) 70208 59 для сохранения территорий, обладающих природными факторами и условиями, пригодными для организации лечения и профилактики заболеваний человека 80101 60 для размещения курортов 80102 61 для установления округов санитарной (горно-санитарной) охраны 80103 62 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 63 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 64 для размещения объектов гражданской обороны 90205 Условно разрешенные виды использования 65 для размещения ресторанов 31101 66 для размещения аттракционов 31308 67 для размещения аквапарков 31309 Вспомогательные виды разрешенного использования 68 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м 31001 69 для размещения кафе 31102 70 для размещения баров 31103 71 для размещения закусочных 31104 72 для размещения спортивных залов 40101 73 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 74 для размещения материальных складов 50508 75 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 76 для размещения складов пищевых продуктов 50510 77 для размещения складов лекарственных товаров 50511 78 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 79 для размещения гаражей для легкового автотранспорта 60107 80 для размещения зеленых насаждений 70209 81 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, - 35 м; допускаются локальные увеличения максимальной высоты зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, - V класс опасности в соответствии со статьей 13 части II настоящих Правил; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 48. Зона городских лесов – Р4 1. Зона предназначена для сохранения лесного ландшафта на территории населенного пункта, организации отдыха и досуга населения, размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения лесопитомников 10106 2 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 3 для проведения научной и селекционной работы в целях получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира 30503 4 для размещения стационарных пунктов наблюдения за состоянием окружающей среды 30511 5 для размещения автомобильных дорог 60201 6 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 7 для размещения прудов 70103 8 для размещения городских лесов 70105 9 для размещения обводненных карьеров 70106 10 для размещения лесных насаждений 70108 11 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 12 для создания запретных и нерестоохранных полос 80201 13 для создания защитных лесов 80202 14 для установления территорий, выполняющих природоохранные функции 80203 15 для размещения сооружений, необходимых для восстановления и (или) поддержания поголовья зверей или количества рыбы 80204 16 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 17 для размещения объектов гражданской обороны 90205 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. Минимальный процент озеленения части данной территориальной зоны в замкнутых границах, выделенной на карте градостроительного зонирования, - 95%, при этом озеленение должно быть представлено древесными зелеными насаждениями. 5. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. §9. Зоны особо охраняемых территорий – ОТ Статья 49. Зона отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности – ОТ1 1. Зона предназначена для размещения пансионатов, домов отдыха, объектов физической культуры и спорта, кемпингов, туристических баз, детских и спортивных лагерей, домов рыболова и охотника, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 2 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 3 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 4 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 5 для размещения водозаборных сооружений 30125 6 для размещения артезианских скважин 30126 7 для размещения водонапорных башен 30127 8 для размещения водопроводных насосных станций 30128 9 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 10 для размещения котельных 30130 11 для размещения тепловых пунктов 30131 12 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 13 для размещения трансформаторных подстанций 30133 14 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 15 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 16 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 17 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 18 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 19 для размещения телефонных станций 30139 20 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 21 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 22 для размещения локальных очистных сооружений 30142 23 для размещения канализационных насосных станций 30143 24 для размещения фельдшерско-акушерских пунктов 30303 25 для размещения пунктов здравоохранения 30322 26 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 27 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 28 для размещения пансионатов 31206 29 для размещения домов отдыха 31207 30 для размещения санаториев, не оказывающих услуг по лечению 31208 31 для размещения ипподромов 31312 32 для размещения пунктов проката маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах 31314 33 для размещения спортивных корпусов 40102 34 для размещения крытых спортивных манежей (футбольных, легкоатлетических, конных и т.д.) 40103 35 для размещения крытых плавательных бассейнов 40104 36 для размещения крытых велотреков 40105 37 для размещения крытых стрелковых тиров 40106 38 для размещения спортивных площадок 40201 39 для размещения площадок для игры в хоккей 40202 40 для размещения полей для спортивной игры или занятий (футбольное, хоккея с мячом, конкурное, стрельбы из лука и т.д.) 40203 41 для размещения открытых плавательных бассейнов 40204 42 для размещения открытых стрелковых тиров 40205 43 для размещения открытых велотреков 40206 44 для размещения спортивных стадионов 40207 45 для размещения трамплинов 40208 46 для размещения автомотодромов 40209 47 для размещения стрельбищ 40302 48 для размещения яхт-клубов 40303 49 для размещения гребных баз 40304 50 для размещения лыжных баз 40305 51 для размещения аэроклубов 40306 52 для размещения учебно-тренировочных центров подготовки спортсменов высших разрядов 40309 53 для размещения автомобильных дорог 60201 54 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 55 для размещения прудов 70103 56 для размещения пляжей 70104 57 для размещения обводненных карьеров 70106 58 для обустройства мест для купаний и водных прогулок 70107 59 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 60 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 61 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 62 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли 70204 63 для размещения информационных и рекламных стендов, щитов 70205 64 для размещения декоративных сооружений (фонтаны, бассейны, светильники, цветники, вазоны, перголы, трельяжи и т.п.) 70206 65 для размещения малых архитектурных форм (ротонды, павильоны, беседки, арки, колоннады и т.п.) 70207 66 для размещения произведений монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и т.п.) 70208 67 для размещения сооружений, необходимых для восстановления и (или) поддержания поголовья зверей или количества рыбы 80204 68 для размещения кемпингов 80301 69 для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей 80302 70 для размещения туристских парков, учебно-туристических троп, трасс 80303 71 для размещения детских туристических станций 80304 72 для размещения детских и спортивных лагерей 80305 73 для размещения домов рыболова и охотника 80306 74 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 75 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 76 для размещения зданий, сооружений спасательных служб 90203 77 для размещения объектов гражданской обороны 90205 Вспомогательные виды разрешенного использования 78 для размещения врачебных кабинетов 30304 79 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м 31001 80 для размещения кафе 31102 81 для размещения спортивных залов 40101 82 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 83 для размещения материальных складов 50508 84 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 85 для размещения складов пищевых продуктов 50510 86 для размещения складов лекарственных товаров 50511 87 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 88 для размещения гаражей для легкового автотранспорта 60107 89 для размещения зеленых насаждений 70209 90 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 50. Зона объектов культурного наследия – ОТ2 1. Зона предназначена для сохранения объектов культурного наследия (памятников, ансамблей, достопримечательных мест), а также для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 2 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 3 для размещения музеев 30604 4 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 5 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 6 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 7 для размещения памятников 80401 8 для размещения архитектурных ансамблей 80402 9 для размещения достопримечательных мест 80403 10 для размещения произведений монументального искусства 80404 11 для размещения мавзолеев, отдельных захоронений 80405 12 для размещения военных и гражданских захоронений 80406 13 для размещения объектов науки и техники, являющихся объектами культурного наследия 80407 14 для размещения объектов археологического наследия 80408 15 для размещения групп памятников, строений и сооружений фортификационного, дворцового, жилого, общественного, административного, торгового, производственного, научного, учебного назначения 80409 16 для размещения памятников религиозного назначения (церкви, храмовые комплексы, дацаны, монастыри, подворья и т.д.) 80410 17 для размещения произведений ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы, бульвары и т.д.) 80411 18 для размещения мемориальных комплексов 80412 19 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 20 для размещения объектов гражданской обороны 90205 Вспомогательные виды разрешенного использования 21 для размещения зеленых насаждений 70209 22 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. Градостроительная деятельность в данной зоне проводится в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия под контролем соответствующих органов охраны объектов культурного наследия и органов исполнительной власти в области регулирования градостроительной деятельности. 5. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 51. Зона природоохранного назначения – ОТ3 1. Зона предназначена для установления запретных и нерестоохранных полос, размещения защитных лесов, установления иных территорий, выполняющих природоохранные функции, размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 2 для размещения зеленых насаждений 70209 3 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 4 для создания запретных и нерестоохранных полос 80201 5 для создания защитных лесов 80202 6 для установления территорий, выполняющих природоохранные функции 80203 7 для размещения сооружений, необходимых для восстановления и (или) поддержания поголовья зверей или количества рыбы 80204 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В зоне природоохранного назначения допускается ограниченная хозяйственная деятельность при соблюдении установленного режима охраны земель, находящихся в данной зоне, в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 5. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 52. Зона лечебно-оздоровительных местностей и курортов – ОТ4 1. Зона предназначена для сохранения земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов, обладающих природными лечебными ресурсами (месторождениями минеральных вод, лечебных грязей, рапой лиманов и озер), благоприятным климатом и иными природными факторами и условиями, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека, а также для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 2 для размещения благоустроенных площадок для отдыха, детских площадок 30106 3 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 4 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 5 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 6 для размещения водозаборных сооружений 30125 7 для размещения артезианских скважин 30126 8 для размещения водонапорных башен 30127 9 для размещения водопроводных насосных станций 30128 10 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 11 для размещения котельных 30130 12 для размещения тепловых пунктов 30131 13 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 14 для размещения трансформаторных подстанций 30133 15 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 16 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 17 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 18 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 19 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 20 для размещения телефонных станций 30139 21 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 22 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 23 для размещения локальных очистных сооружений 30142 24 для размещения канализационных насосных станций 30143 25 для размещения санаториев, оказывающих услуги по лечению 30307 26 для размещения пунктов здравоохранения 30322 27 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 28 для размещения пансионатов 31206 29 для размещения домов отдыха 31207 30 для размещения санаториев, не оказывающих услуг по лечению 31208 31 для размещения пунктов проката маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах 31314 32 для размещения спортивных корпусов 40102 33 для размещения крытых плавательных бассейнов 40104 34 для размещения спортивных площадок 40201 35 для размещения площадок для игры в хоккей 40202 36 для размещения полей для спортивной игры или занятий (футбольное, хоккея с мячом, конкурное, стрельбы из лука и т.д.) 40203 37 для размещения открытых плавательных бассейнов 40204 38 для размещения автомобильных дорог 60201 39 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 40 для размещения прудов 70103 41 для размещения пляжей 70104 42 для размещения обводненных карьеров 70106 43 для обустройства мест для купаний и водных прогулок 70107 44 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 45 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 46 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 47 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли 70204 48 для размещения декоративных сооружений (фонтаны, бассейны, светильники, цветники, вазоны, перголы, трельяжи и т.п.) 70206 49 для размещения малых архитектурных форм (ротонды, павильоны, беседки, арки, колоннады и т.п.) 70207 50 для размещения произведений монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и т.п.) 70208 51 для сохранения территорий, обладающих природными факторами и условиями, пригодными для организации лечения и профилактики заболеваний человека 80101 52 для размещения курортов 80102 53 для установления округов санитарной (горно-санитарной) охраны 80103 54 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 55 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 56 для размещения зданий, сооружений спасательных служб 90203 57 для размещения объектов гражданской обороны 90205 Вспомогательные виды разрешенного использования 58 для размещения врачебных кабинетов 30304 59 для размещения кафе 31102 60 для размещения спортивных залов 40101 61 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 62 для размещения материальных складов 50508 63 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 64 для размещения складов пищевых продуктов 50510 65 для размещения складов лекарственных товаров 50511 66 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 67 для размещения гаражей для легкового автотранспорта 60107 68 для размещения зеленых насаждений 70209 69 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 53. Зона особо ценных земель – ОТ5 1. Зона предназначена для сохранения особо ценных земель, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций), а также для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 2 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 3 для размещения зеленых насаждений 70209 4 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 5 для сохранения типичных или редких ландшафтов 80501 6 для сохранения культурных ландшафтов 80502 7 для сохранения сообществ растительных, животных организмов 80503 8 для сохранения редких геологических образований 80504 9 для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций 80505 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. §10. Зоны специального назначения – СП Статья 54. Зона кладбищ и крематориев – СП1 1. Зона предназначена для размещения кладбищ, крематориев и других объектов похоронного назначения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 2 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 3 для размещения похоронных бюро 30116 4 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 5 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 6 для размещения водозаборных сооружений 30125 7 для размещения артезианских скважин 30126 8 для размещения водонапорных башен 30127 9 для размещения водопроводных насосных станций 30128 10 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 11 для размещения котельных 30130 12 для размещения тепловых пунктов 30131 13 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 14 для размещения трансформаторных подстанций 30133 15 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 16 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 17 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 18 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 19 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 20 для размещения телефонных станций 30139 21 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 22 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 23 для размещения локальных очистных сооружений 30142 24 для размещения канализационных насосных станций 30143 25 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 26 для размещения мастерских и ателье по изготовлению и реставрации предметов искусства и ремесел 30821 27 для размещения зданий, сооружений без постоянного проживания, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома и др.) 31401 28 для размещения автомобильных дорог 60201 29 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 30 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 31 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 32 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 33 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли 70204 34 для размещения декоративных сооружений (фонтаны, бассейны, светильники, цветники, вазоны, перголы, трельяжи и т.п.) 70206 35 для размещения малых архитектурных форм (ротонды, павильоны, беседки, арки, колоннады и т.п.) 70207 36 для размещения произведений монументально-декоративного искусства (скульптуры, обелиски, стелы и т.п.) 70208 37 для размещения памятников 80401 38 для размещения архитектурных ансамблей 80402 39 для размещения произведений монументального искусства 80404 40 для размещения мавзолеев, отдельных захоронений 80405 41 для размещения военных и гражданских захоронений 80406 42 для размещения памятников религиозного назначения (церкви, храмовые комплексы, дацаны, монастыри, подворья и т.д.) 80410 43 для размещения мемориальных комплексов 80412 44 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 45 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 46 для размещения объектов гражданской обороны 90205 47 для размещения кладбищ 100101 48 для размещения закрытых кладбищ 100102 49 для размещения колумбариев 100103 50 для размещения крематориев при количестве печей более одной 100201 51 для размещения крематориев без подготовительных и обрядовых процессов с одной однокамерной печью 100202 Условно разрешенные виды использования 52 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м 31001 Вспомогательные виды разрешенного использования 53 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 54 для размещения гаражей для легкового автотранспорта 60107 55 для размещения зеленых насаждений 70209 56 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 55. Зона санитарно-технических сооружений, объектов размещения отходов производства и потребления – СП2 1. Зона предназначена для размещения свалок твердых бытовых и промышленных отходов, санитарно-технических объектов по переработке и утилизации отходов производства и потребления, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 2 для размещения пунктов сбора вещей для их вторичной переработки 30103 3 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 4 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 5 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 6 для размещения водозаборных сооружений 30125 7 для размещения артезианских скважин 30126 8 для размещения водонапорных башен 30127 9 для размещения водопроводных насосных станций 30128 10 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 11 для размещения котельных 30130 12 для размещения тепловых пунктов 30131 13 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 14 для размещения трансформаторных подстанций 30133 15 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 16 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 17 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 18 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 19 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 20 для размещения телефонных станций 30139 21 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 22 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 23 для размещения локальных очистных сооружений 30142 24 для размещения канализационных насосных станций 30143 25 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 26 для размещения предприятий по переработке вторичного сырья 50115 27 для размещения автомобильных дорог 60201 28 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 29 для размещения ремонтных мастерских, ангаров и гаражей спецтехники коммунальных и дорожных служб 60204 30 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 31 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 32 для размещения зеленых насаждений 70209 33 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 34 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 35 для размещения объектов гражданской обороны 90205 36 для размещения золоотвалов теплоэлектростанций 100401 37 для размещения полигонов твердых бытовых отходов 100402 38 для размещения полигонов промышленных отходов 100403 39 для размещения участков компостирования твердых бытовых отходов 100404 40 для размещения полей ассенизации 100405 41 для размещения полей запахивания 100406 42 для размещения предприятий по ликвидации отходов производства и конфискатов 100501 43 для размещения мусоросжигательных и мусороперерабатывающих предприятий 100502 44 для размещения мусороперегрузочных и сортировочных станций 100503 45 для размещения баз по сбору утильсырья 100504 Вспомогательные виды разрешенного использования 46 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 47 для размещения стоянок грузового автотранспорта 60106 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 56. Зона канализационных очистных сооружений – СП3 1. Зона предназначена для размещения канализационных очистных сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 2 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 3 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 4 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 5 для размещения водозаборных сооружений 30125 6 для размещения артезианских скважин 30126 7 для размещения водонапорных башен 30127 8 для размещения водопроводных насосных станций 30128 9 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 10 для размещения котельных 30130 11 для размещения тепловых пунктов 30131 12 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 13 для размещения трансформаторных подстанций 30133 14 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 15 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 16 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 17 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 18 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 19 для размещения телефонных станций 30139 20 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 21 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 22 для размещения локальных очистных сооружений 30142 23 для размещения канализационных насосных станций 30143 24 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений 30712 25 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях 31105 26 для размещения плотин 50301 27 для размещения водосбросных, водоспускных и водовыпускных сооружений, туннелей, каналов, насосных станций 50302 28 для размещения сооружений, предназначенных для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилищ, рек 50303 29 для размещения сооружений, ограждающих хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций 50304 30 для размещения сооружений для сброса сточных и (или) дренажных вод, а также отведения сточных или дренажных вод 50305 31 для размещения автомобильных дорог 60201 32 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 33 для размещения ремонтных мастерских, ангаров и гаражей спецтехники коммунальных и дорожных служб 60204 34 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 35 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 36 для размещения зеленых насаждений 70209 37 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 38 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 39 для размещения объектов гражданской обороны 90205 40 для размещения инженерно-технических сооружений и коммуникаций для механической и биологической очистки сточных вод 100601 41 для размещения полей фильтрации 100602 42 для размещения полей орошения 100603 43 для размещения биологических прудов 100604 44 для размещения снеготаялок и снегосплавных пунктов 100605 45 для размещения сливных станций 100606 46 для размещения станций аэрации 100607 47 для размещения отстойников 100608 Вспомогательные виды разрешенного использования 48 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 49 для размещения стоянок грузового автотранспорта 60106 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 57. Зона скотомогильников – СП4 1. Зона предназначена для размещения скотомогильников, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 2 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 3 для размещения строений, сооружений подсобного и обслуживающего назначения 30123 4 для размещения зеленых насаждений 70209 5 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 6 для размещения скотомогильников с захоронением в ямах 100301 7 для размещения скотомогильников с биологическими камерами 100302 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Статья 58. Зона озелененных территорий специального назначения – СП5 1. Зона предназначена для сохранения зеленых насаждений на территориях охранных зон, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия, водоохранных зон, зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, а также на других территориях, находящихся в пределах данной территориальной зоны. 2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения лесных насаждений 70108 2 для размещения зеленых насаждений 70209 3 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. Минимальный процент озеленения части данной территориальной зоны в замкнутых границах, выделенной на карте градостроительного зонирования, - 90%, при этом озеленение должно быть представлено древесными зелеными насаждениями. Плотность посадки деревьев и кустарников на единицу озеленяемой площади устанавливается в соответствии с пунктом 11 статьи 15 части II настоящих Правил. 5. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. §11. Зоны объектов обеспечения правопорядка, безопасности, военных объектов – РЖ Статья 59. Зона объектов обеспечения правопорядка, безопасности, военных объектов – РЖ1 1. Зона предназначена для размещения военных объектов, объектов обеспечения внутреннего правопорядка и безопасности, учреждений уголовно-исполнительной системы и иных объектов и территорий, в отношении которых устанавливается особый режим, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, иных объектов согласно градостроительным регламентам. 2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: № Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Код Основные виды разрешенного использования 1 для размещения блокированных жилых домов (*) 20103 2 для размещения многоквартирных жилых домов (*) 20104 3 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для обеспечения работы общественного транспорта 30101 4 для размещения объектов, обеспечивающих безопасность, в т.ч. противопожарную 30102 5 для размещения хозяйственных площадок, в т.ч. для мусоросборников 30107 6 для размещения кинологических центров 30121 7 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами водоснабжения 30124 8 для размещения водозаборных сооружений 30125 9 для размещения артезианских скважин 30126 10 для размещения водонапорных башен 30127 11 для размещения водопроводных насосных станций 30128 12 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами теплоснабжения 30129 13 для размещения котельных 30130 14 для размещения тепловых пунктов 30131 15 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами электроснабжения 30132 16 для размещения трансформаторных подстанций 30133 17 для размещения наземных сооружений линий электропередачи 30134 18 для размещения опор воздушных линий электропередачи 30135 19 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами газоснабжения 30136 20 для размещения газорегуляторных пунктов 30137 21 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами связи 30138 22 для размещения телефонных станций 30139 23 для размещения станций и антенн сотовой связи 30140 24 для размещения коммунальных инженерно-технических сооружений и коммуникаций, предназначенных для обеспечения граждан и организаций услугами канализации 30141 25 для размещения локальных очистных сооружений 30142 26 для размещения канализационных насосных станций 30143 27 для размещения отделений почты и телеграфа 30210 28 для размещения поликлиник (*) 30301 29 для размещения диспансеров (*) 30302 30 для размещения фельдшерско-акушерских пунктов (*) 30303 31 для размещения больничных учреждений общего профиля (*) 30305 32 для размещения специализированных медицинских центров (*) 30309 33 для размещения медицинских лабораторий (*) 30317 34 для размещения аптек (*) 30318 35 для размещения госпиталей 30319 36 для размещения лазаретов 30320 37 для размещения учреждений судебно-медицинской экспертизы 30321 38 для размещения пунктов здравоохранения (*) 30322 39 для размещения строений, сооружений вспомогательного назначения, входящих в состав больничных комплексов 30328 40 для размещения детских яслей, детских садов и других учреждений дошкольного образования (*) 30401 41 для размещения школ, лицеев, гимназий и других учреждений начального общего и среднего (полного) общего образования (*) 30402 42 для размещения учреждений дополнительного образования детей (*) 30408 43 для размещения Дворцов и Домов культуры (*) 30601 44 для размещения администраций предприятий, организаций и учреждений (*) 30712 45 для размещения магазинов с общей торговой площадью менее 150 кв.м (*) 31001 46 для размещения столовых при предприятиях и учреждениях (*) 31105 47 для размещения спортивных корпусов (*) 40102 48 для размещения крытых стрелковых тиров (*) 40106 49 для размещения спортивных площадок (*) 40201 50 для размещения открытых стрелковых тиров (*) 40205 51 для размещения стрельбищ 40302 52 для размещения производств военно-промышленного комплекса 50110 53 для размещения складов горюче-смазочных материалов 50507 54 для размещения материальных складов 50508 55 для размещения складов промышленных и хозяйственных товаров 50509 56 для размещения складов пищевых продуктов 50510 57 для размещения складов лекарственных товаров 50511 58 для размещения автомобильных дорог 60201 59 для размещения инженерно-технических сооружений, предназначенных для осуществления дорожной деятельности 60202 60 для размещения пешеходных дорожек, мостиков, подпорных стенок, парапетов, заборов, технических ограждений 70201 61 для размещения сооружений уличного освещения, уличной мебели, мусоросборников 70202 62 для размещения остановок общественного транспорта (в т.ч. с торговым павильоном или киоском) 70203 63 для размещения ларьков, киосков, прилавков и других временных сооружений торговли (*) 70204 64 для размещения военных организаций и учреждений 90101 65 для дислокации войск и сил флота, проведения учений и иных мероприятий 90102 66 для размещения строений и сооружений, предназначенных для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов 90103 67 для размещения испытательных полигонов 90104 68 для размещения мест уничтожения оружия и захоронения отходов 90105 69 для размещения строений и сооружений, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и др.) 90106 70 для размещения инженерно-технических сооружений и заграждений, пограничных знаков, пограничных просек, коммуникаций, пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации 90107 71 для размещения запретных зон военных объектов 90108 72 для размещения военных комиссариатов 90109 73 для размещения воинских частей 90110 74 для размещения военных объектов 90111 75 для размещения инженерно-технических сооружений военного назначения 90112 76 для размещения ремонтных мастерских, ангаров и гаражей военной техники 90113 77 для размещения зданий, сооружений органов обеспечения правопорядка и безопасности, в т.ч. органов внутренних дел 90201 78 для размещения постов охраны общественного порядка 90202 79 для размещения зданий, сооружений спасательных служб 90203 80 для размещения пожарных частей 90204 81 для размещения объектов гражданской обороны 90205 82 для размещения таможенных терминалов 90206 83 для размещения следственных изоляторов 90301 84 для размещения приемников-распределителей 90302 85 для размещения тюрем 90303 86 для размещения колоний 90304 87 для размещения колоний-поселений 90305 Вспомогательные виды разрешенного использования 88 для размещения врачебных кабинетов (*) 30304 89 для размещения спортивных залов (*) 40101 90 для размещения стоянок легкового автотранспорта 60105 91 для размещения стоянок грузового автотранспорта 60106 92 для размещения гаражей для легкового автотранспорта 60107 93 для размещения зеленых насаждений 70209 94 для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции 70210 Примечание: (*) - объект допускается размещать на земельном участке только в том случае, если этот объект предназначен для обслуживания режимных учреждений данной зоны или обслуживания сотрудников этих учреждений и лиц, несущих службу, а также членов их семей. 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны: 1) предельные размеры земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил; 2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил; 3) максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию устанавливаются в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил; 4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 5) максимальная высота зданий, строений, сооружений, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил; 7) максимальная общая площадь объектов нежилого назначения, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 8) максимальный класс опасности объектов, размещаемых на территории земельного участка, не устанавливается; 9) минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 14 части II настоящих Правил; 10) минимальная площадь озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 15 части II настоящих Правил; 11) максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 16 части II настоящих Правил. 4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории этого земельного участка определяется требованиями, установленными в настоящих Правилах, а также указанными ограничениями. При этом в случае действия нескольких ограничений, относящихся к одной и той же территории, более строгие требования поглощают более мягкие. Глава 4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации Статья 60. Зоны с особыми условиями использования территорий 1. На карте градостроительного зонирования выделяются следующие зоны с особыми условиями использования территорий: Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются следующими документами: - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; Придорожные полосы автомобильных дорог Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются следующими документами: - Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; Охранные зоны ЛЭП Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются следующими документами: - Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Зоны санитарной охраны источников водоснабжения Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются следующими документами: - СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»; Водоохранные зоны водных объектов Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются следующими документами: - Водный кодекс Российской Федерации; Зона затопления паводковыми водами 1% обеспеченности На территориях, подверженных паводкам, размещение кладбищ, скотомогильников, свалок и строительство (реконструкция) жилых домов и иных объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещаются; Зоны охраны объектов культурного наследия Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия определяются федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления; Шумовая зона аэропорта Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются следующими документами: - ГОСТ 22283 - 88 «Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его изменения». Часть III. Карта градостроительного зонирования Глава 1. Карта градостроительного зонирования Статья 1. Карта градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территорий На карте градостроительного зонирования отображены: - территориальные зоны; - санитарно-защитные зоны, придорожные полосы автомобильных дорог, охранные зоны ЛЭП, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников водоснабжения, зоны охраны объектов культурного наследия, иные зоны с особыми условиями использования территорий; - территории объектов культурного наследия.